Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
wynajem
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 55 m² - wynajem

Mieszkanie, ul. Leśmiana

Leśmiana, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

2 000 zł
55 m²
36,36 zł/m²

Zdjęcie

Daria Dziwisz

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Leśmiana

Leśmiana, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
8 sierpnia 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 000 zł

55 m²

36,36 zł/m²

Mieszkanie, ul. Leśmiana

Zaktualizowane: 8 sierpnia 2026

2 000 zł 55 m² 36,36 zł/m²

Piętro:
2/2

Liczba pokoi:
2

Umeblowane:
tak

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Kaucja:
3 500 zł

Zobacz na mapie

Piętro:

2/2

Liczba pokoi:

Umeblowane:

tak

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Kaucja:

3 500 zł

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 2 000 zł / miesiąc
Dostępne: do uzgodnienia
Preferowani lokatorzy: studenci, osoby pracujące, niepalący

Charakterystyka mieszkania: 55 m² (36 m² powierzchni użytkowej), 2 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wielorodzinny; rok budowy: 2003
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 2/2, dwustronne, szczytowe, jednopoziomowe, poddasze
Opłaty uzupełniające: 460 zł, kaucja: 3 500 zł / do uzgodnienia

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, telewizor, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna

Media: gaz, siła; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 0 kWh/m² na rok; końcową (EK): 0 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 0 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,2 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Real Estate 24 Daria Dziwisz, zaktualizowane: 08.08.2026
numer ogłoszenia: Lesmiana

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Leśmiana, Grunwald, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Mieszkanie na wynajem | Poznań, Grunwald | ul. Leśmiana | 36 m² | 2 pokoje
REAL ESTATE 24 POZNAŃ

PODSUMOWANIE
Mieszkanie na wynajem w kameralnym budynku z 2003 roku, w którym znajdują się jedynie 3 lokale mieszkalne. Lokal usytuowany na ostatnim, 2. piętrze, pod skosami, z oknami dachowymi zapewniającymi doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Układ pomieszczeń przemyślany pod kątem funkcjonalności mimo skosów. Nieruchomość położona na granicy Ławicy i Marcelina, bezpośrednio przy Lasku Marcelińskim.

Atuty kluczowe: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego | Kameralny budynek (3 lokale) | Doskonałe doświetlenie okna dachowe

PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia: 36 m²
Liczba pokoi: 2 (salon otwarty, sypialnia osobna) + kuchnia osobna
Łazienki: 1 (z wanną)
Piętro: 2 z 2 (ostatnie, poddasze)
Rok budowy: 2003
Ogrzewanie: piecem gazowym (koszt zmienny)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Kuchnia: osobna, z miejscem na stół jadalny
Salon: otwarty
Sypialnia: osobna, ze schowkami pod skosami zamykanymi drzwiami przesuwnymi
Łazienka i WC: łazienka z wanną

WYPOSAŻENIE
Okna dachowe zapewniające naturalne doświetlenie wnętrza
Zabudowane schowki pod skosami w sypialni (drzwi przesuwne)
Ogrzewanie gazowe

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Bajkowym, przy ul. Leśmiana, w dzielnicy Grunwald, na granicy Ławicy i Marcelina. Osiedle graniczy bezpośrednio z Laskiem Marcelińskim, kompleksem leśnym o powierzchni ok. 230 ha, oferującym kilkanaście kilometrów tras spacerowych, rowerowych i konnych. W pobliżu, na Marcelinie, znajdują się liczne restauracje i sklepy, a do centrum handlowego King Cross Marcelin jest ok. 2 km. Dojazd do centrum Poznania zapewniają linie autobusowe 148, 159 i 177 oraz linia nocna 242. Przed budynkiem dostępne są nienumerowane miejsca parkingowe dla mieszkańców.

KOSZTY
Czynsz najmu: 2000 zł
Czynsz administracyjny: 460 zł (zawiera zaliczki na media - ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz śmieci)
Opłaty dodatkowe: prąd płatny według zużycia, umowa własna najemcy; internet/TV - umowa własna najemcy
Kaucja zwrotna: 3500 zł
Razem (czynsz + administracyjny): 2460 zł/miesiąc

WARUNKI NAJMU
Okres najmu: minimum 12 miesięcy
Forma prawna: preferowany najem okazjonalny
Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy
Zwierzęta: nie są akceptowane

DODATKOWE INFORMACJE
Dostępność: od zaraz

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:
REAL ESTATE 24 POZNAŃ |

Apartment for Rent | Poznań, Grunwald | Leśmiana Street | 36 m² | 2 rooms
REAL ESTATE 24 POZNAŃ

SUMMARY
Apartment for rent in a compact building from 2003, containing only 3 residential units. The unit is located on the top, 2nd floor, under sloped ceilings, with roof windows providing excellent natural light throughout the day. The layout is designed for functionality despite the sloped ceilings. The property is located on the border of Ławica and Marcelin, directly next to Marcelin Forest.

Key advantages: Direct proximity to Marcelin Forest | Compact building (3 units) | Excellent natural light roof windows

TECHNICAL PARAMETERS
Area: 36 m²
Number of rooms: 2 (open living room, separate bedroom) + separate kitchen
Bathrooms: 1 (with bathtub)
Floor: 2 of 2 (top floor, attic)
Year built: 2003
Heating: gas boiler (variable cost)

LAYOUT
Kitchen: separate, with space for a dining table
Living room: open plan
Bedroom: separate, with built-in storage under the sloped ceiling (sliding doors)
Bathroom and WC: bathroom with bathtub

FEATURES
Roof windows providing natural light throughout the interior
Built-in storage under sloped ceilings in the bedroom (sliding doors)
Gas heating

LOCATION AND INFRASTRUCTURE
The apartment is located in the Bajkowe housing estate, on Leśmiana Street, in the Grunwald district, on the border of Ławica and Marcelin. The estate borders directly on Marcelin Forest, a forest complex covering approximately 230 hectares, offering several kilometers of walking, cycling, and horse-riding trails. Nearby, in Marcelin, you'll find numerous restaurants and shops, and the King Cross Marcelin shopping center is approximately 2 km away. Bus lines 148, 159, and 177, as well as night line 242, provide access to Poznań city center. Unnumbered parking spaces for residents are available in front of the building.

COSTS
Rent: PLN 2,000
Administrative fee: PLN 460 (includes advance payments for utilities - heating, hot and cold water, and waste disposal)
Additional fees: electricity paid according to usage, tenant's own contract; internet/TV - tenant's own contract
Refundable deposit: PLN 3,500
Total (rent + administrative fee): PLN 2,460/month

RENTAL TERMS
Rental period: minimum 12 months
Legal form: occasional lease preferred
Formal requirements: mandatory tenant liability insurance
Pets: not allowed

ADDITIONAL INFORMATION
Availability: immediate

Interested? Contact us:
REAL ESTATE 24 POZNAŃ |

Agent

Daria Dziwisz

609 121...

609 121 595

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daria Dziwisz

609 121...

609 121 595

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daria Dziwisz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daria Dziwisz

609 121...

609 121 595

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości