Polecam na sprzedaż ustawne, jasne mieszkanie 3 pokojowe na Poznańskich Winogradach, w spokojnej i zielonej okolicy.
Ze względu na położenie i rozkład pomieszczeń mieszkanie idealne zwłaszcza jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 55m2 zlokalizowane jest na Osiedlu Kosmonautów na 2 piętrze w niskim, 4 -piętrowym bloku.
Doskonała lokalizacja, pożądana przez studentów- do przystanku autobusowego zaledwie 150m, do tramwaju ok 8 min pieszo, blok otoczony zielenią ( widok na zieleń z każdego okna )
W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, przychodnie, centra handlowe, szkoły, przedszkola itp.

Mieszkanie składa się z:

- trzech niezależnych pokoi o powierzchni:

1) 15,2 m2 (z balkonem, od wschodu, wycyklinowany parkiet)

2) 9,1 m2 (od wschodu, wycyklinowany parkiet)

3) 11,6 m2 (od zachodu)

- kuchni z oknem 7,1 m2 (od zachodu, wykładzina PCV)

- łazienki 2,8 m2 (z wanną, płytki)

- toalety 1,1 m2 (z małą umywalką, płytki)

- dużego przedpokoju 8,1m2 ( miejsce na pojemną szafę )

Do mieszkania należy również piwnica (5 m2) oraz balkon.

Mieszkanie bardzo jasne i przestronne - duże okna (wystawa okien wschód -zachód)
Duży przedpokój swobodnie pomieściłby dużą szafę.
Stan mieszkania: podstawowy, docelowo do remontu.
Na podłogach w przedpokoju i pokojach parkiet ( w 2 pokojach odnowiony -po cyklinowaniu ), w kuchni wykładzina PCV, w łazience i wc starsze płytki.
Okna PCV szczelne :2-szybowe, 4-komorowe, grzejniki konwekcyjne, w które wyposażała mieszkańców spółdzielnia.
Instalacja elektryczna w kuchni wymieniona na nową.
Istnieje mozliwość pozostawienia części mebli -do uzgodnienia.

Czynsz do spółdzielni wynosi obecnie 640 zł.

Mieszkanie polecam zwłaszcza jako inwestycję pod wynajem studentom lub młodym osobom pracującym ( było wynajmowane przez ostatnich kilka lat jako oddzielne pokoje bez najmniejszego problemu ).
Lokalizacja bardzo pożądana -doskonała komunikacja z każdą częścią Poznania.
- dojazd autobusami 169, 178, 185 ( przystanek ok. 150m )
- pętla autobusowa (przystanek os. Wichrowe Wzgórze) 171, 182
- tramwaje (Rondo Solidarności) linie: 4, 10
- autobusy nocne (przystanek os. WW) 234

W okolicy tereny zielone idealne dla osób lubiących aktywnie spędzać wolny czas, dla dzieci liczne place zabaw.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Mieszkanie sprawia wrażenie większego niż jest w rzeczywistości.
Dodatkowym plusem jest fakt, że tylko jedna ściana jest nośna, co daje możliwość dowolnej aranżacji powierzchni.
Po wyburzeniu tylko jednej ściany działowej w korytarzu można uzyskać dużą otwartą przestrzeń - salon z aneksem ( ok. 27m2 ), przy zachowaniu jeszcze 2 niezależnych pokoi.

Pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo jest Adam Kisiel posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 24520 wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje także posiadana przez nas polisa OC w PZU S.A.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB