Sprzedam lokal w atrakcyjnej dzielnicy w Poznaniu - Jeżyce.

Lokal o powierzchni 77,03 m2 z możliwością podziału na 2 mniejsze (instalacje , układ , wejścia przygotowane pod podział). Idealna inwestycja pod wynajem.

Lokal 1: 33m2
Lokal 2: 43,9m2

Lokal usytuowany jest na poziomie z zejściem po kilku stopach w dół od poziomu chodnika w zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Wawrzyniaka 29 tzw. przyziemie.

Lokal nadaje się również na działalność (typu: salon fryzjerski, barber, branżę IT, księgowość itp.)

Oferowany lokal sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, który obejmuje:

* nową instalację elektryczną
* nową instalację CO
* nową instalację WOD - KAN
* nowa trójszybowa stolarka okienna
* uwydatniona i odsłonięta na ścianach historyczna cegła
* podłoga - posadzka betonowa

Poniżej przedstawiamy rozkład pomieszczeń:
*pom. 1. - 19,64 m2
*pom. 2. - 8,39 m2
*pom. socj. - 5,10 m2
*pom. 3. - 18,96 m2
*pom. 4. - 13,26 m2
*łazienka - 4,12 m2
*komunikacja - 7,56 m2

BUDYNEK:
Kamienica w latach 2021/2022 przeszła gruntowny remont, po którym wizytówką kamienicy jest piękna secesyjna elewacja frontowa, której została przywrócona dawna świetność z dbałością o każdy detal oraz klatki schodowe.
Zakres prac to m.in.:

Remont elewacji przód i tył
Remont klatek schodowych
Remont dachu i adaptacja na mieszkania
Termomodernizacja dachów i elewacji od strony dziedzińca
Nowe piony wodno-kanalizacyjne
Adaptacje piwnic na lofty
Nowe centralne ogrzewanie zasilane cieplikiem miejskim

LOKALIZACJA: najmodniejsza dzielnica w Poznaniu
Parking strzeżony 100 m ( przy Starostwie Jackowskiego ) , strefa parkowania
Targi Poznańskie 1km
Dworzec PKP 1,5 km
Rynek Jeżycki 600m
Przystanek Tramwajowy 400m ( Dąbrowskiego , Kraszewskiego)
Lotnisko 6 km
ZOO i Park Sołacki 1km

WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI (przedszkola, placówki bankowe, poczta, apteki, sklepy, modne lokale gastronomiczne).
Bliskie sąsiedztwo z terenami zielonymi Poznańskiego Ogrodu Zoologicznego oraz pięknego Parku Sołackiego.
Jeżyce to miejsce, które z roku na rok się zmienia i nabiera nowego tempa życia. To doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną zachować równowagę pomiędzy miastem i środowiskiem naturalnym.

W tej kamienicy posiadamy również inne lokale użytkowe.

*Załączona wizualizacja jest poglądowa