Na sprzedaż mieszkanie 65,3 m2, 3 pokoje, os. Władysława Jagiełły, Piątkowo

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 65,3 m2, położonego na trzecim piętrze budynku z 1993 roku na poznańskim Piątkowie. To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem, w świetnie skomunikowanej i zielonej części miasta. Osiedle jest starannie utrzymane, otoczone bujną zielenią, z licznymi placami zabaw i przyjemnymi alejkami spacerowymi.

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca liczne sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz nowoczesne placówki edukacyjne i medyczne, co znacząco podnosi komfort codziennego życia. Doskonale rozwinięta sieć komunikacyjna umożliwia sprawny dojazd do centrum Poznania w zaledwie kilkanaście minut. Bliskość centrów handlowych i usług pozwala na szybkie i wygodne załatwienie codziennych spraw bez konieczności dalekich dojazdów - wszystko znajduje się w zasięgu ręki.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Rezerwatu przyrody Żurawiniec oraz rozległych terenów zielonych Piątkowa, które stwarzają idealne warunki do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 65,3 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3/4
Balkon: tak
Piwnica: ok. 4-5 m2
Rok budowy: 1993

OPIS MIESZKANIA
Przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 65,3m2 znajduje się w 6-kondygnacyjnym budynku z 1993 roku. Mieszkanie jest jasne i ustawne, a naturalne światło dociera do wnętrza przez cały dzień. Salon z wyjściem na balkon stanowi idealne miejsce na strefę dzienną, umożliwiając jednocześnie wydzielenie części wypoczynkowej i jadalnianej.

Sypialnia i dodatkowy pokój zapewniają komfort codziennego użytkowania, a osobna toaleta oraz przestronny przedpokój z możliwością zabudowy sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle praktyczne. Duże okna gwarantują doskonałe doświetlenie, a balkon zapewnia przyjemną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

Układ pomieszczeń:
Salon - ok. 23,2 m2
Sypialnia - ok. 11,0 m2
Pokój - ok. 9,0 m2
Kuchnia - ok. 9,9 m2
Łazienka - ok. 3,2 m2
Toaleta - ok. 1,8 m2
Przedpokój - ok. 7,2 m2
Balkon - ok. 5,75 m2
Dodatkowe miejsce do przechowywania stanowi piwnica.

LOKALIZACJA
Dzielnica Piątkowo to jedna z najbardziej atrakcyjnych części północnego Poznania, łącząca wygodę miejskiego życia z kameralnym i spokojnym otoczeniem. Obszar ten obejmuje nowoczesną zabudowę mieszkaniową, zarówno budynki wielo jak i jednorodzinne - tworząc spójną, wygodną i przyjazną przestrzeń do życia. Całość dopełnia otoczenie pełne zieleni, które nadaje okolicy wyjątkowy charakter.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską - w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz centra handlowe, takie jak Galeria Plaza i Galeria Pestka. Liczne parki, skwery i tereny zielone nadają dzielnicy przyjazny charakter, a dostęp do komunikacji miejskiej - przystanki autobusowe i tramwajowe - umożliwia szybkie i sprawne przemieszczanie się po całym Poznaniu.

Lokalizacja jest również atrakcyjna pod względem edukacji - w okolicy funkcjonują żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, a także nowoczesne uczelnie wyższe. Zaledwie ok. 2,8 km od mieszkania znajduje się Kampus Morasko Uniwersytetu Adama Mickiewicza, w tym Wydział Chemii, Wydział Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej, Instytut Nauk Politycznych i Dziennikarstwa oraz Studium Wychowania Fizycznego i Sportu. To sprawia, że miejsce jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodę życia blisko nowoczesnych placówek edukacyjnych.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
Handel:
- sklep Żabka - 160 m (2 min)
- sklep Biedronka - 290 m (3 min)
- sklep Lidl - 650 m (6 min)
- apteka Medkon - 90 m (1 min)
- sklep Pepco - 1100 m (10 min)
- galeria Plaza - 2,3 km (5 min)
- galeria Pestka - 3,2 km (8 min)

Komunikacja miejska:
- przystanek autobusowy os. Jagiełły - 150 m (2 min) - linie 151, 185, 190, 193
- Pętla Tramwajowa PST Kurpińskiego - 1400 m (14 min) - linie: 12, 14, 15, 16

Edukacja:
- Przedszkole nr 163 Baśniowy Zamek - 800 m (9 min)
- Piątkowska Szkoła Społeczna im. dr Wandy Błeńskiej - 350 m (4min)
- XV Liceum Ogólnokształcące im. prof. Wiktora Degi - 800 m (10 min)
- Akrobatyka dla dzieci przy XV LO - 900 m (8 min)
- Kampus Morasko - 2,8 km (15 min)
- Pływalnia Miejska Posir Atlantis - 1600 m (10 min)

Zdrowie:
- gabinety lekarskie - 140 m (1 min)
- przychodnia lekarza rodzinnego - 98 m (1 min)
- stomatolog Dentmus - 150 m (1 min)

Tereny zielone:
- Park Tadeusza Kasserna - 350 m (5 min)
- Rezerwat przyrody Żurawiec - 2,6 km (30 min pieszo)

STAN TECHNICZNY
Budynek z 1993 roku, ogrzewanie - węzeł cieplny ziemny grupowy (dla 3 bloków). Planowana modernizacja na indywidualny węzeł dla bloku, co zmniejszy koszty ogrzewania.

MEDIA
Prąd, woda, gaz, kanalizacja.

PARKING
Przy budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe niestrzeżone.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 1193 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników.

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego - z możliwością założenie Księgi Wieczystej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.