Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 69,85 m² - sprzedaż

Apartament

Jeleniogórska, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

864 000 zł
69,85 m²
12 369 zł/m²

Zdjęcie

Damian Wołowski

Skontaktuj się

Apartament

Jeleniogórska, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
13 sierpnia 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

864 000 zł

69,85 m²

12 369 zł/m²

Apartament

Zaktualizowane: 13 sierpnia 2026

864 000 zł 69,85 m² 12 369 zł/m²

Dzień pokazowy

2026-08-20 | 17:00 - 19:00

Umów się i oglądaj swobodniej!

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2018

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

20 sierpnia 2026
od 17:00 do 19:00

Umów się i oglądaj swobodniej!

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2018

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 864 000 zł (12 369 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 69,85 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2018
technika budowy: nowa technologia
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 3/4, dwustronne, środkowe, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia, piwnica 7,60 m²
Czynsz: 850 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 79,5 kWh/m² na rok; końcową (EK): 117,7 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 99,6 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,04 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: Express House Real Estate, zaktualizowane: 13.08.2026
numer ogłoszenia: 11811/4158/OMS

Lokalizacja

Adres: Jeleniogórska, Junikowo, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,85 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą, oddanego do użytkowania w 2018 roku. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, zielonym osiedlu, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego jednej z najbardziej cenionych lokalizacji rekreacyjnych Poznania.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania z dobrze wykorzystaną przestrzenią, dużą loggią, miejscem postojowym, komórką lokatorską oraz świetną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.

Na powierzchnię 69,85 m² składają się:- salon z aneksem kuchennym 26,24 m² przestronna, dobrze doświetlona strefa dzienna z zabudową kuchenną i wyjściem na dużą loggię,
- pokój 12,40 m²,
- pokój 11,82 m²,
- hol 6,42 m²,
- łazienka 4,42 m² z wanną z funkcją prysznica oraz ogrzewaniem podłogowym,
- korytarz 3,54 m²,
- skrytka 1,28 m²,
- komórka lokatorska - 3,73 m².

Orientacja mieszkania północno-wschodnia południowo-zachodnia zapewnia korzystne doświetlenie pomieszczeń o różnych porach dnia.

Komfort i dodatkowe udogodnienia:
Do mieszkania przynależy wysoka komórka lokatorska o powierzchni 3,73 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Na terenie osiedla znajduje się również indywidualne zewnętrzne miejsce postojowe (obligatoryjny zakup 20 000 zł).
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej (opcjonalny zakup 45 000 zł).
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna przypisana do mieszkania, która według obecnych założeń pokrywa 100% rocznego zapotrzebowania na energię elektryczną. To rozwiązanie pozwala znacząco ograniczyć bieżące koszty utrzymania, około 75 zł co 2 miesiące.
Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu z dużą ilością zieleni, które zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie prywatności. Na terenie osiedla znajduje się m.in. plac zabaw oraz oczko wodne, tworzące przyjazną przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojne otoczenie.

Lokalizacja:
To jedna z największych zalet tej nieruchomości. W najbliższym otoczeniu znajdują się:- sklepy i punkty usługowe,
- piekarnia ze świeżym pieczywem,
- liczne punkty gastronomiczne,
- żłobek i przedszkole,
- szkoła,
- przychodnia lekarska,
- przystanki komunikacji miejskiej, tramwaje i autobusy
- Lasek Marceliński idealne miejsce na spacery, bieganie, rower czy aktywny wypoczynek.

Połączenie miejskiej wygody, zielonego otoczenia i bliskości terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to bardzo dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Opłaty:
Czynsz wynosi około 850 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:- ciepłą i zimną wodę,
- ogrzewanie,
- opłaty związane z halą garażową,
- opłaty administracyjne i wspólnotowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
69,85m² | 3 pokoje
duża loggia - 7,60 m²
nowoczesny budynek z 2018 roku
3. piętro | winda
zamknięte, zielone osiedle
komórka lokatorska 3,73 m²
zewnętrzne miejsce postojowe (obligatoryjny)
możliwość zakupu miejsca w hali garażowej (opcjonalny)
instalacja fotowoltaiczna pokrywająca roczne zapotrzebowanie na prąd
ogrzewanie podłogowe w łazience
bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego
pełna infrastruktura w zasięgu spaceru

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Numer oferty w biurze nieruchomości: OMS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Agent

Damian Wołowski

696 355...

696 355 039

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Damian Wołowski

696 355...

696 355 039

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Damian Wołowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Damian Wołowski

696 355...

696 355 039

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości