*** Oferta na wyłączność ***

Polecam na sprzedaż nietuzinkowy lokal położony przy ul. Mostowej 15 w Poznaniu. Najlepsza lokalizacja Stare Miasto Centrum. Kilka minut do Starego Rynku serca Poznania.

Świetna inwestycja! Idealny lokal pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Lokal położony jest w zabytkowej kamienicy która przeszła generalny remont w 2022 r. (wyremontowana klatka schodowa, nowe instalacje WOD-KAN, elektryczne, instalacja światłowodowa, monitoring budynku).

Lokal został wyremontowany także w 2022 roku (m. in. podłogi, ściany, sufity w tym izolacja, okna, całkowite umeblowanie pomieszczeń oraz wyposażenie kuchni i łazienki w sprzęty AGD).

Lokal jest klimatyzowany.

Wystawa okien: wschód- zachód. Okna plastikowe połaciowe oraz horyzontalne - WIDOK NA KATEDRĘ POZNAŃSKĄ.

DREWNO CEGŁA SKOSY - JAKOŚCIOWE PODŁOGI wszystko co miłośnik kamienic lubi najbardziej.

Lokal znajduje się na 4 piętrze - poddasze. W lokalu odrestaurowano stare drewniane belki, oryginalną cegłę oraz zachowano skosy. Lokal zgodnie z księgą wieczystą ma 26,36 m2 ale po pomiarach ma znacznie większą powierzchnie bo około 40 m2 (wysokości mierzone od 140 do 260) a po podłodze lokal ma aż 65 m2 (dodatkowe świetne miejsce do zagospodarowania).

Mierzone powierzchnie pomieszczeń (wysokości 140 do 260):

Część główna - 31,42 m2

Drugie pomieszczenie 6,18 m2

WC 2,71 m2

Lokal użytkowy z księgą wieczystą. Pełna własność.

Cena sprzedaży: 499.000,00 PLN

Czynsz administracyjny wynosi: 430 zł (w tym zaliczki na wodę i centralne ogrzewanie) + prąd (według zużycia).

Wspólnota mieszkaniowa.

W najbliższej odległości:

Skwer Łukasiewicza 250 m
Stary Rynek - 650 m
Święty Marcin - 1,3 km
CH Stary Browar 1,1 km
CH Avenida - 2,2 km
Dla miłośników aktywnego spędzania czasu kilka minut od nieruchomości przebiega WARTOSTRADA (droga pieszo-rowerowa wzdłuż rzeki Warty).

Zapraszam na prezentację.

Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedającego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Elementy dekoracyjne zastosowane na potrzeby zdjęć nie stanowią przedmiotu sprzedaży.