UNIKATOWY, DWUPOZIOMOWY APARTAMENT NA OSTATNIM PIĘTRZE

Premium standard | 2 poziomy | Ostatnie piętro | Taras 40 m² | Klimatyzacja | Bliskość natury i świetna komunikacja

Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, dwupoziomowy apartament zlokalizowany na ostatnim piętrze nowoczesnej inwestycji "Nove Olendry" w Poznaniu. To nieruchomość stworzona z myślą o najbardziej wymagających klientach, poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bezkompromisowego standardu wykończenia. Ponad 4-metrowe sufity w części dziennej oraz spektakularny, 40-metrowy taras tworzą niepowtarzalny klimat tej miejskiej oazy.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Apartament o łącznej powierzchni użytkowej 118 m² charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, przemyślanym podziałem przestrzeni na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjno-biurową. Dzięki położeniu na najwyższym piętrze oraz trójstronnej ekspozycji (wschód-południe-zachód), wnętrza są idealnie doświetlone o każdej porze dnia.

POZIOM 0 (88 m²) - Strefa dzienna i prywatna:

* Salon z jadalnią: Serce domu z imponującą wysokością, gdzie centralny punkt stanowi przytulna strefa wypoczynkowa z kominkiem,
* nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia, z funkcjonalną wyspą, barkiem oraz wyjściem na kameralny balkon,
* główna sypialnia: przestronny, wysoki master bedroom z przynależną, prywatną garderobą,
* pokój dziecięcy,
* łazienka główna: elegancki pokój kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i komfortowy prysznic,
* toaleta gościnna połączona z dyskretnie wydzieloną pralnią i suszarnią,
* korytarz z bezpośrednim wyjściem na taras.

POZIOM 1 / Antresola (30 m²) - Strefa elastyczna:

* Otwarta przestrzeń: idealna na domowe biuro, gabinet lub dodatkowy pokój telewizyjny z widokiem na salon,
* sypialnia gościnna,
* magazynek.

STANDARD:

Wnętrza wykończone w standardzie Premium pod klucz , łączące nowoczesne technologie z rzemieślniczą estetyką:
* Podłogi: Wysokiej klasy podłoga winylowa ułożona w elegancką jodełkę.
* Zabudowa: Pełna, indywidualnie projektowana zabudowa stolarska na zamówienie.
* Klimatyzacja: System klimatyzacji zainstalowany w każdym pomieszczeniu.
* Dodatki i udogodnienia: Przytulny kominek w salonie, funkcjonalna wyspa kuchenna oraz imponujący taras zaaranżowany jako strefa relaksu z letnim kinem plenerowym.

LOKALIZACJA:

Naramowice (Inwestycja Nove Olendry): Nowoczesna, dynamicznie rozwijająca się północna część Poznania.
* Bliskość natury: W bezpośrednim sąsiedztwie popularny park miejski Żurawiniec, rozległe tereny nadwarciańskie oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych.
* Komunikacja i transport: Dzięki nowemu układowi dróg miejskich oraz nowoczesnej, szybkiej linii tramwajowej, dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
* Infrastruktura: Pełne zaplecze handlowo-usługowe, idealne dla rodzin oraz osób aktywnych.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Budynek: Inwestycja z II etapu, oddana do użytku w 2023 roku.
* Dwa miejsca postojowe: 75 000 PLN.
* Komórka lokatorska: 25 000 PLN.
* Stan prawny/techniczny: Gotowy do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Brak prowizji od klienta kupującego.

Zapraszam do kontaktu!

UNIQUE, TWO-LEVEL APARTMENT ON THE TOP FLOOR

Premium standard | 2 levels | Top floor | 40 m² terrace | Air conditioning | Proximity to nature and great transport links

It is our great pleasure to present you with a unique, two-level apartment located on the top floor of the modern development "Nove Olendry" in Poznań. This property was created with the most demanding clients in check, those who look for space, privacy, and an uncompromising standard of finish. Over 4-meter-high ceilings in the living area and a spectacular 40-meter terrace create the unique atmosphere of this urban oasis.

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment, with a total usable area of 118 m², features an exceptionally functional, well-thought-out division of space into living, private, and recreational/office zones. Thanks to its location on the highest floor and three-sided exposure (east-south-west), the interiors are perfectly illuminated at any time of day.

LEVEL 0 (88 m²) - Living and private area:

* Living room with a dining area: The heart of the home with an impressive height, where the central point is a cozy lounge area with a fireplace,
* modern, fully equipped kitchen with a functional island, breakfast bar, and access to a cozy balcony,
* master bedroom: a spacious, high master bedroom with an attached, private walk-in wardrobe,
* children's room,
* main bathroom: an elegant bath room equipped with both a bathtub and a comfortable shower,
* guest toilet combined with a discreetly separated laundry and drying room,
* hallway with direct access to the terrace.

LEVEL 1 / Mezzanine (30 m²) - Flexible zone:

* Open space: ideal for a home office, study, or an additional TV room overlooking the living room,
* guest bedroom,
* storage room.

STANDARD:

The interiors are finished to a "turnkey" Premium standard, combining modern technologies with artisanal aesthetics:
* Floors: High-end vinyl flooring laid in an elegant herringbone pattern.
* Custom furniture: Full, individually designed bespoke cabinetry made to order.
* Air conditioning: An air conditioning system installed in every room.
* Features and amenities: A cozy fireplace in the living room, a functional kitchen island, and an impressive terrace arranged as a relaxation zone with an outdoor summer cinema.

LOCATION:

Naramowice (Nove Olendry Development): A modern, dynamically developing northern part of Poznań.
* Proximity to nature: In the immediate vicinity of the popular Żurawiniec urban park, extensive areas along the Warta * River, and an expanded network of bicycle paths.
* Transport and communication: Thanks to a new city road system and a modern, fast tram line, reaching the strict center of Poznań takes just a dozen or so minutes.
* Infrastructure: Full commercial and service facilities, perfect for families and active people.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Building: A development from phase II, completed and commissioned in 2023.
* Two parking spaces: 75,000 PLN.
* Storage unit: 25,000 PLN.
* Legal/technical status: Ready to move in, requires no financial outlays. No commission from the buying client.

Feel free to contact me!