Zapraszamy Biura Nieruchomości obsługujące swoich klientów.
Oferujemy bezpośrednio na sprzedaż gotowe do zamieszkania, zaaranżowane mieszkanie, mieszczące się w zrewitalizowanej przez nas w 2023 roku kamienicy przy ul. Prądzyńskiego 54 w Poznaniu (300 metrów od Rynku Wildeckiego).

MIESZKANIE:
3 piętro,
frontowa oficyna,
balkon.

Na powierzchnię 97,91 m2 składa się:
korytarz - 13,02 m2,
kuchnia - 11,24 m2,
pokój nr 1 - 10,28 m2,
pokój nr 2 - 13,11 m2 + balkon,
pokój nr 3 - 14,26 m2,
pokój nr 4 - 10,02 m2,
pokój nr 5 - 9,03 m2,
pokój nr 6 - 9,14 m2,
WC - 1,45 m2,
łazienka - 6,36 m2.
W cenie mieszkania jest komórka lokatorska o powierzchni 0,83 m2.

WYKOŃCZENIE
Mieszkanie po generalnym remoncie, przeprowadzonym w 2014 roku:
kuchnia,
łazienka i WC,
ściany i sufity,
drzwi i okna,
instalacje,
wyposażenie,
oraz po remoncie w 2023 roku:
szpachlowanie i malowanie,
cyklinowanie podłóg,
naprawy wyposażenia.

WYPOSAŻENIE:
kuchnia - meble kuchenne, lodówka, zmywarka i mikrofalówka,
łazienka - 2 pralki,
każdy pokój - łóżko, szafa i biurko,
nowe okna PCV,
w jednym pokoju okna oryginalne, drewniane, poddane renowacji.

LOKALIZACJA:
Wilda wciąż przechodzi zmiany. Wpuszcza nowoczesność, zachowując jednocześnie swój lokalny, barwny charakter. Za niemal każdym rogiem można spotkać architektoniczne perełki. Taką perełką jest właśnie Prądzyńskiego 54 - w centrum, a jednocześnie usytuowana z dala od miejskiego hałasu. Szereg udogodnień takich jak: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie, szkoła, przedszkole, żłobek, park, Rynek Wildecki czy Nocny Targ Towarzyski. Odległość od przystanku tramwajowego - 300 m, odległość od ścisłego centrum - 1300 m. Szybki i bezproblemowy wyjazd na Autostradę A2.

KAMIENICA
Kamienica została zrewitalizowana z najwyższą dbałością o detale i jej zabytkowy charakter. Elewacja frontowa z cegły klinkierowej, zabytkowa sień z oryginalnymi, zrekonstruowanymi malowidłami. Oryginalna, drewniana stolarka klatki schodowej i drzwi wejściowych. Przestronny dziedziniec z zielenią i drewnianą wiatą rowerowo-śmietnikową.

KOSZTY:
sprzedaż z rynku wtórnego, bez VAT, 2% PCC,
czynsz około 5,5 zł/m2 (opłaty do wspólnoty za zarządzanie + fundusz remontowy), plus koszty eksploatacji wg. indywidualnego zużycia,
akceptujemy płatność również w Euro.

KONTAKT
Reforma Nieruchomości - rewitalizujemy nieruchomości od 10 lat, zapewniając doskonałą jakość oraz bardzo rentowne inwestycje.
Odwiedź naszą stronę internetową: ści.pl

Nasza oferta to ponadczasowa inwestycja zwłaszcza dla miłośników ponadczasowego uroku kamienic! Zapraszamy!

Karolina:
tel.
mail:

Reforma Nieruchomości

We invite Real Estate Offices serving their clients.
The buyer does not pay commission.
We offer directly for sale a ready-to-live, arranged apartment, located in a tenement house revitalized by us in 2023 at ul. Prądzyńskiego 54 in Poznań (300 meters from Rynek Wildecki).
APARTMENT:
3rd floor,
front annex,
balcony.
The area of 97.91 m2 consists of:
corridor - 13.02 m2,
kitchen - 11.24 m2,
room no. 1 - 10.28 m2,
room no. 2 - 13.11 m2 + balcony,
room no. 3 - 14.26 m2,
room no. 4 - 10.02 m2,
room no. 5 - 9.03 m2,
room no. 6 - 9.14 m2,
WC - 1.45 m2,
bathroom - 6.36 m2.
The price of the apartment includes a storage room with an area of 0.83 m2.
FINISH
The apartment after general renovation, carried out in 2014:
kitchen,
bathroom and toilet,
walls and ceilings,
doors and windows,
installations,
equipment,
and after renovation in 2023:
filling and painting,
floor scraping,
equipment repairs.
EQUIPMENT:
kitchen - kitchen furniture, fridge, dishwasher and microwave,
bathroom - 2 washing machines,
each room - bed, wardrobe and desk,
new PVC windows,
one room has original wooden windows that have undergone renovation.
LOCATION:
Wilda is still undergoing changes. It lets in modernity, while maintaining its local, colorful character. There are architectural gems around almost every corner. Such a gem is Prądzyńskiego 54 - in the center, and at the same time located away from the city noise. A number of amenities such as: numerous shops, restaurants, cafes, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, nurseries, parks, the Wildecki Market and the Nocny Targ Towarzyski. Distance from the tram stop - 300 m, distance from the very center - 1300 m. Quick and easy access to the A2 motorway.
TENEMENT
The tenement house has been revitalized with the utmost attention to detail and its historic character. The front elevation is made of clinker brick, a historic hall with original, reconstructed paintings. Original, wooden joinery of the staircase and entrance door. A spacious courtyard with greenery and a wooden bicycle and garbage shed.
COSTS:
sale from the secondary market, excluding VAT, 2% PCC,
rent about PLN 5.5/m2 (community fees for management + renovation fund), plus operating costs acc. individual consumption,
we also accept payment in Euro.
CONTACT
Reforma Nieruchomości - we have been revitalizing real estate for 10 years, ensuring excellent quality and very profitable investments.
Visit our website: ści.pl
Our offer is a timeless investment, especially for lovers of the timeless charm of tenement houses! We invite you!
Karolina:
phone:
e-mail: