3 POKOJE | 48 M² | PO REMONCIE | GRUNWALD | PŁOMIENNA

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², zlokalizowane przy ul. Płomiennej w Poznaniu. Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku i stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów zainteresowanych lokalem pod wynajem.

Mieszkanie zostało wyremontowane w 2024 roku. W cenie pozostaje umeblowanie widoczne na zdjęciach oraz wyposażenie kuchni, dzięki czemu lokal może być użytkowany bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia 48 m² została zagospodarowana w sposób praktyczny i pozwala na wygodne wykorzystanie każdego z pomieszczeń.

W skład mieszkania wchodzą:

salon z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą,
dwie osobne sypialnie,
niezależna kuchnia z oknem,
łazienka z wanną,
przedpokój z dodatkowym miejscem do przechowywania,
do mieszkania przynależy piwnica.

Trzy pokoje dają możliwość dopasowania funkcji mieszkania do indywidualnych potrzeb. Układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

BUDYNEK

Lokal usytuowany jest na 2. piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku.

Budynek jest ocieplony, w ubiegłym roku przeprowadzono remont klatki schodowej. W ramach prac wymieniono piony elektryczne i telekomunikacyjne.

Na uwagę zasługuje kameralny charakter zabudowy oraz dostępność miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie.

LOKALIZACJA - POZNAŃ, GRUNWALD

Ul. Płomienna położona jest w mieszkaniowej części Grunwaldu, zapewniającej wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

W okolicy znajdują się m.in.:

sklepy spożywcze, w tym Lidl i Biedronka,
Targowisko Świt,
piekarnie i punkty usługowe,
apteki i placówki medyczne,
szkoły i przedszkola,
restauracje oraz lokale usługowe.

Dużym atutem lokalizacji jest również dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedużej odległości znajduje się Lasek Marceliński, oferujący możliwości spacerów, aktywnego wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.

KOMUNIKACJA

Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej.

W rejonie ulicy Płomiennej znajdują się przystanki autobusowe Swoboda oraz Brzask, oddalone o około 400 m od wskazanego odcinka ulicy.

Dzięki połączeniom komunikacji miejskiej można sprawnie przemieszczać się w kierunku centrum Poznania oraz Ronda Kaponiera. W dalszym sąsiedztwie dostępna jest również komunikacja tramwajowa w rejonie ul. Grochowskiej.

Lokalizacja może być szczególnie wygodna dla osób związanych zawodowo z zachodnią częścią Poznania - w pobliżu znajdują się m.in. Business Garden oraz King Cross Marcelin.

Atuty nieruchomości:

funkcjonalny rozkład pomieszczeń
trzy pokoje
dwie sypialnie
kuchnia z dostępem do światła dziennego
mieszkanie po remoncie w 2024 roku
wyposażenie kuchni w cenie
umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w lokalu
2. piętro w niskim budynku
ocieplony blok
wymienione piony wodno-kanalizacyjne
piwnica
ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu budynku
rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe
dogodny dostęp do komunikacji miejskiej
bliskość terenów zielonych i Lasku Marcelińskiego

DLA KOGO?

To mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania lokalu w dobrze zagospodarowanej części Poznania.

Funkcjonalny rozkład sprawia również, że nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego mieszkania z potencjałem pod wynajem długoterminowy.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości.

Marta Leszczyńska
HOUSING MARKET

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.