Biuro Nieruchomości Evertis ma przyjemność zaprezentować wyjątkowo funkcjonalny lokal mieszkalny o powierzchni 31,45 m², położony przy ul. Hawelańskiej 19 w Poznaniu.

To propozycja dla osób, które poszukują kompaktowego, ale bardzo dobrze zaplanowanego mieszkania, łączącego wygodę codziennego życia z nowoczesną bryłą budynku oraz prywatną przestrzenią zewnętrzną w postaci narożnego ogródka z częściowo zadaszonym tarasem.
Największą zaletą nieruchomości jest właśnie prywatny ogródek, który daje możliwość stworzenia własnej zielonej strefy wypoczynku miejsca na poranną kawę, letnie śniadania, relaks po pracy czy spotkania z bliskimi. Narożne usytuowanie ogródka oznacza, że sąsiad znajduje się tylko z jednej strony, co zapewnia większą prywatność i kameralny charakter przestrzeni.

FUNKCJONALNY UKŁAD 31,45 m²
Mimo niewielkiej powierzchni mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób pozwalający na wygodne wydzielenie poszczególnych stref. Przemyślany układ pozwala na komfortowe korzystanie zarówno z części dziennej, jak i prywatnej części mieszkania.

W skład lokalu wchodzą:- salon z aneksem kuchennym 21,40 m² przestronna część dzienna z miejscem na wygodny wypoczynek, stół jadalniany oraz zabudowę kuchenną,
- sypialnia 3,30 m² kameralne, wydzielone pomieszczenie zapewniające komfortową i niezależną przestrzeń do odpoczynku,
- łazienka 3,50 m² funkcjonalnie zaplanowane pomieszczenie z miejscem na niezbędne wyposażenie,
- korytarz 3,25 m² praktyczna przestrzeń komunikacyjna z miejscem na zabudowę przeznaczoną do przechowywania.

Łączna powierzchnia użytkowa: 31,45 m².

Duże przeszklenia oraz południowa ekspozycja okien zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza w ciągu dnia. Bezpośrednie wyjście z części dziennej na ogród z tarasem pozwala płynnie połączyć przestrzeń mieszkania z zielonym otoczeniem.

OGRÓDEK Z CZĘŚCIOWO ZADASZONYM TARASEM
Jednym z największych atutów lokalu jest prywatny, narożny ogródek z częściowo zadaszonym tarasem.
Zadaszona część tarasu pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznej również podczas mniej sprzyjającej pogody, jednocześnie pozostawiając do dyspozycji otwartą, zieloną część ogrodu.

To idealne miejsce na poranną kawę, letnie śniadania, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Dodatkowym atutem jest narożne położenie ogródka sąsiad znajduje się tylko z jednej strony. Dzięki temu przestrzeń jest bardziej kameralna i zapewnia większe poczucie prywatności niż standardowy ogródek sąsiadujący bezpośrednio z dwóch stron.

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA
Nieruchomość znajduje się w budynku o nowoczesnej bryle i współczesnej architekturze, która nadaje całej inwestycji estetyczny i ponadczasowy charakter.
Nowoczesna forma budynku w połączeniu z dużymi przeszkleniami, prywatnym ogródkiem oraz tarasem tworzy atrakcyjną propozycję zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów.

MIEJSCE POSTOJOWE 40 000 ZŁ
Obowiązkowy zakup miejsca postojowego w cenie 40 000 zł.
Łączna cena zakupu nieruchomości - 500000 zł

Miejsce postojowe znajduje się bezpośrednio przed wejściem do klatki schodowej, co zapewnia wyjątkową wygodę podczas codziennego korzystania z samochodu.

Takie usytuowanie jest szczególnie praktyczne podczas zakupów, wnoszenia większych rzeczy czy codziennych powrotów do domu samochód znajduje się dosłownie kilka kroków od wejścia do budynku.

OPŁATY
Szacunkowy czynsz administracyjny wynosi około 300 zł miesięcznie.
Ostateczna wysokość opłat może być uzależniona od indywidualnego zużycia mediów oraz aktualnych stawek administracyjnych.

LOKALIZACJA HAWELAŃSKA 19, POZNAŃ
Nieruchomość położona jest przy ul. Hawelańskiej 19 na Naramowicach, w północnej części Poznania. To lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. W niedalekiej odległości znajduje się również Galeria Pestka, oferująca szeroki wybór sklepów, punktów usługowych oraz gastronomii.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii komunikacyjnych Poznania, dzięki czemu sprawnie można dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i innych dzielnic.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się najważniejsze punkty potrzebne do codziennego funkcjonowania: Dino ok. 200 m, Biedronka ok. 220 m, przedszkole ok. 300 m, Netto ok. 400 m, piekarnia ok. 450 m oraz paczkomat ok. 230 m. W odległości ok. 160 m znajduje się również plac zabaw. Przystanki komunikacji miejskiej w rejonie Lechicka/Naramowicka oddalone są o ok. 400 450 m.

DLACZEGO WARTO?
31,45 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
salon z aneksem kuchennym 21,40 m²
wydzielona sypialnia 3,30 m²
prywatny narożny ogródek
częściowo zadaszony taras
tylko jeden sąsiad przy ogródku
południowa ekspozycja okien
duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrza
nowoczesna bryła budynku
rolety antywłamaniowe
miejsce postojowe bezpośrednio przed wejściem do klatki schodowej
miejsce postojowe obowiązkowy zakup 40 000 zł
czynsz około 300 zł/mies.

To nieruchomość, która szczególnie dobrze sprawdzi się jako własne mieszkanie dla singla lub pary, a także jako atrakcyjna propozycja inwestycyjna.
Niewielki, funkcjonalny metraż, wydzielona sypialnia, południowa ekspozycja, nowoczesna architektura, prywatny narożny ogródek z częściowo zadaszonym tarasem oraz miejsce postojowe tuż przy wejściu do klatki schodowej tworzą połączenie, które wyróżnia tę ofertę na tle innych mieszkań o podobnym metrażu.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Evertis w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )