Gotowiec inwestycyjny_10% ROI_ po generalnym remoncie z nowoczesnym systemem ogrzewania

Na sprzedaż obłożone mieszkanie inwestycyjne położone przy ul. Mottego w Poznaniu, w atrakcyjnej części Łazarza.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 75,9 m², usytuowana na 2. piętrze kamienicy, została funkcjonalnie zaadaptowana na potrzeby wynajmu pokoi oraz mikrokawalerek.

Potencjał inwestycyjny:- Szacowana rentowność: ok. 10% rocznie
- Szacowany miesięczny przychód z najmu: ok. 7 700 zł
- Szacowany roczny przychód z najmu: ok. 92 400 zł
- Możliwość kontynuacji współpracy z dotychczasowym zarządcą najmu.

Opłaty (pokrywane przez najemców)- opłaty do wspólnoty mieszkaniowej 1 036 zł miesięcznie,
- energia elektryczna według zużycia.

Mieszkanie obejmuje 7 jednostek na wynajem:- 2 mikrokawalerki z prywatnymi aneksami kuchennymi i łazienkami,
- 4 niezależne pokoje jednoosobowe,
- 1 pokój z prywatną łazienką,
- wspólną kuchnię zlokalizowaną w przedpokoju,
- dodatkową łazienkę z WC.

Atutem są dwie mikrokawalerki z własnym zapleczem kuchennym i sanitarnym, co ogranicza liczbę osób korzystających z części wspólnych mieszkania.

Standard i stan techniczny:

W 2020 roku przeprowadzono generalny remont mieszkania, obejmujący wymianę instalacji.
Część okien została wymieniona, natomiast pozostałe sprawdzono pod kątem szczelności.
W mieszkaniu zastosowano elektryczne ogrzewanie panelami na podczerwień, z indywidualnym sterowaniem temperaturą w każdym pomieszczeniu. Rozwiązanie to umożliwia dostosowanie ogrzewania do potrzeb poszczególnych najemców oraz kontrolowanie zużycia energii.
Kamienica jest zadbana, schludna i dobrze się prezentuje, pomimo braku kompleksowej rewitalizacji.
Klatka schodowa została odświeżona.
Budynek jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, co umożliwia ubieganie się o miejskie dofinansowanie przyszłych prac remontowych.

Lokalizacja Poznań, Łazarz
Bliskość centrum, uczelni wyższych i komunikacji miejskiej sprzyja zainteresowaniu najmem zarówno wśród studentów, jak i osób aktywnych zawodowo.
W pobliżu znajdują się:- Rynek Łazarski ok. 5 minut pieszo,
- Dworzec Poznań Główny ok. 15 minut pieszo,
- Park Wilsona tereny zielone i rekreacyjne,
- przystanki tramwajowe i autobusowe,
- uczelnie wyższe, m.in. UAM, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Medyczny i WSB Merito,
- sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.

Stan prawny: pełna własność

Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora poszukującego mieszkania z funkcjonalnym podziałem na wynajem, potencjałem regularnych przychodów i bez konieczności ponoszenia nakładów na generalny remont na początku inwestycji.
Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z dotychczasowym zarządcą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej.

Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska

Zapraszamy do kontaktu i współpracy!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )