Dochodowa nieruchomość dla Inwestora!

Do sprzedania 3-pak- niezależne trzy kawalerki na jednej KW. Gotowe do wejścia, po generalnym remoncie (2 lata temu). Powierzchnia łączna 44,10 m2 (13m2,11m2 i 20m2)

Charakterystyka nieruchomości

Każdy apartament posiada odrębną instalację prądu, zimnej wody, kanalizacji i ogrzewania. Woda ciepła z pieca grzewczego. Ogrzewanie na prąd w ekonomicznym systemie w formie paneli na podczerwień. Miniapartamenty przygotowane są pod wynajem krótko lub długoterminowy. Optymalnie zaprojektowana i zaaranżowana przestrzeń sprawia, że pomieszczenia są wygodne i funkcjonalne. Wnętrza bardzo jasne i estetyczne. Lokale zostały wykończone pod klucz - umeblowane i wyposażone w sprzęty agd, każdy apartament posiada oddzielną łazienkę i aneks kuchenny.

Lokalizacja

ul.Wawrzyniaka - w sercu tętniących życiem Jeżyc. W sąsiedztwie szpitali oraz ośrodków akademickich, w otoczeniu popularnej gastronomii, sklepów i usług, stanowi doskonałą ofertę dla inwestorów poszukujących mieszkań, zwłaszcza pod wynajem.

Budynek

Nieruchomość znajduje się w niewielkiej podpiwniczonej kamienicy w której systematycznie przeprowadzany jest remont- aktualnie wymieniona instalacja elektryczna oraz dach (częściowo). Planowana rewitalizacja klatki schodowej i dziedzińca. Światłowód (Netia, Inea, Orange)

Stan prawny:

lokal mieszkalny z udziałem w gruncie

odrębna własność

Opłaty eksploatacyjne

- czynsz administracyjny 340 zł (fundusz remontowy, zarząd, zaliczka na wodę, śmieci) średnio 115 zł/ 1 kawalerka m-nie

- prąd ( w tym ogrzewanie IR) - łącznie 1500 zł/ 2 miesiące ( w okresie grzewczym), średnio ok 250 zł/ 1 kawalerka m-nie (okres grzewczy)

- gaz (podgrzanie wody) łącznie 400 zł/2m-ce, średnio 66 zł/ 1 kawalerka m-nie

Ostateczna cena sprzedaży-do negocjacji!

W tej kamienicy mamy do sprzedania również wyjątkowy lokal niemieszkalny z możliwością adaptacji na cele mieszkalne o powierzchni 47m2

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Licencja Pośrednika 17711

MAKALU Nieruchomości

Tel.

Makalu Nieruchomości zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz.

Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości