3 pokoje z loggią (balkonem) | oddzielna kuchnia | osiedle Dębina (Zielony Dębiec) | 66 m² | 1. piętro

Na sprzedaż przestronne i jasne mieszkanie 3-pokojowe z dużą loggią, położone na zielonym i spokojnym osiedlu Dębina w Poznaniu.

Idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z pełną infrastrukturą i dobrą komunikacją z centrum miasta.

Powierzchnia i układ

Powierzchnia mieszkania: 66 m²
Loggia: 7 m²
Piwnica: 2,5 m²

Szczegółowy metraż pomieszczeń:

salon 18,8 m²
pokój 12,5 m²
pokój 10,5 m²
kuchnia (z oknem) 6,5 m²
korytarz 8,5 m²
łazienka 3,5 m²
WC 1,5 m²
przedsionek 2 m²
pomieszczenie gospodarcze 1,2 m²

Mieszkanie jest dwustronne, bardzo ustawne i dobrze doświetlone.

Oddzielna kuchnia, osobne WC oraz wyraźnie wydzielona strefa dzienna i prywatna zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania.

Stan techniczny i wyposażenie

mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
okna PCV
centralne ogrzewanie miejskie
światłowód
nowa tablica rozdzielcza
instalacja elektryczna w kuchni po modernizacji
wymienione piony wodno-kanalizacyjne (kuchnia i łazienka) ok. 5 lat temu

Podłogi:

salon i jeden pokój parkiet
drugi pokój oraz korytarz panele
łazienka, WC, przedsionek płytki

Zabudowy i przechowywanie:

szafa przesuwna w sypialni
szafa przesuwna w korytarzu
dodatkowa szafa w zabudowie w korytarzu
pomieszczenie gospodarcze w przedsionku, zamykane drzwiami przesuwnymi

Kuchnia:

zabudowa kuchenna
sprzęt AGD Beko: zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap

Budynek i klatka schodowa

1. piętro (nie parter)
2 windy w budynku
duży, zamykany korytarz zewnętrzny na klatce
świeżo odnowiona klatka wejściowa
wymienione drzwi wejściowe do klatki
spokojni, wieloletni sąsiedzi
widok na tereny rekreacyjne, place zabaw i siłownię zewnętrzną

Parkowanie i dojazd

duża liczba bezpłatnych miejsc parkingowych na osiedlu
możliwość wynajmu lub zakupu garażu (murowanego lub blaszanego)
szybki i wygodny wyjazd z miasta dogodny dojazd do trasy szybkiego ruchu i autostrady A2
Factory Poznań ok. 6 minut samochodem

Okolica Zielony Dębiec (realne odległości)

Sklepy i usługi (pieszo)

Stokrotka 100 m / ok. 1,5 min
Żabka 120 m / ok. 2 min
Biedronka 400 m / ok. 6 min
Lidl 550 m / ok. 7 min
Ryneczek Dębiec 550 m / ok. 8 min
Galeria Dębiec (m.in. siłownia, Pepco, Hebe) 350 m / ok. 5 min
Stacja paliw Shell 500 m / ok. 7 min

Edukacja

Przedszkole nr 188 "Dębowe Ludki" 230 m / ok. 3 min
Przedszkole nr 22 "Chatka Puchatka" 450 m / ok. 6 min
Przedszkole nr 81 "Skrzata Borodzieja" 500 m / ok. 7 min
Przedszkole nr 41 "Wesoła Stacyjka" 650 m / ok. 9 min
Szkoła podstawowa Uni-Terra 600 m / ok. 8 min
Szkoła podstawowa 700 m / ok. 10 min
Technikum nr 19 550 m / ok. 8 min

Zdrowie

Poradnia lekarska Apimed 50 m / ok. 1 min
Gabinet stomatologiczny 100 m / ok. 1,5 min
Poradnia lekarska Medix 400 m / ok. 6 min

Zieleń i rekreacja

Park Bambrów Poznańskich 250 m / ok. 3 min
Lasek Dębiec 400 m / ok. 6 min
Las Dębiński 750 m / ok. 10 min
Ogródki działkowe ROD 450 m / ok. 6 min

Dodatkowym atutem są liczne drogi rowerowe, umożliwiające szybki i bezpieczny dojazd zarówno do centrum, jak i terenów rekreacyjnych (Dębina, Wartostrada).

Bezpośrednio na terenie osiedla znajdują się liczne miejsca do aktywnego spędzania czasu:

boisko do koszykówki
boisko typu Orlik ze sztuczną nawierzchnią
boisko do siatkówki
kilka placów zabaw z piaskownicami, huśtawkami i urządzeniami dla dzieci w różnym wieku
siłownie plenerowe

Dzięki temu dzieci i młodzież mają bezpieczną przestrzeń do zabawy, a dorośli wygodne warunki do rekreacji bez konieczności dojazdów.

Komunikacja miejska

przystanek Azaliowa 200 m / ok. 3 min
przystanek os. Dębina 230 m / ok. 3 min
pętla autobusowo-tramwajowa Dębiec PKM 1,3 km / ok. 18 min
stacja kolejowa Poznań-Dębiec 1,2 km / ok. 17 min
stacja kolejowa Poznań-Dębina 1,4 km / ok. 20 min

Dojazd do centrum:

Azaliowa AWF ok. 10 min (autobusy 603, 176)
Azaliowa Dworzec Poznań Główny ok. 23 min (autobus 171)

W rejonie osiedla planowana jest inwestycja komunikacyjna obejmująca przedłużenie trasy tramwajowej oraz budowę nowej pętli, co w przyszłości dodatkowo zwiększy dostępność komunikacyjną tej części miasta.

Informacje dodatkowe

czynsz: ok. 1100 zł (2 osoby)
mieszkanie dostępne od marca
idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja

Dlaczego warto?

bardzo funkcjonalny układ z dokładnie rozpisanym metrażem
duża loggia i widok na zieleń
liczne zabudowy i miejsca do przechowywania
pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
spokojne osiedle + dobra komunikacja z centrum