+ OFERTA ZAREZERWOWANA +

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNGRODZENIA BIURA.

Polecam serdecznie jasne i słoneczne 3 pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, z balkonem, w kameralnej inwestycji i bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Św. Rocha w Poznaniu.
Mieszkanie dostępne od zaraz, sprawdzi się zarówno na użytek własny, jak i pod inwestycję (na wynajem).

MIESZKANIE OPIS:
67,5 m kw. wg księgi wieczystej, znajduje się na parterze w niskim bloku z cegły i składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój nr 1 ok. 18 m kw.
- pokój nr 2 ok. 13 m kw.
- pokój nr 3 ok. 16 m kw.
- kuchnia - ok. 8 m kw. z zabudową meblową i sprzętem agd (kuchenka gazowa z piekarnikiem, okap, zlewozmywak, lodówka, pralka), wnęka na spiżarnię
- łazienka - ok. 3 m kw., wanna i umywalka
- wc ok. 1,5 m kw. z umywalką
- przedpokój ok. 8 m kw.

Podane wymiary i rzut mają charakter poglądowy i mogą nieco różnić się od rzeczywistych.

Do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 4,5 m kw.
Przy bloku znajduje się prywatny parking dla mieszkańców, zamykany szlabanem na pilota.

ATUTY mieszkania:
- bardzo dobry układ mieszkania z 3 dużymi, przestronnymi pokojami
- jasne i słoneczne pokoje, dzięki południowej ekspozycji okien
- duże, potrójne okna w każdym pokoju, również zapewniające dużo światła w pokojach, we wszystkich oknach rolety zewnętrzne,
- balkon od strony południowej
- kameralny niski blok z cegły (tylko 2 mieszkania na piętrze, 4 piętra w bloku)
- wygodna kondygnacja parter
- zielone otoczenie budynków, ładne trawniki, krzewy i drzewa
- świetna miejska lokalizacja blisko Ronda Rataje, Mostu Św. Rocha, Warty i Wartostrady, Politechniki, Starego Miasta (10 minut pieszo), Galeria Posnania po drugiej stronie ulicy!

STAN TECHNICZNY:
- okna PCV po wymianie
- instalacja elektryczna aluminiowa, sprawna
- piony wod-kan po wymianie
- podłogi parkiet dębowy w pokojach i korytarzu do odświeżenia
- ściany częściowo z tapetami
- łazienka i wc do remontu

STAN PRAWNY
Pełna własność z udziałem w gruncie, księga wieczysta bez obciążeń, bez hipoteki.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny dla 2 dorosłych osób wynosi ok. 900 zł w tym:
- koszty stałe ok. 560 zł (eksploatacja, fundusz remontowy, ubezpieczenie nieruchomości)
- koszty zmienne ok. 400 (zaliczki na wodę zimną i ścieki, wodę ciepłą, ogrzewanie, odbiór odpadów)
Dodatkowo prąd wg zużycia.

LOKALIZACJA
Położenie mieszkania to jego wielki atut!
Wszystko co atrakcyjne w mieście w zasięgu ręki, a jednocześnie blisko tereny rekreacyjne Malty i Warty.
W najbliższym otoczeniu:
- sklep Żabka - 2 minuty pieszo
- przychodnia NFZ na Kórnickiej 24 i apteka - 2 minuty pieszo
- Politechnika Poznańska i Kampus Piotrowo - 3 min. pieszo
- kilka akademików Politechniki w pobliżu
- kościół Św. Rocha - 2 minuty pieszo
- TROPS Akademickie Centrum Kultury - 2 minuty pieszo
- Galeria Posnania - 3 minuty pieszo


CENA
Cena 529 000 zł obejmuje mieszkanie z umeblowaniem jak na zdjęciach (na życzenie klienta meble zostaną zabrane).

Zapraszam na prezentację tego przestronnego i słonecznego mieszkania!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

Kontakt:
(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )