REZERWACJA

Atuty :
2 pokoje | salon z aneksem | poszukiwany metraż i lokalizacja | 43,51m2 | funkcjonalny układ | blisko Ronda Śródka i Malty | pełna infrastruktura miejska| apartamentowiec z 2018r. | winda | miejsce w hali garażowej | balkon | idealne na wynajem | do wprowadzenia | w pełni wyposażone | bez nakładów remontowych

Polecamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Krańcowej w Poznaniu. Lokal usytuowany jest na drugim piętrze w apartamentowcu z 2018r. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej.

> METRAŻ I UKŁAD MIESZKANIA

Na metraż mieszkania 43,51m2 składa się:
- pokój dzienny - 17,04m2
- aneks kuchenny - 5,30m2
- sypialnia - 11,15m2
- łazienka - 4,78m2
- przedpokój - 5,24m2

Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 3,75m2.

Rzut lokalu w załączeniu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, duża ilość światła dziennego oraz wysokość 2,7m potęguje wrażenie przestronności w mieszkaniu.

> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Lokal jest w pełni wyposażony (w tym sprzęty AGD) i gotowy do wprowadzenia. Nie wymaga żadnych nakładów remontowych. Urządzony w modnym, nowoczesnym stylu. Na podłogach położono panele oraz płytki PCV. Na ścianach gładzie gipsowe. Szczelne okna PCV z funkcją uchylną. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Do lokalu doprowadzony jest światłowód.

> STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Pięciopiętrowy, kameralny apartamentowiec z 2018 r. z podziemną halą garażową. Stan budynku bardzo dobry. Wokół dużo zieleni. Przestronne klatki schodowe, windy oraz dwie rowerownie do dyspozycji mieszkańców. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Budynek usytuowany w cichej uliczce co zapewnia komfort mieszkania a zarazem w bliskiej odległości do głównych dróg oraz Ronda Śródka.

> PARKING

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, dodatkowo płatne 40 tys. zł.

> LOKALIZACJA

Dużym atutem mieszkania jest bardzo dobra lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy.
Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajduje się Jezioro Malta, Termy Maltańskie, Park Tysiąclecia, Nowe Zoo, Cytadela oraz Wartostrada. W bliskiej odległości znajdziemy także supermarkety Lidl, Aldi, sklep mięsny czy Żabkę.

> KOMUNIKACJA

W odległości kilku minut pieszo znajduje się stacja kolejowa Poznań Wschód oraz przystanki autobusowe. Do centrum miasta jesteśmy w stanie dotrzeć w ok. 15 minut samochodem lub w w kilka minut pociągiem na Poznań Garbary lub na Poznań Główny. Szybkie połączenie z Rondem Śródka - jednym z głównych węzłów komunikacyjnych miasta.

> FORMA WŁASNOŚCI

Mieszkanie - pełna własność.
Miejsce postojowe - udział w hali garażowej.

> OPŁATY

Czynsz administracyjny - niskie koszty utrzymania:

- mieszkanie - 180 zł. w tym: utrzymanie części wspólnych, wywóz nieczystości, fundusz remontowy
- miejsce w hali garażowej - 35 zł.

Opłata za wodę, gaz i prąd - według zużycia, na podstawie odczytów z liczników.

> OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń i wody - indywidualny, nowoczesny kocioł gazowy.

> CENA

Mieszkanie - 519 tys. zł.
Miejsce w hali garażowej - 40 tys. zł.

Cena do negocjacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel.  

Poznańskie Nieruchomości
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań