Uwielbiasz parki i skwery z dużą ilością zieleni?
Zależy Ci jednocześnie na świetnej komunikacji z pobliskim centrum?
BINGO!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo przestrzennego, 3-pokojowego apartamentu o powierzchni 86m2, które znajduje się w pięknej i zielonej części Poznania - Chartowie, konkretnie na os. Stare Żegrze. Lokal znajduje się na 5. piętrze w budynku z lat 90'. Samo w sobie mieszkanie ma wymienione wszystkie instalacje, w tym: wod-kan i elektrykę. Budynek jest po gruntownej termomodernizacji, na co składało się ocieplenie ścian zewnętrznych, wymiana opierzenia dachu oraz remont balkonów i loggii, co gwarantuje komfort mieszkania na długie lata. Lokalizacja zachwyca przede wszystkim swoją zieloną okolicą i świetną komunikacją z resztą miasta. Położenie nieruchomości gwarantuje najlepszy kompromis pomiędzy podmiejską ciszą i miejską infrastrukturą. Tutaj też w samej okolicy znajduje się multum punktów handlowo-usługowych, piekarnia oraz przystanki tramwajowe i autobusowe obsługujące wiele linii.

-
LOKALIZACJA

Nieruchomość jest położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania. Nowe Miasto jest wyjątkowo piękną częścią stolicy wielkopolski, a Chartowo jest cudownie skomunikowane z centrum. Okolica jest jedną z najbardziej zielonych w Naszym pięknym mieście i charakteryzuje się mnogością klimatycznych oraz zadbanych parków i skwerów. Dzięki otoczeniu bujnej zieleni, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i codziennym kontaktem z naturą, co pozwala na relaks i regenerację po intensywnym dniu.

Lokalizacja mieszkania oferuje również niezrównany komfort życia miejskiego. Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od galerii Posnania, jednego z największych centrów handlowych w regionie, co pozwala na wygodne zakupy, korzystanie z licznych restauracji oraz rozrywki na najwyższym poziomie. Bliskość Politechniki Poznańskiej gwarantuje łatwy dostęp do edukacji dla studentów. Dodatkowo, szybki wyjazd na autostradę umożliwia sprawne podróże, a doskonale rozwinięta sieć tramwajowa zapewnia wygodny dojazd do każdej części miasta. To wyjątkowe połączenie komfortu życia miejskiego z urokami natury sprawia, że Chartowo jest idealnym miejscem do zamieszkania.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- duży salon - 22m2 (z wyjściem na balkon ok. 6m2)
- sypialnia I - 10m2
- sypialnia II - 22m2 (możliwość podziału na 2 pokoje)
- kuchnia - 17m2
- łazienka - 5m2
- przedpokój - 10m2
- piwnica - ok. 3m2
*adnotacja: powierzchnia pomieszczeń podana w przybliżeniu

Mieszkanie wykończone zostało zgodnie z nowoczesnymi trendami z wysokiej jakości materiałów i jest w pełni wyposażone. Podłogi wyłożone zostały litym drewnem bardzo wysokiej jakości, natomiast w pokoju dziecięcym znajduje się dywan pokrywający całe pomieszczenie. Wszystkie ściany są wyrównane i odmalowane, co zapewnia świeżość i czystość. Stolarka okienna jest wymieniona, mamy więc nowe okna PCV. Zmienione zostały także piony wodno-kanalizacyjne na nowe, a w mieszkaniu wymieniona jest instalacja elektryczna, co zapewnia maksymalne bezpieczeństwo. Ekspozycja mieszkania jest dwustronna (zachód-wschód) i gwarantuje pełnię słońca dosłownie przez cały dzień, od świtu do późnych godzin wieczornych. Spory balkon pozwoli cieszyć się świeżym powietrzem popijając z rana ulubioną kawę. Niezależny układ gwarantuje mieszkańcom pełną niezależność i prywatność, a duża ilość szaf i ogromna przestrzeń sprawiają, że mieszkanie staje się idealne dla dużej rodziny :)

Salon z wyjściem na balkon usytuowany jest od strony wschodniej, dzięki czemu po południu możesz zrelaksować się w przyjemnym cieniu na świeżym powietrzu z ulubioną kawą. Podłoga wyłożona jest zadbanym parkietem. Na wyposażeniu znajduje się niesamowicie duża kanapa narożna, szafka z półkami na ulubione książki oraz zespół szafek RTV, co pozwoli Ci od razu urządzić się w nowym miejscu.

Kolejnym pomieszczeniem jest kuchnia z jadalnią. Dzięki pokaźnej przestrzeni znajdziesz tu również dużo miejsca na pełnowymiarowy stół jadalny, co widać po rozmieszczeniu lamp sufitowych. Pod częścią kuchenną znajdują się płyty gresowe. Sama w sobie kuchnia jest wyposażona we wszelkie niezbędne sprzęty, takie jak lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchnia gazowa oraz piekarnik i mikrofala w zabudowie. Szafki wyposażone są w cichy domyk, a rozległy blat kuchenny pomieści ukochany ekspres do kawy czy "Thermomix". Zabudowa stolarska pod sam sufit zapewnia multum miejsca na wszystkie kuchenne artykuły.

Pierwsza sypialnia znajduje się od zachodu z widokiem na centrum, co gwarantuje doznanie niespotykanych zachodów słońca. Znajduje się tu duże, podwójne łóżko, szafa typu "komandor" oraz szafka nocna.

Sypialnia II do tej pory służyła jako pokój dziecięcy. Jak widać na podłodze znajduje się duży dywan, rozłożony na całej szerokości pomieszczenia, co zagwarantuje dzieciom niespotykaną frajdę. Dzięki temu, że znajdują się tu dwa oddzielne okna, masz możliwość podziału tego pomieszczenia na dwa, niezależne pokoje.

Łazienka wykończona jest stylowo i nowocześnie. Połączenie ciemnego brązu z kremowym beżem idealnie ze sobą współgra co daje przyjemne odczucia. Znajduje się tu toaleta typu "geberit", pralka, duża wanna, umywalka z pięknie wbudowanym lustrem oraz pojemna szafka na kosmetyki i detergenty. Z pewnością każda Pani zmieści tu wszystkie swoje kosmetyki :)

Przedpokój jest wyjątkowo ustawny i mieści dwie ogromne szafy w zabudowie, co zapewnia wystarczająco przestrzeni na garderobę całej rodziny. Mieszkanie posiada układ niezależny, czyli wejście do każdego pomieszczenia znajduje się bezpośrednio z przedpokoju. Przy wejściu do mieszkania jest dodatkowo kilka pomniejszych szafek na obuwie.

Mieszkanie posiada przynależną piwnicę, w której pomieszczą się rowery, opony samochodowe, czy narzędzia i przetwory. Osiedle zapewniony ma ogrom bezpłatnych miejsc parkingowych, co pozwoli zaparkować o każdej porze dnia i nocy bezpośrednio pod blokiem.

-
KOMUNIKACJA

Pobliska linia tramwajowa zapewnia świetną komunikację z centrum, a wszelkie niezbędne punkty handlowo-usługowe znajdują się bezpośrednio na osiedlu. W każdą część miasta dojedziemy komunikacją miejską, a sama okolica jest jedną z najmniej zakorkowanych w mieście!

Przystanek tramwajowy - 2min pieszo
Przystanek autobusowy - 6min pieszo
Supermarket - 3min pieszo
Park - 2min pieszo
Szkoła podstawowa i przedszkole - 5min pieszo
Apteka - 8min pieszo
Jezioro Malta - 8min autem
Galeria Posnania - 6min autem
Autostrada A2 - 5min autem

-
OPŁATY

Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej według zużycia mediów (w tym: zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz (kuchnia), f. remontowy, administrację, wywóz śmieci)
Media: prąd i gaz rozliczane co 2 miesiące wg wskazań liczników.
Internet: światłowód doprowadzony bezpośrednio do mieszkania.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z najlepszymi doradcami kredytowymi.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )