Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 44,10 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Mieszkanie

Wawrzyniaka, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

549 000 zł
44,10 m²
12 448,98 zł/m²

Mieszkanie

Wawrzyniaka, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
12 września 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

549 000 zł

44,10 m²

12 448,98 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 12 września 2025

549 000 zł 44,10 m² 12 448,98 zł/m²

Piętro:
3/3

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1930

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

3/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1930

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 549 000 zł (12 448,98 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta
Możliwa zamiana: mieszkanie w Poznaniu

Charakterystyka mieszkania: 44,10 m², 3 pokoje, 3 łazienki; stan: wysoki standard
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 3/3, jednostronne, środkowe, jednopoziomowe, poddasze
Czynsz: 320 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, płyta gazowa / elektryczna, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: gaz; ogrzewanie: elektryczne, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: Kramm Nieruchomości, zaktualizowane: 12.09.2025
numer ogłoszenia: 8998/989/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wawrzyniaka 17, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pub, fitness, szpital, centrum handlowe, kościół, bank

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 3 kawalerek przygotowanych pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. Jest to doskonała oferta dla inwestora poszukującego gotowych mieszkań jako lokatę kapitału. Kawalerki są zlokalizowane na poddaszu kamienicy w samym sercu poznańskich Jeżyc, 2 kroki od legendarnego Bangcooku, przy ul. Wawrzyniaka. Wszystkie 3 mieszkania posiadają wspólną Księgę Wieczystą.
Są to 3 niezależne kawalerki, gdzie każda z nich składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki. Największa z nich ma dodatkowo wyodrębnioną osobną sypialnię. Mieszkania są wyposażone w odrębne instalacje elektryczne, wod-kan i ogrzewanie (osobne liczniki prądowe pre-paidowe).

Układ :
- Kawalerka nr 1: pokój z aneksem i łazienką
- Kawalerka nr 2: pokój z aneksem i łazienką
- Kawalerka nr 3: pokój z aneksem, sypialnią i łazienką
Razem: 44,10m2

Wyposażenie:
Mieszkania są w pełni umeblowane i zaaranżowane w przemyślany sposób. Są bardzo przytulne i gotowe do wynajmu. Przez okres 4 lat były z powodzeniem wynajmowane i przynosiły dochód ponad 3 tysiące miesięcznie. W kwietniu 2024 r. kawalerki zostały odświeżone.
Aneksy kuchenne są wyposażone w zabudowę meblarską z lodówką, płytą grzewczą i zlewozmywakiem.
Dwie z kawalerek mają rozkładaną sofę dla 2 osób, stół z krzesłami, szafę, komodę oraz regał.
Łazienki są wyposażone w prysznic, umywalkę i wc.
Wszystkie kawalerki mają okna połaciowe oraz ścienne, dzięki czemu są jasne i słoneczne.
Nowoczesne ogrzewanie elektryczne w systemie Infrared (panele ścienne) to najbardziej ekonomiczne źródło ciepła. Jedną z zalet jest to, że powietrze nie jest suche, a ciepło rozchodzi się równomiernie po całym wnętrzu.

Lokalizacja:
Wyjątkowym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja w samym sercu poznańskich Jeżyc.
Ulica Kraszewskiego i Wawrzyniaka tętnią życiem, a popularne restauracje przyciągają Poznaniaków różnorodną ofertą.
Jeżyce są bardzo chętnie zamieszkiwane przez studentów, głównie dzięki pobliskim uczelniom (Akademia Medyczna, Uniwersytet Przyrodniczy, UAM), co podwyższa potencjał nieruchomości w kontekście najmu długoterminowego.
Sąsiedztwo Szpitala Położniczego na ul. Polnej wskazuje na duże możliwości najmu krótkoterminowego.
Kawalerki znajdują się w niewielkiej kamienicy, w której planowane są remonty. W najbliższym czasie przewidziany jest remont klatki schodowej oraz rewitalizacja przestrzeni podwórka.

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny to tylko 340 zł (w tym fundusz remontowy, zarząd, zaliczka na wodę i śmieci), Na jedną kawalerkę średnio: 113 zł.
Koszt prądu (w tym ogrzewanie Infrared) w sezonie grzewczym to 750 zł miesięcznie. Na jedną kawalerkę średnio : 250 zł.
Koszt gazu (podgrzewanie wody) to tylko 200 zł miesięcznie. Na jedną kawalerkę średnio: 67 zł.

Pełna własność
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam na Jeżyce!

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Więcej ofert na

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Maria Boruszak

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maria Boruszak

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maria Boruszak

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie