3 mikrokawalerki | Wilda | gotowiec inwestycyjny | wysoka rentowność

Świetna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego i dochodowego produktu pod wynajem.
Na sprzedaż 3-pak mikrokawalerek o łącznej powierzchni 64,91 m², zlokalizowanych w sercu poznańskiej Wildy dzielnicy, która dynamicznie zyskuje na popularności i przyciąga młodych najemców oraz studentów.
Nieruchomość znajduje się w zrewitalizowanej kamienicy z eleganckim frontem, co podnosi jej atrakcyjność zarówno dla najemców, jak i w kontekście dalszego wzrostu wartości.
Najważniejsze atuty inwestycji:
wydzielone 3 niezależne mikrokawalerki układ idealny pod wynajem możliwość dalszej optymalizacji wspólny korytarz - możliwość przebudowy (np. wydzielenie 2 osobnych mieszkań) produkt po wykończeniu będzie gotowym produktem pod wynajem długoterminowy lub hybrydowy rozproszony dochód = niższe ryzyko pustostanów
Budynek przeszedł gruntowną modernizację, obejmującą m.in. remont elewacji oraz docieplenie, co znacząco podnosi standard i efektywność energetyczną nieruchomości. Obecnie prowadzone są również prace na dziedzińcu, które dodatkowo uporządkują i podniosą estetykę przestrzeni wspólnej. Dzięki przeprowadzonym oraz trwającym pracom, przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się wysokim komfortem użytkowania oraz zadbanym otoczeniem.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie od strony oficyny, co zapewnia ciszę i spokój, mimo centralnej lokalizacji. Lokal jest odseparowany od ruchu ulicznego, dzięki czemu stanowi komfortową przestrzeń do życia i odpoczynku szczególnie cenioną przez najemców.

Lokalizacja Wilda
To jedna z najbardziej żyjących dzielnic Poznania łączy klimat miejskiej kamienicznej zabudowy z coraz bogatszą ofertą gastronomiczną i usługową.
Powstaje tu coraz więcej klimatycznych, rozpoznawalnych miejsc, co przyciąga młodych ludzi, jednocześnie zachowując bardziej przystępny poziom cen niż ścisłe centrum.
Dodatkowym atutem jest większa dostępność miejsc parkingowych w porównaniu do centralnych lokalizacji.

W najbliższej okolicy:
sklepy, restauracje, ryneczek i pełna infrastruktura usługowa tereny zielone: Park Jana Pawła II, Wartostrada przystanki tramwajowe i autobusowe Pamiątkowa i Kosińskiego ok. 5 minut spacerem
Parametry inwestycji:
powierzchnia: 64,91 m² cena zakupu: 800 000 zł szacowany koszt wykończenia:   zł czynsz: 981,16 zł (już z zaliczką na ogrzewanie centralne)
Rentowność (ROI):
Szacowana stopa zwrotu na poziomie ok. 6 8% rocznie przy wynajmie długoterminowym.
Przy optymalizacji modelu najmu (np. najem średnioterminowy lub hybrydowy) możliwy jest jeszcze wyższy zwrot.
Oferowana rentowność jest wyraźnie wyższa niż średnia dla rynku poznańskiego, co wynika z efektywnego podziału nieruchomości na 3 niezależne jednostki najmu.
Dodatkowym atutem jest stabilny, rozproszony cashflow, który ogranicza ryzyko pustostanów nawet przy czasowym braku najemcy w jednym lokalu, pozostałe nadal generują przychód.
Inwestycja łączy korzyści dywersyfikacji przy zachowaniu prostoty formalnej dochód odpowiadający trzem mieszkaniom, przy jednej nieruchomości, co może mieć istotne znaczenie również w kontekście potencjalnych zmian podatkowych.

Układ nieruchomości:
3 niezależne mikrokawalerki wspólny korytarz możliwość zmiany układu i dostosowania pod wybraną strategię inwestycyjną
Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń i doknanie podziału administracyjnego na dwa niezależne mieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )