Biuro Nieruchomości Evertis prezentuje na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49 m², położone przy ul. Orła Białego 75 w Poznaniu.
Szukasz mieszkania, które łączy praktyczny układ pomieszczeń z możliwością aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb? Ta oferta może być interesującą propozycją zarówno dla osób planujących zakup nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu z potencjałem pod wynajem.

Mieszkanie o powierzchni 49 m² oferuje dwa pokoje, oddzielną, zamkniętą kuchnię oraz balkon, tworząc układ, który pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Lokal znajduje się na drugim piętrze w budynku wyposażonym w windę, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania i ułatwia dostęp do mieszkania.

Dodatkowym atutem jest ekspozycja północno-wschodnia (NE), sprzyjająca porannemu doświetleniu wnętrz. Balkon może stać się kameralnym miejscem na poranną kawę, chwilę odpoczynku po pracy czy relaks na świeżym powietrzu. Praktyczny rozkład pomieszczeń daje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych oczekiwań przyszłego właściciela.

Na uwagę zasługują również rolety antywłamaniowe zamontowane we wszystkich pomieszczeniach. Pozwalają one ograniczyć ilość światła słonecznego wpadającego do wnętrza, co zwiększa komfort użytkowania mieszkania, szczególnie w słoneczne dni, a jednocześnie umożliwia regulację stopnia zaciemnienia pomieszczeń.

Układ i funkcjonalność
Na powierzchnię 49 m² składają się:- salon,
- oddzielna sypialnia,
- zamknięta kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- balkon.

Dwa pokoje zapewniają możliwość urządzenia komfortowej strefy dziennej oraz osobnej sypialni. Zamknięta kuchnia to praktyczne rozwiązanie dla osób preferujących tradycyjny podział przestrzeni, natomiast balkon stanowi dodatkowe miejsce do odpoczynku.

Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wynosi około 1 300 zł miesięcznie przy czterech osobach zgłoszonych do opłat.

Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 49 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 2
- Winda: tak
- Kuchnia: oddzielna, zamknięta
- Balkon: tak
- Ekspozycja: północno-wschodnia (NE)
- Rolety antywłamaniowe: we wszystkich pomieszczeniach
- Czynsz administracyjny: ok. 1 300 zł przy 4 osobach

Lokalizacja

Osiedle Orła Białego to część poznańskiego Żegrza, która oferuje wygodne warunki do codziennego życia. Rozwinięta infrastruktura osiedlowa sprawia, że wiele najważniejszych punktów usługowych znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, co pozwala zaoszczędzić czas i ułatwia organizację dnia.
W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe, apteki oraz placówki medyczne. Lokalizacja będzie również praktyczna dla rodzin z dziećmi dzięki pobliskim przedszkolom i szkołom. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, w tym Parku na os. Orła Białego, który stanowi przyjemne miejsce na spacery, odpoczynek oraz aktywność na świeżym powietrzu.
Istotnym udogodnieniem jest dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po Poznaniu. Okolica łączy więc charakter dużego osiedla mieszkaniowego z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów, dla których ważne są dostępność usług, komunikacja miejska oraz zaplecze handlowo-edukacyjne.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Evertis w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )