Sprzedam bezpośrednio mieszkanie zlokalizowane w samym centrum Poznania, w zrewitalizowanej kamienicy przy ulicy Mielżyńskiego 20.

To prawdziwy rarytas. W tej lokalizacji nieruchomości na sprzedaż pojawiają się niezwykle rzadko.

Lokal został podzielony na dwa funkcjonalne mieszkania, kawalerkę oraz mieszkanie dwu pokojowe.

Każde z mieszkań posiada osobne wejście z dwóch różnych klatek schodowych oraz posiada niezależnie doprowadzone instalacje: elektryczną, ciepłą oraz zimną wodę a także ogrzewanie. Każdy z lokali został wyposażony w osobne liczniki i jest rozliczany całkowicie niezależnie.

Mieszkania zostały w pełni wyposażone i przygotowane do zamieszkania.

Doskonała lokalizacja sprawia, że lokal może być przeznaczony na wynajem krótko oraz długoterminowy lub jedno z mieszkań może pozostać do dyspozycji przyszłego właściciela a drugie może generować comiesięczny przychód.
Prognozowany przychód z najmu krótko terminowego to 7000 8000 miesięcznie.

Jest to także świetna propozycja dla rodziców poszukujących mieszkania dla dziecka na studia.

Lokal nadaje się również do wspólnego zakupu przez dwóch Inwestorów ( każdy z Inwestorów może zakupić udziały odpowiadające jednemu z mieszkań). Jeśli masz znajomych, rodzinę, którzy chcą z Tobą wspólnie zainwestować to jest to dobra okazja.

W innym wariancie mieszkania mogą być wykorzystane np. na gabinety lub biura.

Oferowana nieruchomość została gruntownie wyremontowana, wykończona zgodnie z nowoczesnymi trendami.

Prezentowany lokal znajduje się w wyjątkowej kamienicy, która przeszła pełną rewitalizację i została uznana przez miesięcznik Forbes za jedną z wizytówek Poznania!

Informacje o mieszkaniu:

- pełna własność ( KW bez obciążeń)
- mieszkanie nr 1 to kawalerka o powierzchni 25,6 m2.
Zlokalizowana jest we frontowej części kamienicy, składa
się z salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki. W 
mieszkaniu znajduje się łukowe okno, nadające
wyjątkowego i niepowtarzalnego charakteru. Wejście do
mieszkania odbywa się z klatki schodowej we frontowej
części budynku.
- mieszkanie nr 2 to mieszkanie dwu pokojowe o powierzchni
30,4 m2. Zlokalizowane jest w części oficynowej kamienicy,
składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, holu
oraz łazienki. Odkryta oryginalna cegła wspaniale uzupełnia
kamieniczny charakter nieruchomości. Wejście do
mieszkania odbywa się z klatki schodowej w części
oficynowej budynku.
- cały lokal jest po kapitalnym remoncie: nowa instalacja
elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz C.O., wymienione
wszystkie grzejniki, nowe drzwi wewnętrzne oraz
zewnętrzne, na ścianach i sufitach nowe tynki oraz gładź
szpachlowa, nowe wylewki samopoziomujące, drewniane
lakierowane parapety ze zdobieniami, sztukaterie, nowe
łazienki oraz kuchnie.
- mieszkanie wyposażone w kompletne meble kuchenne,
łazienkowe, szafy garderobiane, AGD
- wysokość pomieszczeń około 3 m
- lokalizacja: parter
- ogrzewanie: centralna kotłownia gazowa

Informacje o budynku:

- zabytkowa kamienica zlokalizowana w sercu Poznania,
blisko Okrąglaka, Placu Cyryla Ratajskiego oraz Palcu
Wielkopolskiego
- kamienica po całkowitej rewitalizacji
- elewacja budynku odnowiona od frontu i od dziedzińca
- zainstalowano klimatyczne oświetlenie elewacji frontowej
oraz całego dziedzińca
- dziedziniec zagospodarowany zielenią
- piękna klatka schodowa, odnowione drewniane schody,
wykładzina na stopniach w części frontowej, zabytkowe
płytki na ścianach, witraże w oknach
- przeprowadzono remont sieni wraz z wymianą bramy,
płytek, oświetlenia
- wymieniono instalację wod-kan, C.W.U., elektryczną,
wideo-domofonową, światłowodową, zainstalowano
monitoring,
- nowe pokrycie dachu

Lokalizacja:

Mielżyńskiego 20 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Okrąglaka i Placu Cyryla Ratajskiego. Z okien znajdujących się od oficyny widać Teatr Polski oraz ulicę 27 grudnia prowadzącą do Placu Wolności. Od frontu widok jest na kamienicę, w której rezyduje Poznańskie Towarzystwo Przyjaciół Nauk, mieści się kawiarnia oraz teatr U Przyjaciół . Wydarzenia kulturalne są w zasięgu ręki.

Dziesięciominutowy spacer pomiędzy zabytkową zabudową Poznania wystarczy, żeby dostać się na Stary Rynek i korzystać z tego, co oferuje miasto.

Dojście do dworca kolejowego zajmie 15 minut spacerem natomiast na Międzynarodowe Targi Poznańskie 20 minut.
Przystanki tramwajowe w różnych kierunkach zlokalizowane są 1 minutę od kamienicy.

Nieruchomość jest usytuowana w ścisłym centrum Poznania. Na wyciągnięcie ręki jest cała infrastruktura miejska a także tereny zielone między innymi Park Mickiewicza, Park Henryka Wieniawskiego, Ogród Zamkowy oraz restauracje i kawiarenki, uczelnie wyższe: Uniwersytet Adama Mickiewicza, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Artystyczny, Wyższa Szkoła Bankowa, placówki usługowe, Stary Browar, muzea, teatry, kina, banki, kancelarie prawnicze, Filharmonia Poznańska, Zamek Cesarski i oczywiście Stary Rynek.

Opłaty administracyjne:

- Czynsz około 600 zł ( w tym zaliczka na wodę, zaliczka na
ogrzewanie, opłaty administracyjne oraz fundusz
remontowy)

Cena:

- 849 000 zł
- oferta bezpośrednio od właściciela, Zapraszam do kontaktu
tel.