REZERWACJA NIERUCHOMOŚCI!

Polecam na sprzedaż WYJĄTKOWO KOMFORTOWY apartament!
Nieruchomość typu PREMIUM!

Mieszkanie położone jest na 4 piętrze niskiego budynku mieszkalnego z windą należącego do nowoczesnego osiedla Wilczak z 2014 roku, u zbiegu ulicy Serbskiej i Wilczak w Poznaniu.

Osiedle złożone jest z kilku 5-piętrowych budynków mieszkalno-usługowych z podziemną halą parkingową, ogrodzone, z monitoringiem i ochroną 24h/7, sklepem Żabka. Osiedle zapewnia spokój i "czystsze powietrze" oraz przede wszystkim pełne bezpieczeństwo dla dzieci, gdyż na zewnętrzny teren osiedla nie wjeżdżają auta.

Jedna z lepszych i ładniejszych lokalizacji w Poznaniu, idealna zarówno dla osób uprawiających różne aktywności na świeżym powietrzu, jak i dla tych najbardziej zapracowanych, ceniących ciszę i jednocześnie bliskość Centrum Poznania, a także dla tych, którzy oczekują dobrego dostępu do szybkich tras 92, którą umożliwia dojazd do s11 czy s5 (ok 30 minut jazdy autem).

Osiedle oddalone zaledwie 4 km od Centrum, położone we wschodniej części Starych Winograd nieopodal rzeki Warty, w pobliżu terenów spacerowo-rekreacyjnych: Park Szelągowski (ok 1 km), Cytadela (ok 2,5 km ), Rezerwatu Żurawiniec (ok 3,5 km). Osiedle świetnie skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Poznania, w sąsiedztwie budynku znajduje się przystanek autobusowy przy ul. Serbskiej, do przedszkola ok 3 minuty spacerem, do publicznej szkoły podstawowej nr 38 należącej do osiedla dostać się można autem czy rowerem ok 5 minut, pieszo ok 20 minut czy autobusem ok 15 minut. Osiedle doskonale umiejscowione pod względem codziennych potrzeb - w pobliżu znajdują się galerie handlowe oferujące nie tylko sklepy spożywcze, ale również produkty i usługi wielobranżowe (Tesco, Aldi), stacje paliw.

Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową 81,40 m2, na którą składają się:

-salon z aneksem kuchennym 34 m2
-3 sypialnie (9,67 m2, 8,41 m2, 8,56 m2)
-łazienka z prysznicem i WC 6,55 m2
-korytarz 14,09 m2

Do mieszkania przynależy taras o łącznej powierzchni ok 14,80 m2, komórka lokatorska o powierzchni 2,20 m2, 3 wygodne miejsca parkingowe zlokalizowane obok siebie w podziemnej kondygnacji budynku. Na taras można dostać z salonu, a także z pozostałych 2 pokoi.

Oferowane mieszkanie zostało wykończone kilka lat temu w najwyższym standardzie z pomocą architekta wnętrz, ciepłe i słoneczne (zachodnia wystawa okien), wyjątkowo komfortowe i bardzo przestrzenne, w pełni sprawne i gotowe do zamieszkania, jedynie ściany do odmalowania. W mieszkaniu zastosowano wiele funkcjonalnych i nowoczesnych rozwiązań oraz ponadczasowy design.

Dla osób, które ciekawi z jakich materiałów i jakie wyposażenie obejmuje oferta:

Kuchnia:
-zabudowa kuchenna wykonana przez firmę WFM
-kuchenne sprzęty AGD Bosh, Siemens ( w tym piekarnik z funkcją mikrofali, wbudowany express do kawy)
-blaty laminowane, meble malowane proszkowo z systemem Blum, zlew Blanco
Łazienka:
-zabudowa na wymiar z naturalnej okleiny orzech amerykański
-sanitariaty Duravit, baterie Steinberg

-drzwi okleina naturalna orzech amerykański Moric
-podłoga wykonana z litej deski, dąb bielony, olejowany i szczotkowany
-płytki podłogowe w części kuchennej, łazienkowej i korytarzu Villeroy & Boch
-część grzejników Jaga H2O Technology
-ogrzewanie podłogowe w łazience i części kuchni
-system nagłośnienia w części sufitu w kuchni i łazience
-włączniki i kontakty szklane Berker
-skórzana sofa w salonie Natuzzi
-stół rozkładany i krzesła BoConcept
-zabudowa w korytarzu lakierowana i okleinie dębowej
-komoda z okleiny naturalna orzech amerykański
-zabudowa sypialni wykonany pod wymiar (łóżko na materac 160 cm)
-regał okleina naturalna orzech amerykański RTV wykonany na wymiar
-kinkiety Fabian Beluge
-karnisze włoskiej marki
-automatyczna markiza na tarasie

Nieruchomość wynajmowana, wydanie kluczy do uzgodnienia (do 3 miesięcy wypowiedzenie).

Czynsz administracyjny płatny do wspólnoty przy rodzinie 3-4 osobowej wynosi ok. 1316 zł/miesiąc (kwota zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie i wodę, opłaty za śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych osiedla i budynku, w tym ochronę i monitoring, miejsca parkingowe).

CENA OBEJMUJE WW. WYPOSAŻENIE MIESZKANIA.
Dodatkowo do ceny należy doliczyć 3 MIEJSCA POSTOJOWE -150 000 zł. Zakup obowiązkowy!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - tylko w naszym biurze!

OBSŁUGA NA WYSOKIM POZIOMIE, 10 LETNIE DOŚWIADCZENIE, BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI, KONKURENCYJNA PROWIZJA DLA KUPUJĄCEGO!
Przy transakcji polecamy sprawdzone kancelarie notarialne i doradców kredytowych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

.
I recommend an EXTREMELY COMFORTABLE apartment for sale! PREMIUM property!

The apartment is located on the 4th floor of a low residential building belonging to the modern Wilczak estate from 2014, at the intersection of Serbska and Wilczak streets in Poznań.
The estate consists of several 5-storey residential and service buildings with an underground parking hall, fenced, with 24/7 monitoring and security, Żabka's shop.

The estate provides peace and cleaner airquot and above all, full safety for children, because cars do not enter the external area of the estate.
One of the better and prettier locations in Poznań, ideal both for people who practice various outdoor activities, as well as for the busiest people who value peace and at the same time the proximity of the Poznań City Center, as well as for those who expect good access to fast routes 92, which allows access to s11 or s5 (about 30 minutes by car).

The estate is located only 4 km from the Center, located in the eastern part of Stare Winogrady, near the Warta River, near the walking and recreational areas: Szelągowski Park (about 1 km), Cytadela (about 2.5 km), Żurawiniec Reserve (about 3.5 km) ).

The estate is well connected with other districts of Poznań, there is a bus stop in the vicinity of the building at ul. Serbska, about 3 minutes; walk to the kindergarten, about 5 minutes to the public primary school No. 38 belonging to the estate, about 20 minutes on foot or about 15 minutes by bus.
The estate is perfectly located in terms of everyday needs - there are shopping malls nearby offering not only grocery stores, but also multi-branch products and services (Tesco, Aldi), petrol stations.

The apartment has a usable area of 81.40 m2, which consists of:
- living room with kitchenette 34 m2
- 3 bedrooms (9.67 m2, 8.41 m2, 8.56 m2)
- bathroom with shower and toilet 6.55 m2
- corridor 14.09 m2.

The apartment includes a terrace with a total area of about 14.80 m2, a storage room with an area of 2.20 m2, 3 convenient parking spaces located next to each other in the underground floor of the building.

The terrace can be accessed from the living room as well as from the other 2 rooms.

The offered apartment was finished a few years ago to the highest standard with the help of an interior designer, warm and sunny (western window exhibition), extremely comfortable and very spacious, fully functional and ready to move in, only walls to be repainted.

The apartment has many functional and modern solutions as well as a timeless design.
For people who are interested in what materials and what equipment the offer includes:
Kitchen: - kitchen furniture made by WFM - Bosh, Siemens kitchen appliances (including an oven with a microwave function, built-in coffee express) - laminated countertops, powder coated furniture with Blum system, Blanco sink Bathroom: - built-in natural American walnut veneer - Duravit sanitary facilities, Steinberg faucets - door, natural American walnut Moric veneer - floor made of solid boards, bleached oak, oiled and brushed - floor tiles in the kitchen area, bathroom and corridor Villeroy & Boch - part of Jaga H2O Technology radiators - underfloor heating in the bathroom and part of the kitchen - sound system in part of the ceiling in the kitchen and bathroom - Berker glass switches and contacts - leather sofa in the Natuzzi living room - BoConcept folding table and chairs - construction varnished and oak veneer in the corridor - chest of drawers made of natural American walnut veneer - bedroom furniture made of dimensions (bed on a mattress 160 cm) - shelf natural veneer american walnut RTV made to size - Fabian Beluge wall hangers - Italian brand curtain rods - automatic awning on the terrace.

The property is inhabited, key issue to be agreed (tenant has 3 months notice).

The administrative rent payable to the community with a 3-4-person family is approx. PLN 1316 / month (the amount includes, among others, advance payments for heating and water, charges for rubbish, renovation fund, maintenance of the common parts of the estate and the building, including security and monitoring, parking spaces).

PRICE INCLUDES WW. APARTMENT EQUIPMENT. In addition, the price does not include 3 parking spaces - PLN 150,000.
EXCLUSIVE OFFER - only in our office!

HIGH-LEVEL SERVICE, 10 YEARS OF EXPERIENCE, SECURITY OF TRANSACTIONS AND FAST FORMALITIES, COMPETITIVE COMMISSION FOR THE BUYER!

For the transaction, we recommend proven notary offices and credit advisors. The above offer is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )