3 pokoje na Grunwaldzie w okolicy ARENY

Mieszkanie 46,00 m2 po kapitalnym remoncie z potężnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym + olbrzymia 13,00 m2 piwnica z oknem.

Pełna własność z KW.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się na poznańskim Grunwaldzie w perfekcyjnie skomunikowanej części miasta - niedaleko Międzynarodowych Targów Poznańskich (kwadrans spacerem).

Stąd tramwaje i autobusy jeżdżą w każdym kierunku miasta. Z mieszkania masz 3 minuty do najbliższego przystanku tramwajowego: Głogowska/Hetmańska. W 5 minut dojedziesz tramwajem do dworca PKP i MTP. W 10 minut dotrzesz tramwajem do Śródmieścia. Na autostradę A2, drogę S5 i S11 dojedziesz samochodem w 10 minut.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, apteki, banki, poczta, przychodnie lekarskie, szpitale, żłobki, przedszkola, szkoły, uczelnie, kościół, dworzec PKP, PKS (5 minut tramwajem), lotnisko Ławica (15 minut samochodem) i liczne tereny rekreacyjne.

Mieszkanie:
- 3 niezależne pokoje (12,00 m2, 10,00 m2, 8,00 m2),
- oddzielna kuchnia: 7,00 m2,
- funkcjonalna łazienka: 2,50 m2,
- duży korytarz: 6,50 m2,
- dodatkowo piwnica z oknem: 13,00 m2,
- piętro 3/4,
- wysokość pomieszczeń: 2,80 m,
- ekspozycja okien: wschód-zachód.

Remont mieszkania:
Wszystkie instalacje są nowe (elektryczna, wodna, gazowa). Wewnątrz zamontowane zostały nowe drzwi z sieci Vox z 2-letnią gwarancją. Na ścianach położona wysokiej jakości odporna gładź polimerowa Greinplast pomalowana farbami Tikkurila (sufity) i Caparol (ściany). Na podłogach wylewka samopoziomująca. W pokojach panele podłogowe z V-fugą. W każdym pokoju gniazdo RTV. W korytarzu, kuchni i łazience płytki podłogowe imitujące deski. Okna PCV. W łazience zamontowana kabina prysznicowa z deszczownicą, umywalka z szafką oraz zestaw podtynkowy firmy Grohe, a także nowy piec Ariston z 2-letnią gwarancją.

Bonusy:
Po remoncie w mieszkaniu jeszcze nikt nie mieszkał - wszystko jest nowe i pachnące!

Jeśli chcesz zmienić układ mieszkania, to:
- istnieje możliwość stworzenia salonu z aneksem kuchennym i dwóch niezależnych sypialni (usuwając zaledwie jedną ściankę działową),
- obecną kuchnię możesz przenieść w jej pierwotne miejsce (wszystkie przyłącza znajdują się w oryginalnym miejscu w ścianie) - uzyskasz wówczas salon, sypialnię z garderobą i niezależną kuchnię,
- jeśli zdecydujesz się połączyć salon z kuchnią - otrzymasz salon z aneksem kuchennym, a usuwając dwie ściany działowe, możesz stworzyć otwartą przestrzeń typu "open space".

Budynek:
Kamienica z lat 50-tych (wybudowana z cegły). Wspólnota bardzo prężnie działa. Budynek jest po termomodernizacji, jest bardzo zadbany i ocieplony, posiada nowy dach.

Parkowanie:
Od strony ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. Od strony podwórza znajdują się miejsca postojowe wyłącznie dla mieszkańcow kamienicy (wspólnota planuje również montaż szlabanu). Dodatkowo 3 minuty spacerem od budynku znajduje się parking strzeżony.

Rekreacja:
W pobliżu znajduje się Park Kasprowicza/Arena, wraz z pływalnią letnią, kortami tenisowymi, trasami spacerowymi i biegowymi, siłownią na świeżym powietrzu i dużym placem zabaw (10 minut spacerem), Palmiarnia (15 minut spacerem). W 10 minut samochodem dotrzesz do Lasku Marcelińskiego, nad Jezioro Rusałka i do Ogrodu Botanicznego na Ogrodach.

Internet/telewizja:
INEA

Czynsz: ok. 330 zł czynsz administracyjny w tym zaliczka za wodę, ogrzewanie, dozorca, domofon + ok. 190 zł fundusz remontowy.

Cena: 367.000 zł (do negocjacji).

Kontakt:

"Nasze wspólne zdrowie jest dla nas najważniejsze! Gwarantujemy bezpieczeństwo każdej stronie podczas całej transakcji - jesteśmy Sygnatariuszami Karty Bezieczeństwa Covid 19 - dla Ciebie oznacza to bezpieczny proces zakupu nieruchomości!

Chcesz wiedzieć więcej na temat tego co robimy, aby ograniczyć ryzyko rozprzestrzeniania się Covid 19 podczas transakcji? Zapytaj o to naszego Agenta."

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi (dotyczy tylko rynku wtórnego),
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Если Вы хотите получить подробную информацию о недвижимости или о нашем агентстве недвижимости на своем языке, пожалуйста, обращайтесь по телефону:

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości

licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB