2-pokojowe mieszkanie z balkonem, po remoncie, ul. Lodowa, Łazarz, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera prezentuje do sprzedaży mieszkanie położone przy cichej i zielonej ulicy na poznańskim Łazarzu. Oferta spełni wymagania osób ceniących funkcjonalne wnętrza oraz wygodną lokalizację. Dużym atutem jest brak konieczności dokonania remontu, ponieważ mieszkanie zostało wyremontowane i po wyposażeniu kuchni oraz umeblowaniu przez nowego właściciela będzie gotowe do zamieszkania. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsze lokum dla małżeństwa, pary lub singla.
Jeśli jesteś zmęczony szukaniem mieszkań, które wymagają remontu lub innych nakładów ? ta propozycja będzie dla Ciebie idealna.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia mieszkania wynosi 48 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia (metraż w przybliżeniu):
o Pokój dzienny ? ok. 18 m?
o Pokój
? ok. 15 m?
o Kuchnia ? 4 m?
o Łazienka ? 4,5 m?
o Korytarz
? 6,5 m?

Mieszkanie posiada balkon, a także do wyłącznego korzystania pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w piwnicy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie przeszło generalny remont, z wymianą instalacji elektrycznej, wymianą okien, piecyka gazowego służącego do podgrzania wody. Zostało wykończone z dbałością o detale, w jasnych, neutralnych barwach z cegłą dekoracyjną na ścianach.
Podłogi w pomieszczeniach wyłożone są płytkami PCV w jasnym kolorze drewna, natomiast w łazience w kolorze białym. Dodatkowo ściany w łazience wyłożone białymi płytkami ściennymi.
Łazienka została wyposażona w prysznic, umywalkę, toaletę, a także pralkę oraz podświetlane lustro. W łazience spora wnęka do zabudowy bądź montażu np. suszarki elektrycznej do ubrań.

BUDYNEK:
o Budynek typu plomba, rok budowy ok. 1963-64., po termoizolacji
o 3 piętra, mieszkanie położone na 2. piętrze
o Czysta, zadbana klatka schodowa
o Do wykorzystania dla mieszkańców ogródek, mieszczący się za blokiem.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą niewykazującą obciążeń. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa ?Grunwald?.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni zarządzającej nieruchomością wynosi 650 zł w przeliczeniu na 1. osobę, obejmujący zaliczki opłat za wodę zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi i ich sprzątanie. Dodatkowo płatne: prąd oraz gaz wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:
Położenie nieruchomości przy ul. Lodowej 43 w poznańskim Łazarzu to jeden z jej najmocniejszych atutów ? lokalizacja, która łączy wygodę życia w centrum z kameralnym charakterem dzielnicy. Łazarz, będący częścią Poznań, od lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów. Bliskość śródmieścia sprawia, że codzienne funkcjonowanie staje się wyjątkowo komfortowe ? dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilka minut, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Komunikacja miejska:
o najbliższy przystanek tramwajowy ?Hetmańska? ? ok. 200 m
linie: 1, 5, 7, 11, 14
o przystanki autobusowe w zasięgu 4 minutowego spaceru (ok. 250 m)
linie: 164, 213, 218, 223
o szybki dojazd do centrum miasta ? ok. 10 minut tramwajem
o dojazd do stacji Poznań Główny ? ok. 9 minut komunikacją

Sklepy i usługi (zasięg pieszy):
o Biedronka ? ok. 500 m
o Netto ? ok. 600 m
o lokalne sklepy spożywcze typu Żabka i Lewiatan ? 250 m,
o apteki, punkty usługowe ? do 350 m
o restauracje, kebap (Turecka Szama) ? 400 m

Tereny zielone i rekreacja:
o Park Kasprowicza ? ok. 900 m (10 minut spacerem)
o hala sportowa Arena oraz tereny rekreacyjne ? ok. 1 km

Edukacja (szkoły i przedszkola):
o Szkoła Podstawowa nr 26 ? ok. 600 m
o Szkoła Podstawowa nr 77
oraz Liceum Ogólnokształcące XXVII tuż obok bloku,
o licea ogólnokształcące w rejonie ul. Głogowskiej ? ok. 1?1,5 km
o przedszkola publiczne i prywatne ? w promieniu 300?700 m

Inne ważne punkty:
o Międzynarodowe Targi Poznańskie ? ok. 2 km
o szybki wyjazd na ul. Hetmańską (rama komunikacyjna miasta) ? 2?3 minuty

To lokalizacja, która realnie skraca czas codziennych dojazdów i zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury w promieniu kilkuminutowego spaceru.

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.