PRAWDZIWA OKAZJA! WYJĄTKOWO KORZYSTNA CENA! ARKEI Nieruchomości gorąco poleca, przestronne i komfortowe trzypokojowe mieszkanie w bloku z cegły, w zacisznej części poznańskiego Łazarza, świetnie nadające się nie tylko na cele mieszkalne. OPIS MIESZKANIA: Lokal znajduje się na trzecim piętrze czteropiętrowego bloku z cegły wybudowanego w 1965r. Mieszkanie o powierzchni 77,1 m2, składa się z 3 słonecznych pokoi ( o powierzchni odpowiednio: 19,6 m2; 17,4 m2 ; 13,2 m2) dużego przedpokoju (o powierzchni 12,5 m2), kuchni ( o powierzchni 9,5 m2)oraz łazienki połączonej z toaletą (o łącznej powierzchni 4,9 m2). Mieszkanie ponadto posiada duży balkon oraz piwnicę o pow ok. 4 m2. Istnieje możliwość parkowania samochodu na ulicy przed blokiem jak i na pobliskim parkingu. STANDARD WYKOŃCZENIA: Ściany w jednym pokoju otynkowane i pomalowane farbą oraz wykończone eleganckim płytkami piaskowca wysokiej klasy. W pozostałych dwóch pokojach, na ścianach położone są dobrej jakości tapety. Na podłodze w całym mieszkaniu parkiet klepkowy z drewna bukowego, za wyjątkiem kuchni; która na podłodze ma wysokogatunkowe lastrico oraz wykładzinę. Wyposażenie kuchni zostało wykonane na wymiar specjalnie do tego mieszkania. Łazienka z wc oraz sama kuchnia są obłożone eleganckimi płytkami glazurowymi. Ponadto lokal posiada drzwi antywłamaniowe, jakkolwiek usytuowany jest na bardzo spokojnej ulicy. Mieszkanie w 1995 r. przeszło kapitalny i kompleksowy remont łącznie z wymianą kanalizacji, ponadto w 2008 r. wyremontowano 2 pokoje. Okna wymienione zostały jakiś czas temu na nowe plastikowe. W 2012 r. wymieniona została na nową instalacja gazowa. Ekonomiczne ogrzewanie zimą zapewnia lokalna kotłownia gazowa znajdująca się w budynku. Mieszkanie posiada nowoczesny i niezawodny kocioł gazowy marki TERMET. W mieszkaniu jest instalacja telefoniczna oraz instalacja telewizji kablowej(operatorzy na tym terenie to b. TP S.A.- obecnie Orange Polska oraz INEA). Istnieje możliwość pozostawienia części mebli w pokojach(do ustalenia z nabywcą). LOKALIZACJA: Lokalizacje mieszkania należy określić jako bardzo dobrą. Dogodnie położony na tyłach Parku Kasprowicza (Arena)w okolicy ulicy Głogowskiej i Rynku Łazarskiego w zacisznej części Łazarza lokal, idealnie nadaje się zarówno do mieszkania dla rodziny z małymi dziećmi,jak i ludzi starszych a także, na działalność gospodarczą wymagającą uwagi i skupienia np. na biuro rachunkowe czy kancelarię prawną. W bezpośrednim pobliżu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne (Arena)plac zabawa przedszkole szkoła, przychodnia lekarska(ok. 100 m)i żłobek, trochę dalej dworce PKS i PKP do których łatwo się dostać przez ulicę Głogowską. CZYNSZ: 750 PLN/miesiąc przy zameldowanych 4 osobach STAN PRAWNY: własnościowe - spółdzielcze z księgą wieczystą (bez obciążeń) CENA : 309 000 PLN (do niewielkiej negocjacji) Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. KONTAKT: Łukasz Łączkowski doradca ds. nieruchomości tel. ; e-mail: OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 18407. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 AÂ 1. Kodeksu Cywilnego. Jeżeli interesuje Państwa bezpieczna, szybka i skuteczna SPRZEDAŻ lub KUPNO nieruchomości proszę o kontakt. Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej naszego biura ARKEI NIERUCHOMOŚCI pod adresem oraz do kontaktu telefonicznego.