Mieszkanie na sprzedaż | 2 pokoje | 59,73 m2 | Naramowice

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 59,73 m2, położonego przy ul. Naramowickiej w Poznaniu. To propozycja skierowana do osób ceniących komfort codziennego życia, prywatność oraz harmonijne połączenie miejskiej wygody z bliskością terenów zielonych.

Lokal usytuowany jest na parterze budynku z 2008 roku, znajdującego się na kameralnym, zamkniętym osiedlu z zadbaną zielenią. Mieszkanie pozostaje w stanie do odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu i potrzeb.
Niewątpliwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest imponująca przestrzeń zewnętrzna, która zapewnia komfort porównywalny z mieszkaniem apartamentowym lub domem w zabudowie miejskiej. Zadaszony taras przebiega wzdłuż całego mieszkania, tworząc naturalne przedłużenie strefy dziennej oraz zapewniając dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu przez większą część roku. Bezpośrednio z tarasu można przejść do ogrodu, który nadaje nieruchomości kameralnego i wyjątkowo komfortowego charakteru.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależne miejsce postojowe w hali garażowej, zapewniające wygodę i komfort codziennego użytkowania niezależnie od pory roku.
Choć nieruchomość znajduje się poza ścisłym centrum miasta, lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej oraz komunikacyjnej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących równowagi pomiędzy dynamicznym życiem miasta a spokojniejszym, bardziej kameralnym otoczeniem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia lokalu: 59,73 m2
Ilość pokoi: 2
Osobna kuchnia
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej
Piętro: parter
Ogrzewanie: miejskie
Rok budowy budynku: 2008

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
Powierzchnia mieszkania wynosi 59,73 m2, a w jego skład wchodzą:
salon - ok. 18 m2
sypialnia - ok. 16 m2
kuchnia - ok. 10 m2
łazienka - ok. 5 m2
korytarz - ok. 10 m2
Dodatkowo:
zadaszony taras - ok. 35 m2
prywatny ogród - ok. 77 m2
Lokal wyposażony jest w zabudowę kuchenną wraz z piekarnikiem, płytą kuchenną, zmywarkę oraz lodówką. W przedpokoju znajduje się praktyczna zabudowa zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania. Łazienka wyposażona została w wannę oraz pełną armaturę.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest na terenie zamkniętego i bezpiecznego osiedla z zadbaną zielenią oraz placem zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego funkcjonowania dzięki bardzo dobremu dostępowi do sklepów, punktów usługowych, szkół oraz komunikacji miejskiej.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.:
Biedronka - 200 m
Żabka - 260 m
Szkoła Podstawowa nr 60 - 450 m
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 - 800 m
Lidl, Kaufland - 1,6 km
Dzięki dogodnej komunikacji miejskiej możliwy jest sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta:
XX Liceum Ogólnokształcące - ok. 20 min
Galeria Plaza - ok. 25 min
Stary Rynek - ok. 25 min
Rondo Kaponiera - ok. 25 min
Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 30 min
Kampus Morasko UAM - ok. 30 min
Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 30 min
Dworzec Główny - ok. 35 min

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych. Zaledwie około 300 metrów od budynku znajduje się Rezerwat Przyrody Żurawiniec - wyjątkowa przestrzeń sprzyjająca spacerom, aktywności fizycznej oraz odpoczynkowi na świeżym powietrzu. Do dyspozycji mieszkańców pozostają ścieżki spacerowe i rowerowe, plac zabaw oraz tereny rekreacyjne.

KOMUNIKACJA
pętla tramwajowa Błażeja - 350 m (linie 3, 10)
przystanek autobusowy Bronisza - 140 m (linie 146, 167, 911 oraz linie nocne 214, 224)

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny mieszkania określany jest jako dobry, lokal wymaga jedynie odświeżenia według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny przy dwóch osobach wynosi ok. 700 zł.
To nieruchomość, która łączy wygodę mieszkania w mieście z komfortem prywatnej przestrzeni zewnętrznej ? idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.