Idealne miejsce pod lokatę kapitału w centrum Poznania

Lokalizacja i mieszkanie:
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Poznania na granicy Wildy i Starego Miasta, a dokładnie przy zrewitalizowanej ul. Różanej sąsiadującej z Parkiem Drwęskich. Stąd wszędzie jest blisko, a miejsce to jest doskonale skomunikowane z całym miastem, tak więc idealne położenie pod kątem czerpania zysku z najmu.

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie sukcesywnie poddawana jest modernizacji. Wyremontowano już fasadę zewnętrzną, elewację wewnątrz dziedzińca, przeprowadzono remont dachu, w tej chwili remontowane są piwnice. W przyszłym roku wspólnota zamierza przeprowadzić rewitalizację dziedzińca, co znacznie wpłynie na wartość Twojego nowego mieszkania. Remontu wymagają jeszcze klatki schodowe, ale przy tak prężnie działającej wspólnocie, to wyłącznie kwestia chwili.

Mieszkanie jest bardzo ciche i usytuowane jest na parterze od strony dziedzińca (należy przejść przez klatkę schodową od strony ulicy). Po rewitalizacji dziedzińca zyskasz komfort przemieszczania się, a z okien będziesz mieć widok na klimatyczną nowoposadzoną zieleń (projekt dziedzińca udostępnię podczas prezentacji).

Mieszkanie zlokalizowane jest w kameralnej klatce, w której znajdują się tylko 4 lokale (po 1 na każdym piętrze), składa się z 3 pokoi, posiada powierzchnię 46,50 m2 i jest po kapitalnym remoncie, dzięki czemu po zakupie od zaraz możesz rozpocząć najem. Wszystkie instalacje są wymienione (elektryczna i wodno-kanalizacyjna). Na ścianach odsłonięte zostały oryginalne cegły, które pomalowano na biało, reszta ścian wykończona jest gładzią, w łazience położono płytki. Na podłodze pozostały oryginalne deski w bardzo dobrym stanie, które wymagają wyłącznie przecyklinowania. Wszystkie okna wymienione na PCV. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne również zostały wymienione na nowe.

Powierzchnie pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym w formie open space wraz z korytarzem - 11,70 m2,
- sypialnia z miejscem na podwójne łóżko i dużą szafę w zabudowie - 10,05 m2,
- korytarz łączący się z salonem i aneksem kuchennym - 8,55 m2,
- sypialnia/gabinet z miejscem na duże biurko i pojemną szafą w zabudowie - 11,50 m2,
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, a także ogrzewanie podłogowe - 4,70 m2.

W cenie mieszkania pozostaje:
- w salonie i aneksie kuchennym zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD - kuchenka elektryczna, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, narożnik, stół i krzesła,
- w sypialni szafa oraz łóżko,
- w gabinecie szafa w zabudowie,
- w łazience standardowo armatura, szafki, pralka.

Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze (ok. 0,7 m2) zlokalizowane tuż obok mieszkaniu.

Mieszkanie ze względu na kapitalną lokalizację i bardzo dobry standard, świetnie nada się do najmu. Dwa niezależne pokoje i wspólna przestrzeń w industrialnym salonie z aneksem kuchennym sprawi, że najemcy będą zachwyceni wnętrzami, które im zaoferujesz.

Infrastruktura:
W pobliżu znajdują się m.in.:
- Stary Browar - 500 m, 5 minut pieszo,
- Dworzec kolejowy i autobusowy - 1000 m, 15 minut pieszo,
- Rynek Wildecki - 950 m, 10 minut pieszo,
- Stary Rynek - 1500 m, 20 minut pieszo,
- AWF - 950 m, 10 minut pieszo,
- Uniwersytet Ekonomiczny - 1000 m, 15 minut pieszo,
- WSB - 950 m, 10 minut pieszo,
- Akademia Muzyczna - 1000 m, 15 minut pieszo,
- Przystanek tramwajowy aż 9 linii: 0,5,6,9,10,12,14,15,18 - 500 m, 5 minut pieszo.

Ponadto centra handlowe, tj.:
- Avenida, Stary Browar, Kupiec Poznański, Posnania, Malta oraz wiele innych punktów handlowo-usługowo-oświatowych, których nie sposób wymienić.

Rekreacja:
W okolicy znajduje się mnóstwo terenów rekreacyjno-spacerowych, m.in:
- Park Drwęskich - 100 m, 1 minuta pieszo,
- Park Św. Jana Pawła II (Łęgi Dębińskie) - 1000 m, 15 minut pieszo,
- Wartostrada - 1500 m, 20 minut pieszo.
A także kilka przystanków tramwajem lub kwadrans rowerem/hulajnogą:
- Jezioro Maltańskie, Cytadela, Lasek Marceliński, Wielkopolski Park Narodowy, itp.

Opłaty eksploatacyjne:
- czynsz ok. 590 zł/2 osoby (w czynszu znajdują się zaliczki za wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, opłaty za wywóz śmieci, sprzątanie i inne koszty eksploatacyjne),
- prąd według zużycia,
- światłowód Orange.

Stan prawny:
Pełna własność - Księga Wieczysta

Cena:
439.000 zł (do negocjacji)

Kontakt:
, tel.

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi (dotyczy tylko rynku wtórnego),
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości

licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.