ENG VERSION BELOW

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wysokiego poddasza w zrewitalizowanej kamienicy w ścisłym centrum przy ul. Piekary. Metraż i układ stwarzają ogromny potencjał aranżacyjny, a odsłonięte elementy stolarki dachu nadają mieszkaniu niepowtarzalny, kamieniczny klimat. Poddasze w stanie do adaptacji zamienić można w dobrze przemyślaną przestrzeń mieszkalną lub zaanektować je na dwa mniejsze lokale mieszkalne. Lokalizacja kamienicy w ścisłym centrum z niesamowitym widokiem na panoramę Miasta Poznań.

MIESZKANIE

- powierzchnia 63,4 m²
- wysokości 3,7m i 2m

STANDARD

Poddasze do adaptacji o łącznej powierzchni 63,4m2 i imponującej wysokości 3,7m w wyższym punkcie oraz 2m w niższym. Zlokalizowane na ostatnim piętrze zrewitalizowanej kamienicy w ścisłym centrum przy ul. Piekary. Do mieszkania doprowadzono wszystkie media: woda, kanaliza, gaz i prąd. Rozprowadzenie instalacji w lokalu według własnego projektu aranżacji. Wydane zgody MKZ oraz Wspólnoty na przeprowadzenie prac w postaci montażu 10 okien połaciowych oraz ewentualny podział lokalu na 2 mniejsze.
Kamienica z zachowanym lastryko we wjeździe na dziedziniec oraz oryginalną drewnianą klatką schodową. Wejście na dziedziniec zamykane jest bramą z domofonem, tak jak i nowe drzwi wejściowe na klatkę schodową.

STAN PRAWNY

- pełna własność
- KW bez obciążeń

LOKALIZACJA

Stare Miasto stanowi historyczne i reprezentacyjne serce miasta. To właśnie tutaj, od momentu lokacji Poznania w XIII wieku, koncentrowało się życie społeczne, handlowe i kulturalne. Charakterystyczny renesansowy Ratusz, otaczające go zabytkowe kamienice oraz sieć urokliwych uliczek tworzą wyjątkowy klimat, który od lat przyciąga zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających miasto turystów. Przez cały rok organizowane są tu liczne wydarzenia kulturalne, festiwale, koncerty oraz imprezy plenerowe, nadające tej części miasta niepowtarzalny charakter.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, sklepy, galerie oraz instytucje kultury. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą, sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Połączenie prestiżowej lokalizacji, doskonałej komunikacji i dużego zainteresowania najmem sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o wysokim potencjale i trwałej wartości.

Wspomniana kamienica przy ul. Piekary zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii MM, kościoła pw Św. Marcina, butikowego Kina Muza, wielu punktów gastronomicznych, w tym znakomitej restauracji 'Zdolni' oraz w bliskiej odległości od Parku Dąbrowskiego i Galerii Stary Browwar. W zasięgu spaceru znajdują się również takie uczelnie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, czy Uniwersytet WSB Merito.

CENA

349.000 PLN

Zapraszam do kontaktu

FOR SALE | ATTIC WITH GREAT POTENTIAL | PIEKARY STREET, POZNAŃ

I am pleased to present a 63.4 m² attic for sale in a revitalised historic tenement building on Piekary Street, in the very centre of Poznań.

The property offers significant potential for conversion into a unique residential space or, subject to the relevant requirements, two smaller apartments. The exposed roof structure adds character, while the central location and panoramic city views make it an attractive investment opportunity.

PROPERTY DETAILS

Area: 63.4 m²
Height: 3.7 m at the highest point and 2 m at the lowest point
Floor: Top floor

STANDARD&POTENTIAL

The attic is ready for conversion, allowing the new owner to design the layout and interior according to their needs.

All essential utilities are connected: water, sewage, gas and electricity. Approvals have been obtained from the Municipal Heritage Conservator (MKZ) and the Owners Association for the installation of ten roof windows and the potential division of the space into two smaller units.

The building retains its original terrazzo flooring at the courtyard entrance and wooden staircase. Both the courtyard gate and the staircase entrance are secured.

LEGAL STATUS

Full ownership
Land and Mortgage Register free of encumbrances

LOCATION

The property is located in the heart of Poznań, within walking distance of Galeria MM, St Martin s Church, Muza Cinema, numerous restaurants and cafés, Dąbrowski Park and Stary Browar.

The area offers excellent access to public transport, shops, services and major universities, including Poznań University of Economics and Business, Adam Mickiewicz University and WSB Merito University.

The central location and flexible conversion options make this property an interesting opportunity for investors or buyers planning a bespoke residential project.

PRICE

PLN 349,000

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )