0% prowizji/Bułgarska/SZCZĘŚLIWE MIESZKA/NIE/nowe/klimatycznie urządzone/2 pokoje/46 m2/taras/ogródek!

Zapraszamy do magicznego AZYLU w samym sercu zachodniej strony Poznania! To niezwykłe mieszkanie na parterze przy ulicy Bułgarskiej 59 to OLIWKOWY RAJ, stworzony przez UZNANEGO architekta, gdzie każdy detal jest pieczołowicie zaplanowany.

Nieruchomość nie tylko spełni oczekiwania singla czy pary, ale także zachwyci: przemyślaną FUNKCJONALNOŚCIĄ a także swoim wyjątkowym designem! W kolorystyce dominuje oliwkowy i odcienie zieleni, wkomponowane z delikatnymi elementami drewna. Oliwkowe kolory składają hołd naturze, przywołując SPOKÓJ. W CISZY apartament ukrywa swe magiczne tajemnice.

Natomiast położenie przy ulicy Bułgarskiej 59 to nie tylko lokalizacja, to doskonałe połączenie spokoju i bliskości atrakcji to właśnie nasz azyl w mieście. Bliskość komunikacji publicznej ułatwia dostęp do wszystkich zakątków Poznania.
To nie tylko mieszkanie, to wyjątkowy dom, w którym każdy krok jest jak wiersz, a każde spojrzenie jak obraz. Odkryj oliwkowy raj na Bułgarskiej 59 zanurz się w romantycznym azylu, który czeka na Ciebie!

ROZKŁAD I OPIS APARTAMENTU
Ten elegancki lokal to 2 pokojowy apartament, który znajduje się na parterze budynku. Lokal ma powierzchnię 46,38 m2. Dodatkowo ma ZACISZNY taras od strony dziedzińca o powierzchni około 9,36 m2 oraz ogródek około 17,54 m2 o ekspozycji POŁUDNIOWEJ.
Lokal wykończony z zachowaniem najdrobniejszych szczegółów. Duże i POJEMNE szafy w zabudowie.
Można się wprowadzić praktycznie z walizką! Apartament nigdy nie był zamieszkały. Pachnie nowością!
W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką, lodówką, piekarnikiem, płytą grzewczą, pochłaniaczem. Przy kuchni pojemna szafa z lustrami optycznie jeszcze bardziej powiększająca przestrzeń i nadająca niewymuszonej ELEGANCJI.
W salonie piękna kanapa ROZKŁADANA z miejscem na przechowywanie. Okrągły stół z bardzo wygodnymi i eleganckimi krzesłami nadaje pomieszczeniu nietuzinkowy charakter! Przepiękne obrazy w ramkach nawiązujące do motywu przewodniego: oliwkowego raju. Oryginalna szafka pod telewizor oraz śliczne stoliki kawowe podkreślające urok tego miejsca. Taras o powierzchni 9,36 m2, od strony południowej, to idealne miejsce na romantyczne kolacje przy zachodzącym słońcu.
W łazience wygodna wanna, pięknie zdobiona szafka pod umywalkę oraz modne płytki.
W sypialni wygodne, duże łóżko i szafa w zabudowie. Śliczne zasłony zacieniające oraz zwiewne zasłonki. Wyobraź sobie, że budzisz się w dobrze urządzonej i kolorystycznie stonowanej sypialni, odsłaniasz eleganckie zasłony, po czym idziesz do funkcjonalnej kuchni, gdzie unosi się zapach kawy. To znajdziesz właśnie tutaj!

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu 46,38 składa się:
- salon z aneksem kuchennym (około 21,14 m2)
- hol (około 9,99 m2)
- łazienka z wanną (około 4,36 m2)
- sypialnia (około 10,89 m2)
dodatkowo
- taras (około 9,36 m2)
- ogródek (około 17,54 m2)

Wysokość pomieszczeń: 2,6 m.

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

PARKING i KOMÓRKA LOKATORSKA;
Możliwość parkowania na dużym miejscu postojowym na wprost windy oraz dodatkowe miejsce do przechowywania w komórce lokatorskiej.

OPŁATY
Koszty:
- czynsz do wspólnoty: 627 zł
- prąd wg zużycia
- 0% prowizji - - najem okazjonalny
- umowa podpisywana na minimum 1 rok.
- kaucja: 5000 zł
- internet we własnym zakresie (światłowód w budynku)

DOSTĘNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od zaraz.

STAN TECHNICZNY
Budynek oddany do użytku we wrześniu 2023 roku. W budynku jest winda.
Apartament wykończony pod klucz przez renomowanego architekta.
Mieszkanie w obecnym stanie jest gotowe do wprowadzenia się. Całość wykończona w WYSOKIM STANDARDZIE.
AGD firmy m.in. Whirpool i Bosh.
Duże wysokie okna PCV trójszybowe od strony południowej.
Ogrzewanie miejskie.
Wykończenie podłogi: WODOODPORNE panele firmy Egger o 5 klasie odporności.
Taras wykonany z kostki brukowej. Na ogrodzie posiana trawa.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację zarówno samochodem jak i autobusem do centrum Poznania.
W odległości niecałych 100 m znajduje się przystanek autobusowy Marszałkowska (linie nr 145,163, 191, 193, 212)
Do ścisłego centrum Poznania samochodem zaledwie 10 minut.
Nieruchomość położona jest jedynie 1 km od Lasku Marcelińskiego. Spacer w pobliskim lesie to idealny sposób na relaks i kontakt z naturą.

DEDYKACJA: DLA SINGLA LUB PARY!
Ta oferta skierowana jest do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jednocześnie ceniących dostęp do miejskich udogodnień.
Pełna Infrastruktura - sklepy spożywcze, restauracje, Lasek Marceliński, King Kross, wyższa uczelnia, a wszystko to w zasięgu ręki .
To miejsce to azyl w centrum tętniącego miasta, oaza spokoju w morzu codziennego zgiełku, gdzie serce odpoczywa i dusza odnajduje HARMONIĘ wśród chaosu.

To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim nowym azylem! Napisz własną historię w oliwkowym raju!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości, która w pełni może spełnić Twoje oczekiwania!

Jestem dostępna pod telefonem 9.00-21.00 od pn- nd. Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

0% commission/Bulgarian/HAPPY APARTMENT/new/climatically furnished/2 rooms/46 m2/terrace/garden!

We invite you to a magical ASYLUM in the heart of the western side of Poznań! This extraordinary apartment on the ground floor at Bułgarska Street 59 is an OLIVE PARADISE, created by a RECOGNIZED architect, where every detail is carefully planned.

The property will not only meet the expectations of a single or a couple, but will also delight: with its well-thought-out FUNCTIONALITY and its unique design! The colors are dominated by olive and shades of green, composed with delicate elements of wood. Olive colors pay tribute to nature, evoking PEACE. In SILENCE the apartment hides its magical secrets.

However, the location at Bułgarska Street 59 is not only a location, it is a perfect combination of peace and proximity to attractions - this is our asylum in the city. The proximity of public transport makes it easy to access all corners of Poznań.

It's not just an apartment, it's a unique house, where every step is like a poem, and every look like a painting. Discover the olive paradise at Bułgarska 59 - immerse yourself in the romantic haven that awaits you!

APARTMENT LAYOUT AND DESCRIPTION
This elegant premises is a 2-room apartment located on the ground floor of the building. The premises have an area of 46.38 m2. Additionally, it has a QUIET terrace on the courtyard side with an area of approximately 9.36 m2 and a garden of approximately 17.54 m2 with SOUTH exposure.

The premises are finished with the smallest details. Large and CAPABILITY built-in wardrobes.

You can move in practically with a suitcase! The apartment has never been inhabited. It smells new!
Fully equipped kitchen with dishwasher, fridge, oven, hob, hood. By the kitchen there is a spacious wardrobe with mirrors that optically enlarges the space even more and gives it an effortless ELEGANCE.
In the living room there is a beautiful FOLDABLE sofa with storage space. A round table with very comfortable and elegant chairs gives the room an extraordinary character! Beautiful framed pictures referring to the main theme: olive paradise. An original TV cabinet and beautiful coffee tables emphasizing the charm of this place. The terrace with an area of 9.36 m2, facing south, is the perfect place for romantic dinners at sunset.
In the bathroom there is a comfortable bathtub, a beautifully decorated cabinet under the sink and fashionable tiles.

In the bedroom there is a comfortable, large bed and a built-in wardrobe. Beautiful shading curtains and airy curtains. Imagine waking up in a well-decorated and color-muted bedroom, opening elegant curtains, and then going to the functional kitchen, where the smell of coffee is in the air. You will find it right here!

AREAS:
The area of the premises of 46.38 consists of:
- living room with kitchenette (approx. 21.14 m2)
- hall (approx. 9.99 m2)
- bathroom with bathtub (approx. 4.36 m2)
- bedroom (approx. 10.89 m2)
additionally
- terrace (approx. 9.36 m2)
- garden (approx. 17.54 m2)

Height of rooms: 2.6 m.

FILM
I encourage you to watch the film from the property. Just press "play".

PARKING AND STORAGE ROOM;
Possibility of parking in a large parking space and an additional storage space in a storage room.

FEES
Costs:
- community fee: PLN 627
- electricity according to consumption
- 0% commission - Buyer does not pay commission!
- occasional lease
- contract signed for at least 1 year.
- deposit: PLN 5,000
- own internet (fiber optic in the building)

TECHNICAL CONDITION
Building commissioned in September 2023. There is an elevator in the building.
Apartment finished turnkey by a renowned architect.

The apartment in its current condition is ready to move in. The whole finished to a HIGH STANDARD.

Household appliances from companies including Whirpool and Bosh.

Large, high, triple-glazed PVC windows on the south side.

City heating.

Floor finishing: WATERPROOF panels from Egger with resistance class 5.
Terrace made of paving stones. Grass sown in the garden.

LOCATION:
The location provides efficient communication by car and bus to the center of Poznań.

Less than 100 m away there is a bus stop "Marszałkowska" (lines no. 145,163, 191, 193, 212)
The very center of Poznań is only 10 minutes by car.

The property is located only 1 km from Lasek Marceliński. A walk in the nearby forest is an ideal way to relax and contact with nature.

DEDICATION: FOR A SINGLE OR COUPLE!
This offer is addressed to people looking for a quiet place to live, while also appreciating access to city amenities.
Full infrastructure - grocery stores, restaurants, Lasek Marceliński, King Kross, university, all within "reach of your hand".
This place is a refuge in the center of a bustling city, an oasis of peace in the sea of everyday hustle and bustle, where the heart rests and the soul finds HARMONY amidst chaos.

This unique place can become your new refuge! Write your own story in an olive paradise!

I invite you to contact me and arrange a presentation of this property, which can fully meet your expectations!

I am available by phone 9.00-21.00 from Mon-Sun. If I do not answer, I will call you back as soon as I have the opportunity.

License No.: 28496

-

The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of property inspection and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code.