Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 64,80 m² - sprzedaż

Mieszkanie Poznań

Rataje, Poznań, wielkopolskie

589 000 zł
64,80 m²
9 089,51 zł/m²

Zdjęcie

Dominika Tomczak

Skontaktuj się

Mieszkanie Poznań

Rataje, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
31 lipca 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

589 000 zł

64,80 m²

9 089,51 zł/m²

Mieszkanie Poznań

Zaktualizowane: 31 lipca 2026

589 000 zł 64,80 m² 9 089,51 zł/m²

Piętro:
5/11

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
-

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

5/11

Liczba pokoi:

Rok budowy:

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 589 000 zł (9 089,51 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 64,80 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny
winda
Rozkład mieszkania: piętro 5/11, dwustronne, jednopoziomowe

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka
Łazienka: oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 59,14 kWh/m² na rok; końcową (EK): 108,4 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 88,4 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,03 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Tomczak Nieruchomości, zaktualizowane: 31.07.2026
numer ogłoszenia: 32070423

Lokalizacja

Adres: Rataje, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: umiarkowanie cicho
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy

Opis nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie z loggią | Rataje | os. Orła Białego 49 | 64,8 m²

Polecamy na sprzedaż przestronne i funkcjonalne, dwustronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,8 m², położone na 5. piętrze w 11-piętrowym bloku z windą, wybudowanego 1986 roku, na poznańskich Ratajach, na os. Orła Białego 49. Do mieszkania przynależy piwnica.

Lokal posiada bardzo praktyczny i niezależny układ pomieszczeń, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Układ mieszkania

> przestronny salon z wyjściem na balkon typu loggia,
> dwie niezależne sypialnie,
> oddzielna kuchnia,
> łazienka,
> osobne WC,
> przestronny korytarz z szafą w zabudowie.
Poglądowy rzut mieszkania został załączony w zdjęciach.

Wyposażenie

Mieszkanie jest umeblowane. Kuchnia wyposażona jest w meble oraz sprzęt AGD, w tym:

> kuchenkę gazową z piekarnikiem,
> zmywarkę,
> lodówko-zamrażarkę,
> kuchenkę mikrofalową.
Na podłogach znajduje się mozaika parkietowa wymagająca wycyklinowania, natomiast ściany są gipsowane i malowane . Lokal nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu lub do remontu - w zależności od potrzeb i oczekiwań przyszłego właściciela.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

> 3 niezależne pokoje,
> powierzchnia 64,8 m² ,
> balkon typu loggia,
> 5. piętro w budynku z windą,
> instalacja elektryczna miedziana,
> okna PCV,
> mieszkanie dwustronne - wystawa okien pn-pd,
> kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,
> szafa w zabudowie w przedpokoju,
> do mieszkania przynależy piwnica,
> mieszkanie wolne od zaraz,
> brak jakichkolwiek obciążeń,
> spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą,
> brak obciążeń,
> Świadectwo Charakterystyki Energetycznej dla lokalu nr SCHE

Opłaty:

Opłaty do spółdzielni mieszkaniowej aktualnie wynoszą 1 513,35 zł / mc (przy dwóch osobach zamieszkujących) i obejmują m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, opłatę za śmieci oraz podatek od nieruchomości.

Dodatkowo prąd i gaz.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest na osiedlu Orła Białego na poznańskich Ratajach - jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej funkcjonalnych części miasta. To lokalizacja, która łączy wygodę życia wśród zieleni z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe, przychodnie oraz restauracje i kawiarnie, dzięki czemu wszystkie codzienne sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych, a także łatwy dojazd do poznańskich szkół średnich i uczelni wyższych.

Liczne tereny zielone - zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Parku na os. Orła Białego, który oferuje place zabaw, alejki spacerowe oraz miejsca do rekreacji. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny nad Wartą z rozbudowaną siecią ścieżek pieszych i rowerowych, idealnych do codziennych spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Niedaleko położone są także Jezioro Maltańskie oraz rekreacyjne tereny Malty.

W odległości około 5 minut samochodem znajdują się centra handlowe Posnania oraz M1 Poznań, oferujące szeroki wybór sklepów, punktów usługowych, restauracji i rozrywki. Posnania oraz M1.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta. Dzięki dogodnemu położeniu w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych łatwo można również wyjechać w kierunku autostrady A2 i drogi ekspresowej S11.

Cena: 589 000 zł - do negocjacji.

Zapraszamy do współpracy!

Tomczak Nieruchomości

Dominika Tomczak

T

Numer licencji zawodowej pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa: 24156.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta nr 32070423 wysłana z systemu LocumNet Online

Agent

Dominika Tomczak

500 214...

500 214 400

509 664 379

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dominika Tomczak

500 214...

500 214 400

509 664 379

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dominika Tomczak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dominika Tomczak

500 214...

500 214 400

509 664 379

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości