Opis nieruchomości:
Cena deweloperska kupujący zwolniony z opłat prowizji oraz podatku PCC!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego mieszkania 2-pokojowego o powierzchni użytkowej 46,23 m2, zlokalizowanego na 3 piętrze w niskim, sześciopiętrowym bloku C z windą na nowym, zamkniętym, prężnie rozwijającym się osiedlu w Poznaniu przy poznańskim Górczynie!

Ilość mieszkań ograniczona:
Budynek C:
W ofercie pozostały 42 mieszkania 1/2/3-pokojowe o pow. 30,77 m2 53,38 m2 w cenie 236 621,30 zł do 368 322,00 zł (parter 8 mieszkań, piętro 1 8 mieszkań, piętro 2 7 mieszkań, piętro 3 7 mieszkań, piętro 4 6 mieszkań, piętro 5 6 mieszkań)

Budynek D:
W ofercie pozostały 41 mieszkań 1/2/3-pokojowe o pow. 30,77 m2 53,38 m2 w cenie 236 621,30 zł do 368 322,00 zł (parter 8 mieszkań, piętro 1 8 mieszkań, piętro 2 7 mieszkań, piętro 3 6 mieszkań, piętro 4 6 mieszkań, piętro 5 6 mieszkań)

Nowe osiedle to kompleks nowoczesnych budynków posadowionych na gruncie własnościowym. Duża dbałość o szczegóły, doskonale dobrana lokalizacja, solidne wykonanie właśnie za te mocne strony inwestor został nagrodzony II miejscem w Rankingu Najlepszych Inwestycji w Poznaniu 2017 przyznane przez Portal Nowych Nieruchomości Rynek Pierwotny .

Będzie to osiedle zamknięte, składające się z czterech budynków, łącznie ze 190 mieszkań. Aktualnie przedstawiam Państwu II etap inwestycji obejmujący jeden dwa budynki C i D, które zostaną oddane do użytku najpóźniej 31.12.2020 roku.
Dodatkowo na osiedlu przewidziane jest około 60 miejsc parkingowych (ogólnodostępnych).
Zakup mieszkania wiążę się z kupnem miejsca w podziemnej hali garażowej 25 000 PLN brutto.
Każda klatka wyposażona jest w windę. Inwestycja wykonana z bardzo dobrej jakości materiałów, budowana solidnie i doglądana przez profesjonalistów. Parter przeznaczony na lokale usługowe.

Inwestycja zlokalizowana jest przy poznańskiej dzielnicy Górczyn. Do ulicy Głogowskiej oraz Hetmańskiej jest nieco ponad 300 metrów. W pobliżu inwestycji znajdują się linie tramwajowe oraz autobusowe, wszystkie niezbędne punkty usługowe i instytucje, Galeria Panorama, a także zyskujący coraz większą popularność Nocny Targ Towarzyski.

Harmonogram prac:
Początek prac 18.03.2019 r.
Koniec prac 31.12.2020 r.
Odbiór lokalu i miejsca postojowego do 26.02.2021 r.
Przeniesienie własności (akty notarialne) do 30.05.2021 r.

Nabycie działki, projekt 13% ( styczeń 2018 r.)
Stan surowy hali garażowej, poziom zero budynków 12% ( sierpień 2019 r.)
Ściany zewnętrzne, stropy 25% ( styczeń 2020 r. )
Konstrukcja dachowa wraz z pokryciem 15% ( marzec 2020 r. )
Ścianki działowe, instalacje elektryczne, wod-kan, co bez osprzętu, rozdzielni i przyłączy 15% ( lipiec 2020 r. )
Elewacja budynku, stolarka okienna i drzwiowa 10% ( październik 2020 r. )
Windy, osprzęt elektryczny, osprzęt c.o. oraz rozdzielnie i przyłącza mediów, roboty wykończeniowe budynku, infrastruktura, zagospodarowanie terenu, pozwolenie na użytkowanie 10% ( grudzień 2020 r. )

Standard wykończenia:
- fundamenty ławy i stropy żelbetowe,
- ściany nośne budynku bloczki Silka lub Silikaty 18 cm i 24 cm,
- ocieplenie budynku styropian i wełna 15-20 cm,
- tynk zewnętrzny malowany farbą na bazie silikonu firmy Caparol,
- balkony wyposażone w łączniki z wkładką izolacyjną,
- szklane balustrady balkonowe,
- parapety zewnętrzne z blachy stalowej lub aluminiowej,
- drzwi do klatek schodowych aluminiowe lub stalowe z przeszkleniem,
- drzwi do mieszkań antywłamaniowe, stalowe, firmy Porta,
- grzejniki stalowe, białe, ryflowane,
- ścianki działowe z płyt gipsowych o grubości 8 cm, tynkowane lub szpachlowane i malowane w kolorze białym (za wyjątkiem łazienki),
- ściany nośne tynkowane i malowane w kolorze białym (za wyjątkiem łazienki),
- sufity tynk gipsowy; malowane w kolorze białym,
- instalacja telefoniczna, internetowa i tv wyprowadzona do skrzynki abonenckiej,
- instalacja domofonowa w każdym mieszkaniu (z możliwością zamiany na wideofon za dopłatą),
- dach żelbetowy, ocieplony, kryty papą termozgrzewalną,
- teren wokół budynku ogrodzony, drogi, chodniki, parkingi betonowe z kostki betonowej,

Dodatkowe zalety:
- mieszkania budowane przez poznańskiego inwestora,
- wykonanie z najlepszych materiałów,
- kupujący zwolniony z opłat prowizyjnych oraz podatku PCC,
- w pobliżu najważniejsze punkty usługowe oraz instytucje,
- mieszkania idealne dla klientów inwestycyjnych,
- osiedle zamknięte,
- dla najmłodszych plac zabaw na osiedlu,
- dla poszczególnych mieszkań dwa miejsca postojowe w cenie jednego (hala garażowa),
- specjalne miejsce dla rowerów w hali garażowej (ok. 40 m2),
- stan prawny: pełna własność,
- osiedle budowane z własnych środków,
- bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura,

Polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom