KAMIENICA Z 1920 ROKU | 56,2 M² + 2 PIWNICE | STARE MIASTO, POZNAŃ

Duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny w sercu Poznania!
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 56,2 m², położone na drugim piętrze oficyny kamienicy z 1920 roku, na poznańskim Starym Mieście. Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 9,3 m², co daje łącznie 65,5 m² powierzchni wraz z pomieszczeniami przynależnymi.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnej wizji, a także dla inwestorów zainteresowanych wykorzystaniem potencjału ścisłego centrum miasta.
UKŁAD MIESZKANIA
Powierzchnia 56,2 m² obejmuje:
- korytarz - 6,1 m²,
- pokój - 23,8 m²,
- pokój - 14,3 m²,
- oddzielną kuchnię - 10 m²,
- schowek - 1,3 m²,
- WC - 0,7 m².
Mieszkanie znajduje się w oficynie, a okna wychodzą na duże, jasne i zielone podwórze, zapewniające kameralne otoczenie z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego.

STAN I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Lokal przeznaczony jest do kapitalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania przestrzeni według własnych potrzeb i standardu.
W większości pomieszczeń tynki zostały już skute do gołej cegły. W obu pokojach zachowały się stare, solidne deski podłogowe, które po odpowiedniej renowacji mogą stać się wyjątkowym elementem wnętrza.
W mieszkaniu znajduje się piec gazowy oraz rozprowadzona instalacja grzewcza z kaloryferami. Instalacja elektryczna wymaga wykonania.
Do ogłoszenia dołączono wizualizacje przykładowego wykończenia i możliwych zmian układu. Przedstawiają one potencjalne kierunki aranżacji, a nie aktualny stan mieszkania. Możliwe rozwiązania obejmują m.in. wydzielenie wnęki kuchennej, stworzenie przestronnej łazienki z WC oraz poprawę funkcjonalności komunikacji między pomieszczeniami.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - NAJEM KRÓTKOTERMINOWY
Lokalizacja na poznańskim Starym Mieście może stanowić istotny atut przy inwestycji pod najem krótkoterminowy, w tym Airbnb.
Centrum Poznania przyciąga turystów, osoby podróżujące służbowo oraz gości korzystających z miejskiej oferty gastronomicznej i kulturalnej. W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz atrakcje turystyczne, co sprzyja zainteresowaniu noclegami w tej części miasta.

Po odpowiednim remoncie i przemyślanym zaprojektowaniu wnętrza nieruchomość może mieć potencjał do osiągania wysokiej rentowności z najmu krótkoterminowego.

KAMIENICA I CZĘŚCI WSPÓLNE
Budynek z 1920 roku oferuje charakterystyczny klimat przedwojennej zabudowy. Na podwórzu znajduje się rowerownia i wózkarnia, a okna mieszkania wychodzą na zieloną, wewnętrzną przestrzeń.
Czynsz wynosi około 440 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA - STARE MIASTO
Położenie w centrum Poznania zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury i atrakcji.
W pobliżu znajdują się:
- restauracje, kawiarnie i lokale usługowe,
- sklepy i punkty codziennej infrastruktury,
- atrakcje turystyczne i kulturalne,
- tereny zielone i miejsca do rekreacji,
- przystanki komunikacji miejskiej.
To lokalizacja atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i z perspektywy inwestycji na wynajem.

INFORMACJE FORMALNE
- pełna własność,
- wyodrębniona księga wieczysta bez obciążeń,
- powierzchnia mieszkania: 56,2 m²,
- dwie piwnice: 3,3 m² i 6 m²,
- łączna powierzchnia wraz z piwnicami: 65,5 m²,
- czynsz: 440 zł miesięcznie.

Nieruchomość z dużym potencjałem dla osób, które chcą stworzyć własną aranżację, oraz inwestorów szukających możliwości przygotowania apartamentu pod najem w atrakcyjnej części Poznania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 77-MS-KkWCtFsnSl/3/3