Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 50,80 m² - sprzedaż

Mieszkanie, Wichrowe Wzgórze

Wichrowe Wzgórze, Poznań, wielkopolskie

559 000 zł
50,80 m²
11 003,94 zł/m²

Zdjęcie

Dorota Sztuba

Skontaktuj się

Mieszkanie, Wichrowe Wzgórze

Wichrowe Wzgórze, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
28 lipca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

559 000 zł

50,80 m²

11 003,94 zł/m²

Mieszkanie, Wichrowe Wzgórze

Zaktualizowane: 28 lipca 2026

559 000 zł 50,80 m² 11 003,94 zł/m²

Piętro:
4/4

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1970

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
-

Zobacz na mapie

Piętro:

4/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1970

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 559 000 zł (11 003,94 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 50,80 m², 4 pokoje, 1 łazienka
Budynek: rok budowy: 1970
Rozkład mieszkania: piętro 4/4, dwustronne
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 1 087 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Łazienka: prysznic

Źródło: biuro nieruchomości: Ale Agentka Nieruchomości, zaktualizowane: 28.07.2026
numer ogłoszenia: Cztery pokoje z balkonem i widokiem na zieleń

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wichrowe Wzgórze 35, Wichrowe Wzgórze, Poznań, wielkopolskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone na 4. piętrze na osiedlu Wichrowe Wzgórza, z pięknym, otwartym widokiem na zieleń: górkę na Wichrowym i popularny Małpi Gaj (duży, nowoczesny plac zabaw dla dzieci).
Widok z okien robi wrażenie, niedostępny w dzisiejszym nowszym budownictwie.

To mieszkanie pierwotnie było lokalem 3-pokojowym zostało funkcjonalnie podzielone na 4 niezależne pokoje. Dzięki temu stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla osób szukających mieszkania dla rodziny, jak i na wynajem.

Lokalizacja: os. Wichrowe Wzgórze 35/207

Najważniejsze informacje:
- 50,8 m² według księgi wieczystej,
- 47,19 m² po podziale funkcjonalnym, zgodnie z rzutem,
- 4 pokoje,
- balkon,
- przynależna piwnica o powierzchni ok. 3,5 m²,
- IV piętro,
- piękny widok na zieleń,
- pełna własność,
- jeden właściciel,
- mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem i sprzętem AGD.
- mieszkanie po gruntownym remoncie

Remont został przeprowadzony w 2018 roku. W jego ramach wykonano m.in.:
- nową instalację elektryczną,
- wykończenie całego lokalu,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- nowe wyposażenie

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje około 4 000 zł miesięcznego przychodu z najmu.
Przy cenie zakupu 559 000 zł oznacza to:
około 8,6% rocznego ROI brutto

W cenie pozostaje pełne wyposażenie mieszkania, w tym m.in.:
- lodówka,
- płyta elektryczna 4-palnikowa,
- piekarnik,
- kuchenka mikrofalowa,
- pralka (około 2 lata),
- pozostałe wyposażenie widoczne na miejscu.
Budynek posiada ogrzewanie miejskie. W lokalu nie ma gazu, ale instalacja gazowa znajduje się na klatce schodowej.

Dodatkowe informacje

Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu części pomieszczeń. Konstrukcja nadproża pozwala na odtworzenie przejścia między pokojami. Wartość tej możliwości najlepiej ocenić podczas prezentacji, w zależności od oczekiwanego układu funkcjonalnego.

Opłaty do wspólnoty wynoszą około 1 087 zł miesięcznie przy 4 osobach, wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie miejskie.

Dlaczego warto?

To mieszkanie łączy trzy rzeczy, które rzadko występują razem:

dobrą lokalizację, atrakcyjny widok na zieleń oraz gotowy produkt inwestycyjny z istniejącym przychodem z najmu.

Pełna własność.

Nieruchomość posiada hipotekę, która zostanie spłacona w związku z transakcją.

Brak prowizji Kupującego.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Agent

Dorota Sztuba

602 527...

602 527 645

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dorota Sztuba

602 527...

602 527 645

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dorota Sztuba

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dorota Sztuba

602 527...

602 527 645

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości