REZERWACJA

Atuty :
oddzielna sypialnia | do wprowadzenia | wyremontowane | pełne wyposażenie | poszukiwany metraż i lokalizacja | św. Łazarz | piwnica | blisko PESTKI | blisko Centrum | pełna infrastruktura | ogrzewanie miejskie | funkcjonalny układ | idealne na wynajem | balkon

Polecamy na sprzedaż kawalerkę z wydzieloną sypialnią w doskonałej lokalizacji na os. Hetmańskim przy ul. Hetmańskiej na poznańskim Łazarzu. Ze względu na bardzo dobre połączenie komunikacyjne oraz kompaktowy, funkcjonalny układ świetnie sprawdzi się na wynajem. Jest to także komfortowa przestrzeń do życia dla singla lub pary.

> METRAŻ

Metraż mieszkania 29,6m2.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,09m2.
Łączny metraż 31,69m2 (mieszkanie plus piwnica).

> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Mieszkanie w stanie technicznym do wprowadzenia, nie wymaga nakładów remontowych, ewentualnie odświeżenia. Na podłogach panele oraz płytki PCV. Na ścinach gładzie gipsowe. Pełne umeblowanie i wyposażenie w tym sprzęty AGD (pralka, zmywarka, lodówka, płyta grzewcza, okap). Okna PCV nowego typu z roletami.

> STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Lokal usytuowany jest na 7. piętrze w 10- piętrowym bloku. Stan budynku dobry, zadbane klatki schodowe, przeprowadzona termomodernizacja. Domofon przy wejściu do bloku. Dwie nowoczesne windy. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe do dyspozycji mieszkańców. Wkoło bloku dużo zieleni, plac zabaw dla najmłodszych oraz boisko.

> LOKALIZACJA

Ogromnym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Wilsona z Palmiarnią, Kasprowicza z Areną.

W okolicy znajduje się także zrewitalizowany Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy" i na którym można zakupić m.in. świeże warzywa i owoce. Wspominając o lokalizacji warto podkreślić rangę historycznej dzielnicy św. Łazarz, która z roku na rok zyskuje coraz większy prestiż i poddawana jest licznym rewitalizacjom. Odrestaurowane kamienice oraz nowe inwestycje deweloperskie tworzą niesamowity klimat oraz przyciągają do dzielnicy nowych mieszkańców.
W pobliskiej odległości znajdują się także.: Dworzec PKP/PKS z Centrum Handlowym Avenida, Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP), City Park i wiele innych.

> KOMUNIKACJA

W promieniu kilkuset metrów od budynku położony jest jeden z głównych węzłów komunikacyjnych miasta - skrzyżowanie ul. Głogowska/ Hetmańska z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi. Szybkie połączenie ze ścisłym Centrum miasta oraz uczelniami wyższymi. Ulicą Głogowską przebiega także trasa Poznańskiego szybkiego tramwaju - tzw. "Pestki", dzięki któremu sprawnie dotrzemy do różnych miejsc na mapie Poznania. 3 przystanki tramwajowe zajmuje droga do Dworca PKP/ PKS.

> FORMA WŁASNOŚCI

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń.

> OPŁATY

Czynsz administracyjny ok. 430 zł. w tym: ciepła, zimna woda, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, eksploatacja itp. Dodatkowo płatny prąd według zużycia. Brak gazu w mieszkaniu. Opcjonalnie opłata za Internet.

> OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania.

> EKSPOZYCJA OKIEN

Pokój dzienny bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym oknom oraz ekspozycji południowej.

> DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne po sprzedaży od zaraz.

> CENA

Do negocjacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel.  

Poznańskie Nieruchomości
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań