OKAZJA! ARKEI Nieruchomości gorąco poleca, duże i jasne mieszkanie w niskim ocieplonym bloku na Grunwaldzie przy ulicy Marcelińskiej. Mieszkanie znajduje się , w niskim 4 -piętrowym odnowionym i ocieplonym bloku z wielkiej płyty. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie o powierzchni 47,9 m2 składa się z : kuchni ( o pow. 4,04 m2 ), łazienki (o pow. 2,73 m2), przedpokoju ( o pow.3,17 m2) oraz trzech estetycznych pokoi o powierzchni odpowiednio: 16,41 m2; 10,77 m2 oraz 10,77m2 . Ponadto do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4,5 m2. STANDARD WYKOŃCZENIA: Mieszkanie w układzie amfilady; jest po generalnym remoncie (który przeprowadzono w ciągu ostatnich 7 lat) nie wymaga żadnych nakładów finansowych i nadaje się od razu do zamieszkania. W zeszłym roku blok został ociepleniu, wyremontowano też klatki schodowe. W samym mieszkaniu około 2006 r. wymieniono rury instalacji cieplną na miedziane. Przy okazji wymieniono też piony i grzejniki. W 2010 r. mieszkanie odnowiono poprzez malowanie i wymieniono: stolarkę drzwiową (nowe drzwi i ościeżnice), położono nowe panele bukowe, wymieniono listwy elektryczne , w kuchni zamontowano sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym; a w przedpokoju zamontowano wysokiej jakości szafę typu \"komandor\". Również łazienka przeszła kompleksowy remont i została doprowadzona do obecnie obowiązujących standardów. Ponadto zamontowano też nową tablicę rozdzielczą i nowe liczniki gazowe. Okna w mieszkaniu są około 12-letnie drewniane wysokiej jakości. Charakteryzują się bardzo dobrą izolacją akustyczną i termiczną (znacznie lepszą niż ta którą oferują popularne okna PVC). W pokojach ściany pokryto gładzią szpachlową i farbą, kuchnia i łazienka w efektownej glazurze. W przedpokoju pozostaje dla klienta elegancka i bardzo pojemna szafa typu \"komandor\". Położenie mieszkania gwarantuje piękne widoki na okolicę . W zimie dzięki wysokiej jakości oknom, i termoizolacji bloku jest bardzo ciepło nawet w największe mrozy; natomiast latem mieszkanie nie nagrzewa się dzięki bardzo grubemu dachowi budynku. Mieszkanie posiada instalacje: kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Ponadto posiada też instalację telefoniczną i telewizji kablowej (obecnie usługę świadczy firma \"INEA\"). Ogrzewanie miejskie. Liczniki znajdują się na klatce. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduję się na ulicy Marcelińskiej na poznańskim Grunwaldzie. Naprzeciwko market\"Biedronka\", pasaż handlowy przy wieżowcach, dużo punktów usługowych, niedaleko znajdują się też tereny zielone do spacerowania (Lasek Marceliński) oraz punkt pomocy medycznej (działający również w godzinach późno wieczornych). Bardzo łatwo można się stąd dostać do Centrum Handlowego King Cross Marcelin, kilkaset metrów dalej wznoszą się i budują się następne eleganckie biurowce ( zatem wartość mieszkania stopniowo rośnie ze względeu na lokalizację). Obok bloku znajduje się też budynek Poczty Polskiej, oraz liczne przystanki autobusowe. STAN PRAWNY: spółdzielcze - własnościowe, z księgą wieczystą. CZYNSZ: 620 PLN/ mc ( w przyszłości będzie znacząco niższy, obecna cena wynika z kosztów poniesionych podczas termoizolacji zewnętrznej bloku) CENA: 250 000 PLN (do ewentualnej niewielkiej negocjacji). KONTAKT: Łukasz Łączkowski - doradca ds. nieruchomości tel. ; e-mail: OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 18407. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Â 1. Kodeksu Cywilnego. Jeżeli interesuje Państwa bezpieczna, szybka i skuteczna SPRZEDAŻ lub KUPNO nieruchomości proszę o kontakt. Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej naszego biura ARKEI NIERUCHOMOŚCI pod adresem oraz do kontaktu telefonicznego.