ENG VERSION BELOW

PODDASZE

Zapraszam do zapoznania się z ofertą poddasza w samym centrum Poznania. W niedalekim sąsiedztwie Stary Browar oraz dwa parki. Idealna lokalizacja do życia według koncepcji 15 minutowego miasta lub pod inwestycję w mieszkania na wynajem.

Poddasze do własnej adaptacji. Możliwość zaaranżowania 180m2 jako jeden apartament lub podzielenie przestrzeni na kilka osobnych lokali mieszkalnych pod wynajem. Wydane warunki zabudowy na podniesienie dachu oraz utworzenie 4 lokali mieszkalnych. Do poddasza prowadzą dwie klatki schodowe. Wydana zgoda konserwatora oraz wspólnoty na przeprowadzenie prac.

LOKALIZACJA

- sąsiedztwo skweru Zbigniewa Zakrzewskiego
- w okolicy: Kupiec Poznański, Stary Browar, Plac Bernardyński
- Stary Rynek | 5 min
- przystanek tramwajowy | 3 min
- dworzec PKP/PKS | 20 min
- Stary Browar | 5 min

POWIERZCHNIA

- całkowita: 182 m2,

UKŁAD

- mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 38,69 m2 (wysokość 270 cm) - obecnie wynajmowane

- mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 48,68 (wysokość 270 cm)

- 2 pokoje o powierzchni 36,29 m2 (wysokość 270 cm)

- otwarta przestrzeń o powierzchni 58,45 m2 ( wysokość w najwyższym miejscu - 220 cm, wysokość w najniższym miejscu - 140cm )

KONDYGNACJA

V piętro z V

OPŁATY

- czynsz administracyjny ok 950zł
- media rozliczane osobno

CENA
1.059.000 PLN

Zapraszam do kontaktu

ATTIC SPACE

I invite you to explore this unique attic property located in the very heart of Poznań. Situated within walking distance of Stary Browar and two nearby parks, it offers an excellent location both for comfortable city living and as an investment opportunity. The property perfectly aligns with the concept of the 15-minute city, where all essential amenities are within easy reach.

The attic space is ready for individual adaptation and offers exceptional development potential. The total area of approximately 180 m² can be transformed into a spacious city-centre apartment or divided into several independent residential units for rental purposes. Development conditions have already been issued for raising the roof and creating four separate apartments. The attic is accessible via two staircases, and approvals for the planned works have been granted by both the heritage conservation authority and the building community association.

LOCATION- Close to Zbigniew Zakrzewski Gardens
- Nearby: Kupiec Poznański shopping centre, Stary Browar, Bernardyński Square
- Old Market Square 5 min
- Tram stop 3 min
- Main railway and bus stations (PKP/PKS) 20 min
- Stary Browar 5 min

AREA- Total area: 182 m²

LAYOUT- Two-room apartment 38.69 m² (ceiling height: 270 cm) currently rented
- Two-room apartment 48.68 m² (ceiling height: 270 cm)
- Two rooms 36.29 m² (ceiling height: 270 cm)
- Open-plan space 58.45 m² - Maximum height: 220 cm
- Minimum height: 140 cm

FLOOR- 5th floor of 5

MONTHLY FEES- Approximately 950 PLN

PRICE

1,059,000 PLN

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )