Cztery niezależne pokoje, oddzielna kuchnia i lokalizacja w sercu Jeżyc. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone, a jego funkcjonalny układ pozwala na wynajem czterem osobom bez konieczności przebudowy.
To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem regularnych przychodów z najmu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Cztery niezależne pokoje o powierzchniach około 7, 8, 10 i 14 m² pozwalają na wynajem każdemu najemcy oddzielnie.
Przykładowa kalkulacja miesięcznych przychodów:
- Pokój 10 m² 1 150 zł
- Pokój 7 m² 950 zł
- Pokój 8 m² 1 000 zł
- Pokój 14 m² 1 300 zł
Potencjalny przychód: 4 400 zł/mies.
Przychód roczny: 52 800 zł
Szacowana rentowność brutto: 6,29%

Dodatkową możliwością jest przystosowanie największego pokoju do wynajmu dwuosobowego. Przy pięciu najemcach potencjalny przychód może wzrosnąć do około 4 800 zł miesięcznie, co odpowiada ROI brutto na poziomie 6,87%.
Kalkulacja ma charakter szacunkowy, zakłada pełne obłożenie i nie uwzględnia podatków, kosztów utrzymania, pustostanów ani ewentualnych nakładów na doposażenie.

MIESZKANIE
Na powierzchni około 63 m² znajdują się:
- 4 niezależne pokoje (7, 8, 10 i 14 m²),
- oddzielna kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD,
- łazienka z prysznicem i pralką,
- przestronny przedpokój,
- balkon o powierzchni ok. 3,5 m².
Do mieszkania przynależy również piwnica.

Trzy pokoje są wyposażone w łóżka, szafy i biurka. Największy pokój pełni obecnie funkcję wypoczynkową i może zostać doposażony na potrzeby wynajmu.

Mieszkanie jest zadbane, dwustronne (północ południe) i nie wymaga generalnego remontu.

LOKALIZACJA JEŻYCE
Ulica św. Floriana to doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Poznania, komunikacji miejskiej i codziennej infrastruktury.
Najważniejsze odległości (orientacyjne):
- Przystanek tramwajowy Rynek Jeżycki ok. 200 300 m
- Rynek Jeżycki ok. 350 m
- Biedronka, ul. Kościelna 30 ok. 350 m
- Lidl, ul. Kościelna 40 ok. 500 m
- Szpital Kliniczny przy ul. Polnej 33 ok. 1 km
- Dworzec PKP Poznań Główny ok. 2 km
- Port Lotniczy Poznań-Ławica ok. 6 km

Dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej, uczelni i miejsc pracy sprawia, że lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Cena: 839 000 zł
- Powierzchnia: ok. 63 m²
- 4 niezależne pokoje
- 4 niezależne pokoje
- 1 piętro w budynku z lat 60.
- Balkon i piwnica
- Dwustronna ekspozycja: północ południe
- Czynsz administracyjny: ok. 925 zł (m.in. ogrzewanie, woda, kanalizacja, odpady i koszty eksploatacyjne)
- Prąd i gaz według zużycia
- Ciepła woda z indywidualnego urządzenia gazowego
- Tylko 3 mieszkania na piętrze
- Miejsca postojowe dostępne za szlabanem

Zapraszam na prezentację mieszkania oraz do kontaktu w sprawie szczegółowej kalkulacji inwestycyjnej.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-188-MS-EXPERTS/3/8