Prezentuję Państwu prestiżowy apartament w samym sercu Jeżyc na 4 piętrze w 4 piętrowym budynku z halą garażową pod budynkiem.
Dzielnica Jeżyce aktualnie przeżywa renesans i jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic do zamieszkania.

ROZKŁAD I OPIS MIESZKANIA
Jest to trzypokojowy apartament na ul Kościelnej o powierzchni 76,3 m2 z dużym i zacisznym tarasem
Mieszkanie jest przestronne, pięknie urządzone i ma duży intymny taras od strony dziedzińca (nie słychać ulicy Kościelnej)
Mieszkanie wykończone z zachowaniem najdrobniejszych szczegółów! Duża i pojemna szafa w biurze oraz w sypialni.
Cena uwzględnia część wyposażenia. W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką, lodówką, piekarnikiem, płytą indukcyjną (AGD firmy BOSH).
Ekspozycja okien: salon wschód, pokoje północ.
Z każdego pokoju jest możliwość wyjścia na balkon okalający mieszkanie. Balkonie znajduje się gniazdko oraz oświetlenie co ułatwi np. pracę latem na balkonie.
Mieszkanie jest bardzo ciche, okna wychodzą na dziedziniec.

POWIERZCHNIE:
Metraż 76,3 m2 składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym i korytarzem (około 40,3 m2) -
- przestronnej łazienki z wanną i prysznicem (około 8,8 m2)
- sypialni (około 15,4 m2)
- biura/gabinetu ( około 9,2 m2)
- WC z pralką i suszarką (około 2,6 m2)
- balkonu
dodatkowo
- możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej (osobna księga wieczysta, miejsce dodatkowo płatne 50 000 zł), lokalizacja miejsca tuż przy windzie!

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

STAN TECHNICZNY
Budynek oddany do użytku w 2012 roku. W budynku znajduje się nowoczesna winda oraz garaż podziemny.
Lokal w obecnym stanie jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych,
Całość wykończona w wysokim standardzie.
Kameralny budynek znajdujący się na terenie zamkniętym. W budynku znajduje się domofon.
Monitoring oraz ochrona (w nocy).
Duże wysokie nowe okna PCV od strony wschodniej oraz północnej.
Ogrzewanie z cieplika miejskiego. Przy grzejnikach zastosowano termostaty FIBARO którymi można sterować z aplikacji zdalnie.
W łazience i WC piękna żywica epoksydowa. Panele w pokojach, salonie, korytarzu.

KOSZTY UTRZYMANIA
Opłaty to:
-czynsz na poziomie 891 zł/m-c
(w tym: wywóz śmieci, fundusz remontowy, opłaty za wodę zimną, ogrzewanie, sprzątanie klatki, monitoring, ochrona nocą)
Dodatkowo
-prąd będzie płatny według zużycia.
-opłata za miejsce postojowe: 35 zł.

PARKING
Miejsce postojowe w hali garażowej. Wjazd bramą automatyczną na pilota.
Obok osiedla dostępny jest też parking strzeżony.

INTERNET
Do budynku jest doprowadzony światłowód (INEA 1000/1000).

KSIĘGA WIECZYSTA
Mieszkanie jest własnościowe z Księgą wieczystą.
Osobna Księga Wieczysta na garaż.

DEDYKACJA
Apartament idealny dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum i być jak najbliżej tętniącego życiem Poznania. Lokal gotowy do zamieszkania dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją dla wymagających singli, par czy rodziny.

OKOLICA
Tuż przy budynku znajduje się Lidl, Żabka oraz Biedronka, wszystkie usługi dostępne na ulicy Kościelnej.
Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury i bliskość: poczty, apteki, salonów kosmetycznych, sklepów spożywczych, paczkomat i licznych restauracji np: Kombinat, Food Patrol, Petit Paris, Francuski Łącznik, Wytwórnia Lodów Tradycyjnych, Dąbrowskiego 42

Tereny rekreacyjne są również wielkim atutem tej lokalizacji. W pobliżu Park Adama Wodziczki i Park Sołacki, tereny nadwarciańskie z Wartostradą oraz Park Cytadela. Wszystko oddalone zaledwie od kilku do kilkunastu minut od apartamentu.

Perełką lokalizacji jest bliskość do Rynku Jeżyckiego który jest kultowym miejscem, gdzie można kupić świeże owoce i warzywa cały rok.

Do przystanku autobusowego 1 min pieszo. Autobusy linii: 164,216, 226.
Przystanek tramwajowy 5 minut piechotą przy Rynku Jeżyckim lub 10 minut przy Parku Sołackim.
Tramwaje linii: 2, 11, 17,18, 99.

Jednym słowem jest tutaj wszystko, aby poczuć magię miasta i jego bliskość a jednocześnie być blisko natury. Aby poczuć wyjątkowość tego miejsca (i okolic) polecam to zobaczyć.

Zapraszam serdecznie na prezentację oraz do kontaktu
(jestem pod telefonem pn-nd 9.00-21.00, jeśli nie odbieram to oddzwonię jak tylko będzie to możliwe).
Pozdrawiam serdecznie
Numer licencji: 28496

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

I am presenting you a prestigious apartment in the heart of Jeżyce on the 4th floor of a 4-story building with a garage underneath the building.
The Jeżyce district is currently experiencing a renaissance and is one of the most desirable districts to live in.

LAYOUT AND DESCRIPTION OF THE APARTMENT
This is a three-room apartment on Kościelna Street with an area of 76.3 m2 with a large and quiet terrace.
The apartment is spacious, beautifully decorated and has a large, intimate terrace facing the courtyard (you cannot hear Kościelna Street)
The apartment is finished with attention to the smallest details! A large and roomy wardrobe in the hall, office and bedroom.
The price includes some equipment. Fully equipped kitchen with dishwasher, fridge, oven, induction hob (BOSH household appliances).
Window exposure: living room - east, rooms - north.
Each room has access to the balcony surrounding the apartment. There is a socket and lighting on the balcony, which will make it easier, for example, to work on the balcony in the summer.
The apartment is very quiet, the windows overlook the courtyard.

SURFACES:
The area is 76.3 m2 and consists of:
- living room with kitchenette and corridor with a large, spacious wardrobe (approx. 40.3 m2) -
- spacious bathroom with bathtub and shower (approx. 8.8 m2)
- bedroom (approx. 15.4 m2)
- office/office (approx. 9.2 m2)
- WC with washing machine and dryer (approx. 2.6 m2)
- balcony
Additionally
- possibility of purchasing a parking space in the garage (separate land and mortgage register, space paid additionally PLN 50,000), location of the space right next to the elevator!

MOVIE
I encourage you to watch the real estate video. Just press "play".

TECHNICAL CONDITION
The building was put into use in 2012. The building has a modern elevator and an underground garage.
The premises in its current condition are ready to move in and require absolutely no financial outlays,
Everything finished to a high standard.
An intimate building located in a closed area. There is an intercom in the building.
Monitoring and security (at night).
Large, high new PVC windows on the eastern and northern sides.
Heating from a district heating system. The radiators are equipped with FIBARO thermostats that can be controlled remotely from the application.
Beautiful epoxy resin in the bathroom and toilet. Panels in rooms, living room, corridor.

MAINTENANCE COSTS
The fees are:
-rent of PLN 891/month
(including: garbage collection, renovation fund, fees for cold water, heating, cage cleaning, monitoring, night security)
Additionally
-electricity will be paid according to consumption.
- parking space fee: PLN 35.

PARKING
Parking space in the garage. Entrance through an automatic gate with a remote control.
There is also a guarded parking lot next to the estate.

INTERNET
The building is connected to optical fiber (INEA 1000/1000).

Land and Mortgage Register
The apartment is a freehold property with the land and mortgage register.
A separate land and mortgage register for the garage.

DEDICATION
The apartment is perfect for people who want to live close to the center and be as close as possible to the bustling city of Poznań. The premises are ready to move in, making them a very good option for demanding singles, couples or families.

AREA
Right next to the building there is Lidl, Żabka and Biedronka, all services available on Kościelna Street.
The location provides access to full infrastructure and proximity to: post office, pharmacy, beauty salons, grocery stores, parcel lockers and numerous restaurants, e.g.: Kombinat, Food Patrol, Petit Paris, Francuski Łącznik, Wytwórnia Lodów Tradowych, Dąbrowskiego 42

Recreational areas are also a great advantage of this location. Nearby there is Adam Wodziczka Park and Sołacki Park, the Warta River areas with Dobrzestrada and Cytadela Park. Everything is just a few to a dozen or so minutes away from the apartment.

The gem of the location is the proximity to the Jeżycki Market Square, which is an iconic place where you can buy fresh fruit and vegetables all year round.

1 minute walk to the bus stop. Bus lines: 164, 216, 226.
Tram stop 5 minutes' walk at Jeżycki Market Square or 10 minutes at Sołacki Park.
Tram lines: 2, 11, 17,18, 99.

In a word, there is everything here to feel the magic of the city and its closeness and at the same time be close to nature. To feel the uniqueness of this place (and the surrounding area), I recommend seeing it.

I cordially invite you to the presentation and to contact me
(I am available by phone Mon-Sun 9.00-21.00, if I don't answer, I will call you back as soon as possible).
Best regards,
License number: 28496

The description of the offer included on the website is prepared on the basis of an inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Art. 66 et seq. of the Civil Code