Uwaga! Atrakcyjne mieszkanie w nowszym budynku koło Areny.

SPRZEDAŻ UDZIAŁU W BUDYNKU ZE WSKAZANIEM NA LOKAL - MOŻLIWOŚĆ KREDYTOWANIA

MIESZKANIE W NAJBLIŻSZYM CZASIE BĘDZIE MIAŁO ZAKŁADANĄ ODDZIELNĄ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ-
PROCEDURA W TRAKCIE WDRAŻANIA

Mieszkanie z antresolą, w dzielnicy Grunwald, ul. Limanowskiego , kilka minut pieszo od Areny i Parku Wilsona. Bardzo cicha i spokojna okolica (budynek nie znajduje się bezpośrednio przy ulicy), w centrum Poznania, w otoczeniu zieleni. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, w kilku kierunkach. W pobliżu mieszkania znajdują się liczne sklepy spożywcze i specjalistyczne, banki, poczta, dom kultury, kościół, szpital, apteka, przychodnie lekarskie, żłobek, szkoła podstawowa i gimnazjum, Rynek Łazarski, teren Międzynarodowych Targów Poznańskich. Zapewnione miejsca do aktywnego wypoczynku dla całej rodziny - w promieniu od kilkudziesięciu do kilkuset metrów od mieszkania znajduje się kilka parków miejskich (Wilsona, Kasprzaka, Zwycięstwa), Palmiarnia, pływalnie, kompleks sportowy Olimpia, Klub Sportowy Grunwald, Hala widowiskowa Arena. Blisko (niespełna 3 km.) wspaniałe miejsce rekreacyjne - Lasek Marceliński.

Opis mieszkania:
Mieszkanie jest przestronne i jasne, z ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi. Znajduje się na 4 piętrze (jest winda) i posiada dodatkowo antresolę. Usytuowanie względem stron świata: północno-wschodnie oraz północno-zachodnie. Podstawowa powierzchnia (43,9 m2) składa się z dużego pokoju połączonego z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 24 m2, mniejszego pokoju 8 m2,korytarza 5,5 m2, łazienki 3,7 m2 i wyposażonej garderoby 1,5 m2. Antresola z miejscem do pracy oraz z sypialnią ma powierzchnię ponad 18 m2 (jednak ze względu na duże skosy powierzchnia antresoli ze swobodnym dostępem, powyżej 1,7 m wysokości - stanowi ok. 10 m2). Drewniane okna w dachu zapewniają dobre naświetlenie oraz wspaniałe widoki miasta. Dodatkowo znajdują się tam pojemne schowki pod skosami (zaznaczone na planie). Łączna powierzchnia mieszkania, ze swobodnym dostępem (nie licząc skosów ani schowków) to ok. 55 m2 (całkowita powierzchnia mieszkania, bez uwzględnienia schowków i zabudów, liczona przy podłodze, to ponad 62 m2).
Do mieszkania przynależy również balkon - ponad 3 m2, prostokątny, zaznaczony na planie z widokiem na zieleń. Mieszkanie bardzo jasne, duże drzwi balkonowe, dodatkowo zamontowane są okna w dachu (drewniane). W cenie mieszkania pozostają również: pełne wyposażenie kuchni, łazienki, garderoby oraz szafy we wnękach i pod skosami na drugim poziomie. Istnieje możliwość wynajęcia własnego miejsca parkingowego (dodatkowo płatne).
Budynek został wybudowany w 1998 r. w tradycyjnej technologii (ceramika). Został również dodatkowo ocieplony z zewnątrz. W budynku jest przestronna winda (łatwo przewieźć meble), na parter można wjechać łagodnym i bezpiecznym wjazdem dla wózków (także dla osób niepełnosprawnych bez stopni, łatwo dostępny wjazd i dostęp od wejścia poprzez windę, oraz na piętro). Domofon, instalacje RTV i telefoniczne, w budynku dostępne przyłącze telewizji kablowej oraz Internetu. Mieszkanie dostępne od zaraz, wymaga odświeżenia - pomalowania ścian.

Koszty, administracja:390 zł/miesięcznie
Niskie koszty eksploatacji - nowy, osłonięty budynek, nowoczesne technologie, ocieplenie zewnętrzne. Ogrzewanie gazowe centralne dla całej kamienicy, ekonomiczne rozwiązanie. Wszystkie media z indywidualnymi licznikami, także ogrzewanie (mierniki elektroniczne). Liczniki oraz zawory główne zlokalizowane w pionach technicznych poza mieszkaniem. Budynkiem zarządza zewnętrzna firma, która zapewnia nadzór i serwis wszystkich systemów budynku oraz sprzątanie powierzchni wspólnych.

Cena:
Cena sprzedaży mieszkania: 275 000 PLN
Własność: udział w nieruchomości + wskazanie lokalu na wyłączność w akcie notarialnym oraz KW.
Rozpoczął się proces podziału KW.

Oferta - "3 x 0 zł"
0 zł - wynagrodzenia za pośrednictwo od kupującego
0 zł- ubezpieczenie nieruchomości na okres 1 roku ( dotyczy zakupu i kredytowania)
0 zł- wycena nieruchomości tzw. operat szacunkowy ( dotyczy zakupu i kredytowania )

Klienci dokonywujący zakupu za naszym pośrednictwem mają możliwość skorzystania z bezpłatnych porad architektów i dekoratorów wnętrz , montujemy instalację inteligentną na preferencyjnych warunkach.

Zapraszamy do naszego biura w celu sprawdzenia zdolności kredytowej . Nasi doradcy na miejscu wskażą Państwu najkorzystniejsze warianty sfinansowania zakupu nieruchomości , a specjaliści w dziedzinie elektroniki i automatyki zaprezentują możliwości instalacji inteligentej w mieszkaniach i domach ( w ciągłej sprzedaży 7 systemów w tym bezprzewodowe).

Zapraszam na prezentację ofert.Kontakt codzienny 9.00-19.00 tel.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - numer licencji 6054.