UWAGA! OKAZJA!NIEDROGIE MIESZKANIE PRZYSTOSOWANE DO OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH. ARKEI Nieruchomości gorąco poleca przestronne mieszkanie w komfortowym bloku (tzw. plombie) na ulicy Limanowskiego w Poznaniu; kilka minut pieszo od Areny i Parku Wilsona. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie o całkowitej powierzchni 54 m2, składa się z: dwóch pokoi (o powierzchni odpowiednio 24 m2 i 8 m2); przestronnego i pojemnego aneksu kuchennego, korytarza ( o pow. 5,5 m2),wyposażonej garderoby (o pow. ponad 1,5 m2); komfortowej łazienki(o pow. 3,7 m2)oraz antresoli na górnym poziomie, składającej się z dwóch przytulnych pokoi; (o łącznej pow. użytkowej wynoszącej 17 m2). Mieszkanie ponadto posiada balkon o pow. ponad 3 m2. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego przy budynku. Sam budynek posiada szeroki podjazd dla wózków dziecięcych i inwalidzkich oraz szeroką komfortową windę na 12 osób ( maksymalne obciążenie windy wynosi 1000 kg); natomiast mieszkanie na dolnym poziomie jest pozbawione progów utrudniających poruszanie się wózkiem. STANDARD WYKOŃCZENIA: Ściany w całym lokalu są otynkowane i pomalowane farbą. Na pierwszym poziomie w pokojach są położone panele, w korytarzu i łazience estetyczne płytki. Łazienka jest duża częściowo w jasnych kaflach, odświeżona z komfortową kabiną prysznicową. Komfortowy aneks kuchenny połączony z dużym pokojem również jest częściowo w płytkach. Okna w tej części lokalu są plastikowe z PVC. Na drugi poziom(antresola)prowadzą betonowe schody obłożone drewnem( pod nimi jest niewielki schowek). Antresola ze względu na skosy ma rzeczywistą powierzchnię użytkową ok. 10 m2. Składa się ona z przytulnego pokoju do pracy oraz sypialni. Na drugim poziomie okna są drewniane, dachowe; a podłogę pokryto estetyczną wykładziną dywanową. Warte wspomnienia są estetyczne i funkcjonalne półki gipsowe oraz bardzo pojemne zamykane schowki pod skosami, w tej części mieszkania. Mieszkanie jest wykonane solidnie, z dobrych jakościowo materiałów i bardzo zadbane, a ponadto zostało w ostatnim czasie odmalowane. Usytuowanie bloku sprawia że w mieszkaniu jest cicho nawet przy otwartych oknach przez co w ogóle nie czuć faktu, że jesteśmy w centrum tętniącego życiem Poznania. LOKALIZACJA: Budynek znajduje się na Grunwaldzie w Poznaniu przy ul. Limanowskiego, bardzo blisko Parku Wilsona i Parku Kasprowicza ( Arena). Budynek nie znajduje się bezpośrednio przy ulicy , jest schowany w otoczeniu zieleni za innymi budynkami co zapobiega przedostawaniu się miejskiego zgiełku do wnętrza mieszkań. Na terenie posesji jest też pojemny parking dla mieszkańców. Lokalizacja budynku jest bardzo dobra pod względem komunikacyjnym, bardzo blisko znajdują się przystanki autobusowe,nieco dalej na ulicy Głogowskiej także przystanki tramwajowe. W pobliżu mieszkania jest bardzo dużo punktów usługowych, sklepów i oddziałów banków. Bardzo blisko jest też szkoła podstawowa i gimnazjum, poczta, kościół i apteka. Blisko jest też stąd do Rynku Łazarskiego, szpitala i przychodni, nieco dalej do terenów Międzynarodowych Targów Poznańskich i dworców PKP i PKS. CZYNSZ: 370 PLN/miesiąc STAN PRAWNY: Udział w nieruchomości oraz wskazanie lokalu na wyłączność w odrębnym akcie notarialnym wraz z wpisem w księdze wieczystej. Rozpoczął się proces podziału KW. Księga wieczysta wolna od wszelkich obciążeń. CENA : 259 000 PLN (do ewentualnej niewielkiej negocjacji) Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. KONTAKT: Łukasz Łączkowski doradca ds. nieruchomości tel. ; e-mail: OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 18407. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 AÂ 1. Kodeksu Cywilnego. Jeżeli interesuje Państwa bezpieczna, szybka i skuteczna SPRZEDAŻ lub KUPNO nieruchomości proszę o kontakt. Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej naszego biura ARKEI NIERUCHOMOŚCI pod adresem oraz do kontaktu telefonicznego.