Opis

Szukasz przestronnego, komfortowego mieszkania dla rodziny, które zapewni również doskonałe warunki do pracy zdalnej? Zależy Ci na wysokim standardzie wykończenia, funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz spokojnej lokalizacji w otoczeniu zieleni?

Na sprzedaż wyjątkowe, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 130 m², położone na wysokim parterze w kameralnym, 2-piętrowym budynku na poznańskim Strzeszynie Greckim. Nieruchomość przeszła generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji, i została wykończona pod klucz. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Największymi atutami nieruchomości są imponująca powierzchnia, przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia oraz kameralny charakter budynku, w którym znajduje się zaledwie 10 lokali. Dodatkowym udogodnieniem jest przestronna piwnica o powierzchni 15 m² oraz dostęp do wspólnej rowerowni.

Układ mieszkania
Mieszkanie jest przestronne, ciche i dobrze doświetlone. W jego skład wchodzą:

Przestronny salon z aneksem kuchennym i balkonem o łącznej powierzchni około 60 m².
Cztery niezależne sypialnie, które można zaaranżować jako pokoje dziecięce, sypialnię główną lub gabinet do pracy.
Dwie łazienki - jedna wyposażona w wannę, druga w prysznic typu walk-in.
Osobna pralnia.
Garderoba.
Przedpokój.
Balkon.
Piwnica o powierzchni 15 m².

Stan techniczny i standard
Stan: Po generalnym remoncie, wykończone pod klucz. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów remontowych.
Instalacje: Wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa oraz centralnego ogrzewania.
Podłogi: Wysokiej jakości panele winylowe o klasie ścieralności AC5.
Okna: Wyposażone w moskitiery.
Rolety: Elektryczne rolety zewnętrzne.
Klimatyzacja: Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji w salonie.
Internet i sieć: Gniazda internetowe w każdym pokoju oraz szafka multimedialna z dostępem do dwóch niezależnych światłowodów. To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie.
Czynsz: Około 900 zł miesięcznie, obejmujący zaliczki oraz fundusz remontowy.
Gaz: Roczny koszt około 4000 zł przy czteroosobowej rodzinie.
Budynek: Kameralny, 2-piętrowy budynek, w którym znajduje się tylko 10 mieszkań.

Dodatkowe udogodnienia
Piwnica: Przestronna, o powierzchni 15 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Rowerownia: Do dyspozycji mieszkańców wspólna przestrzeń do przechowywania rowerów.
Praca zdalna: Rozbudowana infrastruktura internetowa, gniazda sieciowe w każdym pokoju oraz dwa niezależne światłowody.
Komfort: Elektryczne rolety zewnętrzne, moskitiery oraz przygotowanie pod klimatyzację.
Koszty utrzymania: Czynsz na poziomie około 900 zł miesięcznie oraz znane koszty zużycia gazu.

Doskonała lokalizacja
Strzeszyn Grecki to spokojna, zielona część Poznania, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość terenów rekreacyjnych oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Mieszkanie położone jest przy ślepej, cichej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących spokoju, bez rezygnacji z wygodnej komunikacji z pozostałymi częściami miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:
Komunikacja:

Około 150 m - stacja kolejowa Poznań Podolany, zapewniająca połączenia w ramach kolei metropolitalnej.
Około 300 m - przystanek autobusowy, linie 164, 170 oraz nocna N226.

Zakupy i usługi: Sklepy i piekarnie.
Edukacja i rodzina:

Około 500 m - szkoła podstawowa.
Około 500 m - przedszkole.
Około 500 m - żłobek.

Otoczenie: Spokojna, ślepa uliczka oraz bliskość terenów zielonych zapewniają komfort codziennego życia i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Stan prawny i warunki sprzedaży
Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Stan prawny: Nieruchomość bez obciążeń i hipotek.
Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz.
Finansowanie: Pełna dokumentacja prawna jest przygotowana do transakcji z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Istnieje możliwość szybkiego uzyskania zaświadczenia ze spółdzielni.

To wyjątkowa propozycja dla dużej rodziny, osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej lub wszystkich, którzy poszukują dużego, komfortowego mieszkania po generalnym remoncie, w spokojnej i zielonej części Poznania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Krzysztof Kiedrowski

Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- profesjonalnej obsługi i wsparcia na każdym etapie transakcji przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości,
- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego,
- opieki prawnej, notarialnej oraz wsparcia rzeczoznawcy majątkowego,
- bezpieczeństwa i sprawnego przeprowadzenia procesu kupna lub sprzedaży,
- rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z przepisaniem liczników.