Mamy przyjemność zaprezentować Państwu, ofertę wyjątkowego 2-poziomowego mieszkania wykończonego pod klucz, w pieczołowicie zrewitalizowanej kamienicy w historycznej części poznańskiego Starego Miasta.

INFORMACJA O MIESZKANIU

Mieszkanie 2 pokojowe, 2-poziomowe, o łącznej powierzchni 43,38 m2.

Na pierwszym poziomie znajduje się jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym.

Na drugim poziomie klimatyzowana sypialnia, nietuzinkowa łazienka, szafa w zabudowie.

Zaprojektowany, indywidualny układ wnętrza. Modne, eleganckie, a zarazem funkcjonalne i praktyczne:

wszystkie prace prowadzone pod czujnym okiem Pani architekt,
odnowiona i zabezpieczona oryginalna cegła,
65 calowy telewizor marki Samsung z serii Frame,
mikrocement Bautech i Jeger,
odnowiona 100-letnia, jesionowa deska, zabezpieczona 3 warstwami najdroższego lakieru Natural z 15-letnią gwarancją
w korytarzu zlicowana ze ścianą szafa na obuwie i odzież wierzchnią,
zabudowa meblowa w kuchni wykonana na wymiar przez stolarza, wyposażona we wszystkie sprzęty AGD marki Amica, zlewozmywak Deante, baterię Rea,
drewniany stół i krzesła
kanapa z opcją spania i pojemnikiem, podobnie jak łóżko posiadające miejsce do przechowywania pościeli,
jesionowe schody wykonane przez stolarza, nawiązujące stylem i kolorem do stolarki znajdującej się w częściach wspólnych kamienicy,
w łazience cała armatura prysznicowa i umywalkowa marki Omnires,
klimatyzacja AUX 3,5kW,
drewniane okna na poddaszu,
sztukateria, tapety, luksfery,
100-letnie belki odnowione zgodnie ze sztuką,
ściany malowane farbami Flugger,
grzejniki marki Cosmo (1714W),
bardzo dużo, różnych punktów świetlnych, dających wiele możliwości aranżacji,
wszystko nowe, nieużywane,
całe widoczne wyposażenie jest wliczone w cenę.

Mieszkanie przeszło generalny remont, zostały wymienione wszystkie instalacje c.o., wod-kan, elektryczna, nowe okna i drzwi zewnętrzne.

INWESTYCJA

Z uwagi na bardzo korzystną lokalizację, wysoki standard kamienicy jak i samego mieszkania jest to bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna zarówno pod krótki jak i długi najem.

STAN PRAWNY

Pełna własność z KW.

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację stając się prawdziwą perełką poznańskiego Starego Miasta.

Mieszkanie mieści się od strony oficyny na II piętrze, wystawa okien na południe z widokiem na Chwaliszewo.

Wejście do kamienicy zarówno od strony ulicy Garbary jak i od strony ulicy Mostowej gdzie ścianę budynku zdobi piękny mural Rzeka warta Poznania". Jedyne okno jakie jest na tej ścianie budynku to okno należące do tego mieszkania!

STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH
Standard kamienicy:

nowe okna drewniane od ulicy,
nowe okna PCV od dziedzińca,
nowe drzwi drewniane do mieszkań,
nowe drzwi i bramy drewniane do kamienicy,
ocieplenie elewacji od podwórza,
remont elewacji z renowacją detali,
remont dachu z ociepleniem,
remont klatek schodowych,
wymiana stolarki klatki schodowej,
nowe piony wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania,
całkowita wymiana instalacji elektrycznej części wspólnych oraz domofonów,
podwórko z zielenią, stojaki na rowery, wiata śmietnikowa,
ogrzewanie całej kamienicy i ciepła woda z nowej, centralnej kotłowni gazowej

LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > Garbary 62
Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki kilka minut pieszo spacerem:

Stare Koryto Warty 200m/3min pieszo
Plac Kolegiacki 250m/4min pieszo
Stary Rynek 300m/4min pieszo
Bazylika Kolegiacka 400m/6min pieszo
Plac Bernardyński/Kościół Franciszkanów 500m/7min pieszo
Park Chopina 550m/8min pieszo
Mosty Berdychowskie 700m/10min pieszo
Plac Wolności 900m/13min pieszo
Cytadela 1000m/15min pieszo
Stary Browar 1300m/17min pieszo
Politechnika Poznańska 1300m/17min pieszo
Śródka/Malta 1300m/17min pieszo
Uniwersytet Ekonomiczny 1700m/24min pieszo

Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i w niedalekiej odległości tramwajowy

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajdują się liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje

Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście

OPŁATY

fundusz remontowy: 7,99zł/m2
opłaty za zarządzanie + eksploatacja/bieżąca konserwacja: 0,50zł/m2
woda: wg zużycia, zaliczka 65zł/os
śmieci: zgodnie z cennikiem GOAP, 25zł/os
ogrzewanie: wg zużycia, zaliczka 5zł/m2

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )