Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego pakietu inwestycyjnego, w budynku przy ul. T. Kościuszki - w ścisłym centrum Poznania.
Ten zakup idealnie ochroni Państwa kapitał przed inflacją!

Oferowana nieruchomość posiada kilka podstawowych atutów:
1. doskonała lokalizacja - w samym sercu miasta, niedaleko rynku, blisko uniwersytetów (UAM, UEP), świetnie skomunikowane z innymi częściami Poznania;
2. przestrzeń - doskonale zoptymalizowana, aby maksymalizować zysk i zwiększać konkurencyjność lokali na tle innych ofert na rynku;
3. gotowa do zapewnienia dochodu - już nie muszą się Państwo martwić remontem ani adaptacją lokalu.

Mieszkanie znajdujące się na wysokim parterze (pół pietra powyżej standardowego poziomu parteru) . W trakcie remontu zostały wydzielone cztery niezależne lokale (na jednej KW), każdy z własną łazienką oraz aneksem kuchennym. W lokalu zamontowano nowy kocioł grzewczy oraz wykonano pomiary elektryczne impedancji pętli zwarcia. Każde z mieszkań jest osobno olicznikowane.
Wejście na teren parceli znajduje się na wprost Urzędu Miejskiego, co gwarantuje bezpieczeństwo i spokój.

Mieszkanie zlokalizowane w budynku zespołu domów profesorskich przy zbiegu ulic Libelta i Kościuszki, w centrum miasta. Ten zabytkowy zespół mieszkaniowy został zrealizowany w Poznaniu w 1929 z inicjatywy Spółdzielni Samodzielnych Pracowników Naukowych. Zaprojektowany został przez Lucjana Weicherta. Ma pięć kondygnacji i tradycyjne, klasyczne formy z oszczędnym użyciem detalu. Obiekt wpisano dokładnie w kształt parceli. Ciekawostka: budynki zaprojektowano specjalnie dla naukowców uniwersyteckich - ze wzmocnionymi stropami pod planowane regały z książkami.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na powierzchnię 97,94 m² składają się:
1. kawalerka - 13,51 m², stan wyposażenia: meble kuchenne, zlewozmywak, lodówka, płyta indukcyjna dwupalnikowa, wersalka, podwójne karnisze z firankami i zasłonami, szafka umywalkowa i lustro naścienne w łazience;
2. kawalerka - 12,85 m², stan wyposażenia: meble kuchenne, zlewozmywak, lodówka, płyta indukcyjna dwupalnikowa, wersalka, podwójne karnisze z firankami i zasłonami, szafka umywalkowa;
3. kawalerka - 21,80 m², stan wyposażenia: meble kuchenne, zlewozmywak, lodówka, płyta indukcyjna dwupalnikowa, wersalka, stół z dwoma krzesłami, podwójne karnisze z firankami i zasłonami, szafka umywalkowa i lustro naścienne w łazience;
4. mieszkanie dwupokojowe - 40,68 m², stan wyposażenia: meble kuchenne, zlewozmywak, lodówka, płyta elektryczna, podwójne karnisze z firankami i zasłonami, szafka umywalkowa i lustro naścienne w łazience, szafka umywalkowa w toalecie;
5. pomieszczenie gospodarcze - 2,57 m², wyposażone w pralkę do wspólnego użytku dla wszystkich najemców.
6. korytarz - 6,53 m².

Do lokalu przynależy duża piwnica oraz miejsce parkingowe na prywatnym terenie, za bramą wjazdową otwieraną na pilota.

Nieruchomość obecnie jest wynajęta (umowy najmu długoterminowego) i zapewnia przychód roczny w wysokości ok. 83.000 zł. Dodatkową korzyścią będzie oczywiście również wzrost wartości nieruchomości w czasie. W tak ścisłym centrum już nic nie powstanie z braku dostępnych parceli.

Stan prawny: odrębna własność z KW.
Czynsz: 900 zł (składowe: zaliczka na wodę zimną, ogrzewanie, administracja, fundusz remontowy oraz śmieci).

LOKALIZACJA:
To największy atut tej nieruchomości! Nieopodal znajduje się przystanek linii autobusowych: 153, 160, 161 i przystanek linii tramwajowych: 8, 16, 17. W okolicy znajduje się kilka uczelni wyższych, co sprawia, że nieruchomość jest idealna do wynajmu dla studentów. Do Starego Rynku pieszo niecałe 10 min. Z racji położenia w samym sercu miasta, na wyciągniecie ręki dostępna jest pełna infrastruktura: uniwersytety, sklepy, bary, restauracje, banki, sąd, kilka parków. Dla zwolenników terenów zielonych - kilka minut spacerem znajduje się zarówno Cytadela jak i Wartostrada (Park Szelągowski). Dokładnie wszystko, czego potrzeba na co dzień!

Poszukują Państwo nieruchomości jako lokaty lub źródła stałego dochodu?
Proszę działać!

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań, pozostaję do Państwa dyspozycji.

***Naszym klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe i podatkowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Pośrednik ds. Nieruchomości
nr tel.:

Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J, 61-638 Poznań