Wyjątkowa kawalerka w zabytkowej Kamienicy, Święty Marcin 11, Poznań | 39,88 m2

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej kawalerki o powierzchni 39,88 m2, zlokalizowanej przy ul. Święty Marcin 11, w jednej z najbardziej znanych i cenionych historycznych kamienic Poznania - zabytkowej Kamienicy Wicherkiewiczów
To propozycja dla osób, które cenią niepowtarzalny klimat historycznej architektury, elegancję odrestaurowanych wnętrz oraz komfort życia w samym sercu miasta.

HISTORIA I CHARAKTER KAMIENICY
Kamienica została wzniesiona w latach 1859-1860 według projektu cenionego architekta Stanisława Hebanowskiego. W 1892 roku przeszła na własność rodziny Wicherkiewiczów, od której wywodzi się jej obecna nazwa.
Po zmianie właściciela w 2012 roku budynek przeszedł kompleksowy remont, zakończony w 2015 roku. W kolejnych latach odnowiono również zabytkową elewację, przywracając jej dawny blask i reprezentacyjny wygląd.
Dziś kamienica zachwyca połączeniem historycznej architektury z nowoczesnym charakterem. W budynku funkcjonują lokale usługowe, restauracja oraz aparthotel, co dodatkowo podkreśla jego wyjątkowy, wielkomiejski charakter.

LOKALIZACJA - SAMO CENTRUM POZNANIA
Święty Marcin to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych ulic Poznania. To miejsce, w którym historia miasta harmonijnie łączy się z jego współczesnym rytmem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, sklepy, galerie oraz instytucje kultury. Spacerem można dotrzeć do najważniejszych punktów na mapie miasta, takich jak Stary Rynek, Plac Wolności, Stary Browar, Teatr Polski, Teatr Wielki czy Centrum Kultury ZAMEK.
Lokalizacja zapewnia również doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiając szybkie i wygodne przemieszczanie się po całym Poznaniu.
To nieruchomość, która łączy wyjątkowy adres, historyczny charakter i potencjał inwestycyjny. Będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób poszukujących klimatycznego mieszkania w centrum miasta, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia: 39,88 m2
Kawalerka
Piętro: wysoki parter w trzypiętrowej kamienicy
Rok budowy: 1859-1860

OPIS MIESZKANIA
Przedmiotem sprzedaży jest kawalerka o powierzchni 39,88 m2, usytuowana na wysokim parterze trzypiętrowej kamienicy. Wnętrze wyróżnia się wysokimi sufitami, które nadają mu poczucie przestronności i podkreślają charakter historycznej zabudowy. Stolarka okienna jest drewniana, częściowo zastąpiona nowymi oknami z białego PCV.

Na szczególną uwagę zasługują również części wspólne budynku. Reprezentacyjna klatka schodowa z pięknymi drewnianymi schodami i kryształowymi żyrandolami, a także starannie odrestaurowana elewacja, tworzą wyjątkową oprawę tej nieruchomości.
To miejsce, w którym historia, architektoniczne detale i atmosfera dawnego Poznania nadają codziennemu życiu niepowtarzalny charakter.

Powierzchnia mieszkania obejmuje:
salon z aneksem kuchennym oraz strefą wypoczynkową - ok. 33,91 m2,
łazienkę - ok. 3,11 m2,
przedpokój - ok. 2,86 m2.

LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości to jeden z jej najmocniejszych atutów. Święty Marcin należy do najbardziej rozpoznawalnych ulic Poznania i stanowi ważny element historycznego oraz współczesnego centrum miasta.
W ostatnich latach ulica przeszła szeroko zakrojone zmiany rewitalizacyjne, dzięki którym zyskała bardziej nowoczesną przestrzeń miejską, nie tracąc przy tym swojego historycznego charakteru. To miejsce, w którym zabytkowe kamienice, miejskie instytucje i bogata oferta usługowa tworzą wyjątkową atmosferę śródmieścia.

Mieszkańcy tej części Poznania mogą korzystać z rozbudowanej infrastruktury bez konieczności pokonywania dużych odległości. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, drogerie oraz różnorodne punkty usługowe. W pobliżu zlokalizowane są również popularne obiekty handlowe, takie jak Galeria MM, Kupiec Poznański i Stary Browar.
Miłośnicy miejskiego stylu życia z pewnością docenią bliskość miejsc, które tworzą kulturalny charakter Poznania. W zasięgu spaceru dostępne są między innymi Stary Rynek, Plac Wolności, Muzeum Narodowe, Kino Muza, Teatr Apollo oraz Centrum Kultury ZAMEK. W okolicy nie brakuje również przestrzeni sprzyjających spacerom i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku.

Centralna lokalizacja zapewnia także dogodny dostęp do szkół, uczelni wyższych, bibliotek, placówek medycznych, aptek i gabinetów specjalistycznych. Bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego oraz innych poznańskich uczelni sprawia, że jest to adres atrakcyjny dla osób uczących się i pracujących w centrum.
Na komfort codziennego funkcjonowania wpływa również bardzo dobra komunikacja miejska. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybkie przemieszczanie się pomiędzy poszczególnymi dzielnicami. Dodatkowym udogodnieniem jest stosunkowo bliska odległość od Dworca Głównego PKP.

ODLEGŁOŚCI OD NAJWAŻNIEJSZYCH PUNKTÓW

Centra handlowe, sklepy i usługi:
Galeria MM - ok. 110 m,
Kupiec Poznański - ok. 500 m,
Stary Browar - ok. 900 m,
sklep spożywczy - bezpośrednia okolica budynku,
drogerie, sklepy sieciowe i punkty usługowe - w najbliższym otoczeniu,
liczne restauracje, kawiarnie i piekarnie - kilka minut pieszo.

Komunikacja miejska:
przystanek tramwajowy Aleje Marcinkowskiego - ok. 80 m,
przystanek tramwajowy Plac Wiosny Ludów - ok. 190 m,
przystanek tramwajowy Wrocławska - ok. 210 m,
przystanek tramwajowy Święty Marcin - ok. 330 m.

Tereny zielone i rekreacyjne:
Skwer Stefana Piechockiego - ok. 180 m,
Park im. Fryderyka Chopina - w zasięgu spaceru,
tereny nadwarciańskie - ok. 1,5 km
.
Kultura, sztuka i rozrywka:
Kino Muza - ok. 190 m,
Teatr Apollo - ok. 225 m,
Muzeum Narodowe w Poznaniu - ok. 350 m,
Plac Wolności - ok. 350 m,
Centrum Kultury ZAMEK - ok. 500 m,
Stary Rynek - ok. 700 m,
Teatr Wielki - w niedalekiej odległości.

MIEJSCA POSTOJOWE
W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajdują się ogólnodostępne, niestrzeżone miejsca postojowe.

STAN TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE
Mieszkanie utrzymane jest w wysokim standardzie. W budynku zachowała się część oryginalnej drewnianej stolarki okiennej, a pozostałe okna zostały zastąpione nowymi, białymi oknami PCV.

Na szczególne wyróżnienie zasługują reprezentacyjne części wspólne kamienicy. Drewniane elementy klatki schodowej oraz dekoracyjne kryształowe żyrandole stanowią piękne nawiązanie do dawnej architektury i nadają wnętrzom wyjątkowej elegancji. Odrestaurowana elewacja dodatkowo podkreśla estetykę całego obiektu.

INSTALACJE
Wod-kan
Elektryczna

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 1 157 zł. Dodatkowo płatny prąd według wskazań liczników.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA PREZENTACJI!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań

ul. Grunwaldzka 38B/4
W ramach współpracy zapewniamy kompleksowe wsparcie podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Oferujemy obsługę notarialną oraz weryfikację prawną stanu nieruchomości. Dzięki współpracy z 22 bankami pomagamy również w wyborze odpowiedniego finansowania, negocjowaniu korzystnych warunków kredytowych oraz uzyskaniu kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i mają charakter informacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy osobistą weryfikację wszystkich przedstawionych danych.
Wszystkie teksty, rysunki, fotografie (fot. M. Płachetka) oraz pozostałe materiały opublikowane na niniejszej stronie podlegają ochronie praw autorskich Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez wymaganej zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.