REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Mieszkanie na wynajem ul. Różana, Wilda, Poznań | 47 m² | Nowoczesne osiedle zamknięte 500 m od Starego Browaru
PODSUMOWANIE OBIEKTU
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m² w kameralnej inwestycji Atanera z 2018 roku przy ul. Różanej na poznańskiej Wildzie. Lokal na IV piętrze z windą, w pełni umeblowany i wyposażony w AGD, z loggią wychodzącą na zadrzewiony dziedziniec wewnętrzny. Zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną, siłownią i garażem podziemnym gotowe do zamieszkania od zaraz.
TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY

Zamknięte osiedle z 2018 roku | 500 m od Starego Browaru pieszo | Loggia z widokiem na zieleń dziedzińca

PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia: 47 m²

Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)

Piętro: 4/5, winda

Standard: wysoki projekt biura Litoborski + Marciniak, wykończenie deweloperskie z 2018 roku

Ekspozycja: dziedziniec wewnętrzny (loggia)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z aneksem kuchennym: przestronne, doświetlone wnętrze 16,3 m² z bezpośrednim wyjściem na loggię; aneks w pełnej zabudowie z oknem, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka
Sypialnia główna: wydzielona, 10,2 m², szafa wnękowa
Łazienka: kabina prysznicowa, WC, umywalka, pralka; z oknem
Hall: duża szafa wnękowa
Powierzchnia dodatkowa: loggia z widokiem na zadrzewiony dziedziniec wewnętrzny
Miejsce parkingowe: miejsce w dwupoziomowej podziemnej hali garażowej (196 miejsc)

WYPOSAŻENIE LOKALU
[x] Płyta indukcyjna

[x] Piekarnik i zmywarka

[x] Lodówko-zamrażarka

[x] Pralka

[x] Pełne umeblowanie (kanapa, stoły, krzesła, łóżko, szafy wnękowe)

[x] Internet światłowodowy

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Osiedle Różana leży w północnej części Wildy dzielnicy o wyraźnym, śródmiejskim charakterze i historycznej zabudowie secesyjnej. Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się Park im. Drwęskich z drzewami pomnikowymi; Bulwary nad Wartą dostępne są rowerem lub spacerem. Stary Browar odległy o 500 m pieszo, Stary Rynek i Dworzec PKP w zasięgu kilku minut. Przystanek tramwajowy Różana przy ul. Górna Wilda (linie 2, 9, 18) zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum, Dworcem Głównym PKP i pozostałymi dzielnicami. Autostrada A2 dostępna samochodem w ok. 10 15 minut, Port Lotniczy Poznań Ławica w niecałe 20 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy spożywcze, apteka, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe przy Rynku Wildeckim.
Infrastruktura budynku: winda, monitoring, portiernia z całodobową ochroną, teren zamknięty, siłownia dla mieszkańców, rowerownia, plac zabaw, zielony dziedziniec.

KOSZTY

Czynsz najmu: 2 600 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny: 750 zł / miesiąc (zawiera: ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, administrację)
Opłaty dodatkowe: prąd płatny według zużycia; internet według zużycia
Kaucja zwrotna: 4 000 zł (zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu)
Miejsce garażowe: 300 zł / miesiąc

WARUNKI NAJMU
Okres najmu: minimum 12 miesięcy

Zwierzęta: zwierzęta nie są akceptowane

DODATKOWE INFORMACJE

Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy
Forma prawna: preferowany najem okazjonalny
Dostępność: natychmiast

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:

REAL ESTATE 24 POZNAŃ | r e a l e s t a t e 2 4 . c o m . p l
REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Apartment for Rent Różana Street, Wilda, Poznań | 47 m² | Modern Gated Development 500 m from Stary Browar
PROPERTY SUMMARY
A two-room apartment of 47 m² within the boutique Atanera development (2018) on Różana Street in Poznań's Wilda district. Located on the 4th floor with lift access, fully furnished and equipped with home appliances, featuring a loggia overlooking the tree-lined inner courtyard. Secure, monitored gated community with 24-hour concierge, gym, and underground parking available immediately.
THREE KEY HIGHLIGHTS

Gated development built in 2018 | 500 m walk to Stary Browar | Loggia with courtyard garden views

TECHNICAL SPECIFICATIONS
Floor area: 47 m²

Rooms: 2 (open-plan living room with kitchenette + bedroom)

Floor: 4th of 5, lift

Standard: high designed by Litoborski + Marciniak architectural studio, finished in 2018

Aspect: inner courtyard (loggia)

FLOOR PLAN
Living room with open kitchen: bright, spacious 16.3 m² interior with direct access to the loggia; fully fitted kitchen with window, induction hob, oven, dishwasher, fridge-freezer
Master bedroom: separate room, 10.2 m², built-in wardrobe
Bathroom: walk-in shower, WC, washbasin, washing machine; with window
Hallway: large built-in wardrobe
Additional space: loggia overlooking the tree-lined inner courtyard
Parking: space in a two-level underground car park (196 spaces total)

APARTMENT FEATURES
[x] Induction hob

[x] Oven and dishwasher

[x] Fridge-freezer

[x] Washing machine

[x] Full furnishings (sofa, tables, chairs, bed, built-in wardrobes)

[x] Fibre-optic internet

LOCATION AND INFRASTRUCTURE
Różana Estate is situated in the northern part of Wilda one of Poznań's most distinctive inner-city districts, characterised by its rich history and Art Nouveau architecture. The Drwęski Park with its heritage trees is immediately adjacent to the development; the Warta riverbank promenades are within easy cycling or walking distance. Stary Browar is a 500-metre walk away; the Old Market Square and Poznań Main Railway Station are equally close. The Różana tram stop on Górna Wilda Street (lines 2, 9 and 18) provides direct connections to the city centre, the Main Railway Station, and other districts. The A2 motorway is approximately 10 15 minutes by car; Poznań Ławica Airport is under 20 minutes.
Immediately nearby: grocery shops, pharmacy, cafés, restaurants, and service outlets at Rynek Wildecki the vibrant local hub of the district.
Building amenities: lift, CCTV, 24-hour staffed concierge, gated and secured perimeter, residents' gym, bicycle storage, children's playground, landscaped courtyard.

COSTS

Monthly rent: PLN 2,600
Service charge: PLN 750 / month (includes: district heating, hot and cold water, waste disposal, building management)
Additional charges: electricity billed by consumption; internet billed by consumption
Refundable deposit: PLN 4,000 (returned within 30 days of vacating the property)
Garage / parking space: PLN 300 / month

TENANCY CONDITIONS
Tenancy term: minimum 12 months

Pets: not accepted

ADDITIONAL INFORMATION

Formal requirements: tenant's liability insurance (OC Najemcy) is mandatory
Legal framework: occasional tenancy agreement (najem okazjonalny) preferred
Availability: immediately

Interested? Get in touch:
REAL ESTATE 24 POZNAŃ | r e a l e s t a t e 2 4 . c o m . p l