Klimatyczne 4 pokoje w kamienicy | Centrum Poznania | 89,8 m² | I piętro | Zielone podwórko | Garaż


Z przyjemnością prezentuję wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 89,8 m², położone w klasycznej kamienicy przy ul. Szylinga pomiędzy ul. Bukowską a Grunwaldzką, w samym sercu Poznania.

To propozycja dla osób, które cenią klimat przedwojennej architektury, wysokie wnętrza, parkiet z duszą i jednocześnie komfort życia w centrum miasta, z dostępem do zieleni i prywatnego podwórza.
Mieszkanie układ i wyposażenie

Powierzchnia: 89,8 m²
Piętro: 1
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,10 m

Układ:

salon / pokój dzienny 19,3 m²
pokój 12,8 m²
pokój 11,2 m²
pokój 10,5 m²
kuchnia z jadalnią 17,6 m²
łazienka 5,4 m²
korytarze ok. 13 m²

Możliwość zmiany układu
Dwa mniejsze pokoje oraz część korytarza zostały wydzielone z jednego dużego pokoju (ok. 27 m²). Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego, bardziej otwartego układu poprzez usunięcie ściany działowej.

Standard wykończenia:

parkiet dębowy w pokojach
płytki ceramiczne w kuchni, łazience i korytarzu
okna PCV, wnęki okienne dodatkowo ocieplone

Ogrzewanie i ciepła woda:

oszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy

Remont i stan techniczny

W 2014 roku przeprowadzono gruntowny remont obejmujący:

wymianę instalacji wodnej
wymianę instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami
nową instalację gazową i elektryczną
gładzie szpachlowe na ścianach
płyty gipsowo - kartonowe wilgocioodporne w kuchni i łazience
kompleksowy remont łazienki
nowe płytki w kuchni

Atuty nieruchomości

klimatyczna kamienica z charakterem
wysokie sufity (3,10 m) poczucie przestrzeni i światła
pierwsze piętro idealny kompromis między komfortem a prywatnością
duże, ogrodzone i zadbane podwórko z kasztanowcami, zielenią i piaskownicą
miejsca parkingowe dla mieszkańców na terenie posesji
możliwość zakupu lub wynajmu garażu
widok z okien na zieleń oraz zabytkowe budynki
doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję (wynajem, biuro, kancelaria)

Dodatkowe pomieszczenia

piwnica ok. 9 m²
garaż (osobna KW) - nie jest wliczony w wartość nieruchomości


Lokalizacja centrum Poznania

Jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

Poznań centrum
Rynek Jeżycki
Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP)
liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
przystanki tramwajowe i autobusowe
Dworzec PKP
bezpośrednia linia autobusowa na lotnisko Ławica
zabytkowy budynek I LO
pięknie odnowiony gmach Komendy Miejskiej Policji
Świetna komunikacja w każdą część miasta bez konieczności korzystania z samochodu.

Stan prawny

pełna własność
Księga Wieczysta bez obciążeń
możliwość finansowania kredytem hipotecznym

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, możesz liczyć na nasze pełne wsparcie
w całym procesie od prezentacji po finalizację zakupu, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Kupując z nami, zyskujesz również rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker.

Skontaktuj się, by umówić prezentację to mieszkanie naprawdę ma klimat!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: KNG-MS-7384/1/3