Słoneczne i przytulne mieszkanie na poznańskim Dębcu

Szukasz miejsca, które od progu wita Cię dobrą energią i naturalnym światłem? A może planujesz bezpieczną inwestycję pod wynajem w dzielnicy, która nigdy nie traci na popularności?

To 29,5-metrowe mieszkanie na Dębcu łączy w sobie funkcjonalność, świetny stan techniczny i wyjątkowy klimat.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Poczucie przestrzeni i światła: Mieszkanie jest wyjątkowo jasne. Duża ilość naturalnego światła nie tylko optycznie powiększa wnętrze, ale też poprawia nastrój i pozwala oszczędzać na rachunkach za prąd.

Kuchnia gotowa do gotowania: Kuchnia przeszła remont 5 lat temu. Jest nowoczesna, zadbana i w pełni funkcjonalna - oszczędzasz czas i pieniądze, które musiałbyś wydać na projektowanie i montaż mebli.

Bezpieczeństwo przede wszystkim: W kuchni została wymieniona instalacja elektryczna. To kluczowy atut, który daje Ci spokój ducha i pozwala na bezpieczne korzystanie ze wszystkich nowoczesnych sprzętów AGD bez obaw o przeciążenia.

Łazienka w dobrym stanie: Wyremontowana około 8 lat temu, utrzymana w czystości i pełnej sprawności. Możesz w niej zamieszkać od zaraz lub odświeżyć ją niewielkim kosztem według własnego gustu.

Idealny metraż: 29,5 m² to perfekcyjny balans między niskimi kosztami utrzymania a wygodą życia singla lub pary.

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 29.5 m2, w skład czego wchodzi:
1. Pokój - 20,9 m2
2. Kuchnia - 2,9 m2
3. Łazienka - 3,2 m2
4. Przedpokój - 2,5 m2

**STAN PRAWNY, CZYNSZ**
1. Spóldzielcze własnościowe prawo do lokalu (możliwość założenia KW)
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewanie miejskie, woda, śmieci itd.) - 500 zł

**SPECYFIKACJA**
- możliwość wydzielenia drugiego pokoju
- 8 piętro zapewniające dobre doświetlenie i widok
- ekspozycja okien: zachód
- budynek po termomodernizacji
- ogrzewanie miejski
- dwie windy
- instalacja elektryczna miedziana w kuchni
- cicha i bardzo zielona okolica
- miejsca parkingowe pod blokiem
- okna PCV

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:

**Zakupy i Usługi**

Sklep spożywczy - 50 m
Apteka - 90 m
Poczta - 300 m
Targowisko - 800 m
Galeria Dębiec - 1,2 km
Biedronka / Aldi - 1,3 km

**Edukacja i Dzieci**

Szkoła podstawowa - 210 m
Przedszkole / Plac zabaw - 650 m
Liceum - 850 m

**Rekreacja i Sport**

Las Dębiński - 1,2 km
Fitness / Siłownia - 1,3 km

Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta:

Transport Publiczny

Przystanek Łozowa (linie: 149, 171, 176, 603, nocna 215) - w najbliższym sąsiedztwie.
Przystanek Poznań Dębina (Kolej Miejska) - 350 m.
Pętla Dębiec PKM (Tramwaje) (linie: 2, 9, 10) - 500 m.
Pętla Dębiec PKM (Autobusy) (linie: 149, 602, 610, 651) - 500 m.
Przystanek Poznań Dębiec - 650 m.

Dojazd Autem

Dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje zaledwie 13 minut.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania

CENA: 349 900 złotych

Zapraszam na prezentację!

SCHE w przygotowaniu.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia terminu osobistej prezentacji nieruchomości.

Kamil Borkowski
Tel.:  
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań