ELEGANCKI I NOWOCZESNY APARTAMENT Z TARASEM NA GRUNWALDZIE

Wykończony pod klucz | Słoneczny taras 15 m² | Inwestycja Eiffage 2024 | 3 pokoje | Prestiż i komfort | Premium

Prezentujemy wyjątkowy, nigdy niezamieszkały apartament, zlokalizowany na 4. piętrze nowoczesnego i kameralnego budynku z 2024 roku przy ul. Marcelińskiej 18 w Poznaniu. To przemyślane wnętrze łączy wysoki standard wykończenia pod klucz z maksymalną funkcjonalnością. Dzięki południowej ekspozycji oraz 15-metrowemu tarasowi, apartament oferuje wyjątkowe doświetlenie i przestrzeń do wypoczynku, będąc idealną propozycją na cele mieszkalne lub pewną lokatę kapitału.

******

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Apartament o funkcjonalnym i elastycznym układzie, dającym szerokie możliwości aranżacyjne:
* Pokój dzienny z aneksem kuchennym (31,18 m²): przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras,
* sypialnia główna,
* drugi pokój: idealny na drugą sypialnię, pokój dziecięcy lub reprezentacyjny gabinet,
* taras (15,00 m²): przestronny taras z południową ekspozycją,
* niezależna łazienka oraz osobne WC,
* dedykowana garderoba.

STANDARD:

Nieruchomość mieści się w reprezentacyjnym budynku wzniesionym przez uznanego dewelopera Eiffage.

* Stan wykończenia: Mieszkanie wykończone pod klucz w wysokim standardzie - gotowe do natychmiastowego wprowadzenia.
* Stolarka i zabudowa: Zabudowy meblowe wykonane precyzyjnie na wymiar, zapewniające maksymalne wykorzystanie przestrzeni i ergonomię.
* Nasłonecznienie i ekspozycja: Południowa wystawa okien gwarantuje doskonałe światło naturalne przez cały dzień.
* Budynek: Nowoczesny budynek z 2024 roku, wyposażony w cichobieżne windy, reprezentacyjne części wspólne oraz podziemną halę garażową.
* Garaż: Wygodne miejsce postojowe w hali podziemnej (dodatkowo płatne: 50 000 PLN).

LOKALIZACJA:

* Jedna z najbardziej cenionych, bezpiecznych i pożądanych lokalizacji w Poznaniu.
* Otoczenie biznesowo-edukacyjne: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kompleksy biurowe Business Garden i Pixel, Uniwersytet Medyczny oraz Szpital Uniwersytecki.
* Tereny rekreacyjne: Bliskość Parku Kasprowicza oraz Lasku Marcelińskiego stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku.
* Komunikacja i infrastruktura: Doskonały dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej oraz sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsce postojowe: Garaż podziemny (50 000 PLN)

Zapraszam do kontaktu i umówienia prywatnej prezentacji!



KONTAKT:

Barbara Nawrocka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Barbara Nawrocka

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



ELEGANT AND MODERN APARTMENT WITH A TERRACE IN GRUNWALD

Turnkey finished | Sunny 15 sqm terrace | Eiffage development | 3 rooms | Prestige and comfort | Premium

We present an exceptional, never-lived-in apartment located on the 4th floor of a modern, intimate building on Marcelińska 18 Street in Poznań. This well-thought-out interior combines a high standard of turnkey finish with maximum functionality. Thanks to its southern exposure and a 15-meter terrace, the apartment offers extraordinary natural light and relaxation space, making it an ideal choice for residential purposes or a solid capital investment.

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment features a functional and flexible layout, offering wide arrangement options:
* Living room with kitchenette (31.18 sqm): spacious, brilliantly lit living zone with direct access to the sunny terrace,
* master bedroom,
* second room: ideal as a second bedroom, children's room, or executive home office,
* terrace (15.00 sqm): spacious terrace with a southern exposure,
* independent bathroom and separate toilet,
* dedicated walk-in closet.

STANDARD:

The property is situated in a representative building constructed by the recognized developer Eiffage:
* Finishing status: turnkey finished to a high standard - ready for immediate move-in.
* Carpentry and built-ins: custom-made furniture built-ins crafted with precision, ensuring optimal space utilization and ergonomics.
* Sunlight and exposure: southern window exposure guarantees abundant natural light throughout the day.
* Building: modern building equipped with silent elevators, representative common areas, and an underground garage.
* Garage: convenient parking space in the underground hall (additional fee: PLN 50,000).

LOCATION:

* Poznań - Grunwald: One of the most valued, safe, and sought-after locations in the city.
* Business & educational surroundings: in the immediate vicinity of Business Garden and Pixel office complexes, Medical University, and University Hospital.
* Recreational areas: proximity to Kasprowicz Park and Marceliński Forest creates ideal conditions for active leisure.
* Transport & infrastructure: excellent access to rich commercial and service infrastructure alongside fast, efficient connections to the strict city center.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Parking space: underground garage (PLN 50,000).

Please feel free to contact me to schedule a private viewing!