Nieruchomość do sprzedaży:
wygodne, urządzone według nowoczesnych trendów, 3 - pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, na I piętrze kameralnego 2 - kondygnacyjnego budynku, z miejscem parkingowym w cenie , w rozpoznawalnym miejscu Podolan w Poznaniu, w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Centrum Poznania. Dużym atutem jest bliskość Jeziora Strzeszynek a także Rezerwatu Przyrody Meteoryt Morasko, z których uroku można korzystać na co dzień.

Podolany są elegancką i nie za gęsto zabudowaną dzielnicą Poznania, znajduje się tu pełna infrastruktura począwszy od szkół podstawowych, marketów spożywczych, punktów usługowych, przychodni lekarza rodzinnego, poczty, kościoła i innych.

Forma prawna:
pełna własność, wyodrębniony lokal mieszkalny z księgą wieczystą oraz własnym miejscem parkingowym na zamkniętym parkingu.

Układ:
funkcjonalny, 3 pokoje: salon z wystawą okienną na zachód , połączony z w pełni wyposażoną kuchnią, 2 sypialnie, jedna duża z wyjściem na duży balkon, z widokiem na zieleń, druga mniejsza z dużym oknem, przedpokój z szafą 2 - drzwiową w zabudowie oraz duża łazienka z wanną.
Ze względu na zoptymalizowaną powierzchnię korytarza oraz duże okna w salonie w mieszkaniu odbiera się wrażenie sporej powierzchni dziennej.

Atuty:
kameralne, zamknięte mikro osiedle, przy rozpoznawalnej ulicy z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej (autobus) oraz stacja PKP z której dojazd do stacji Poznań główny zajmuje zaledwie 10 minut - dużą dogodnością jest to, że przejazd zarówno autobusem jak i kolejką odbywa się na bilecie komunikacji miejskiej, ogrodzony parking z przypisanym wyłącznie do mieszkania miejscem parkingowym , drogi i chodniki wyłożone nową kostką brukową, oświetlone. Okolica, spokojna, zadbana. Tuż obok parkingu wewnętrznego bezpłatne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy - znakomite np. dla gości.
Mieszkanie b. ekonomiczne w utrzymaniu - opłaty za gaz (ogrzewanie i podgrzewanie wody użytkowej) - zaledwie 99 zł na miesiąc.

Uwaga: mieszkanie może zostać sprzedane z całym wyposażeniem i meblami - jak na zdjęciu, dlatego kolejną zaletą jest to, że można w nim zamieszkać od zaraz, ponadto mieszkanie świetnie nadaje się do przeznaczenia komercyjnego - w tak dokładnie zaaranżowanym wnętrzu można niezwłocznie rozpocząć najem.

Dla kogo:
dla rodziny z 1 - 2 dzieci, ceniącej kameralne życie w nowoczesnym mieszkaniu w mieście w sąsiedztwie rozległych terenów zieleni a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Centrum Poznania i blisko przedszkoli i szkół.

Standard:
Mieszkanie nowoczesne, w modnym wystroju wnętrza, w jasnej stylistyce ścian i mebli, z akcentami grafitu na kaflach dużego rozmiaru na podłogach w korytarzu i aneksie kuchennym oraz łazience, bardzo zadbane, całkowicie odmalowane, nie wymaga praktycznie żadnego wkładu.
W nowoczesnej łazience duża wanna, umywalka, muszla, pralka, pojemna, wysoka szafka.
Okna nowe PCV, 3 - szybowe, bardzo ciepłe i zapewniające ciszę we wnętrzu mieszkania, okleinowane zarówno od zewnątrz jak i wewnątrz, bardzo duże - wypełniają prawie całe powierzchnie ścian, co zapewnia mieszkaniu bardzo dobre nasłonecznienie i pogodny klimat, z wystawą skierowaną na południowy - zachód od salonu i mniejszej sypialni a od większej sypialni na wschód - z niczym nie przysłoniętym widokiem na okoliczną zieleń. Wszystkie okna wyposażone są w zewnętrzne, sterowane elektrycznie rolety.
W salonie system sterowania ogrzewaniem oraz klimatyzacja .
Instalacja telewizyjna ukryta w ścianie i estetycznie wyprowadzona do podłączeń w salonie i sypialni.
Nowoczesny kocioł gazowy dwu-funkcyjny kondensacyjny, z odzyskiem ciepła ze spalin, dobrej jakości, sprawny i regularnie serwisowany, usytuowany wygodnie w łazience, bardzo ekonomiczny.
W salonie sofa 3 - osobowa, stolik kawowy, stół, 4 krzesła, komoda z szafkami i szufladami.

Kuchnia z meblami w zabudowie na wymiar , funkcjonalnie rozmieszczonymi, AGD : duża lodówko - zamrażarka i zmywarka - w zabudowie, płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, pochłaniacz.

Sypialnia większa : podwójne łóżko z materacem sprężynowym, pojemna 2 drzwiowa szafa z drzwiami przesuwnymi, stolik RTV, regał, karnisze i zasłony.

Sypialnia mniejsza: podwójne łózko rozkładane typu kanapa, 2 szafy, składany potrójnie stolik, 2 - osobowa sofa, karnisze i firanki.

Podłogi:
w pokojach podłoga z paneli, w kuchni, łazience i przedpokoju - terakota nowego typu.

Ściany:
w pokojach i przedpokoju gładzie gipsowe, pomalowane w jasnych kolorach, w łazience glazura nowego typu, w aneksie kuchennym - w strefie między szafkami - szkło.

Ogrzewanie centralne jak i woda użytkowa w kuchni i łazience z własnego kotła gazowego, co gwarantuje pełną kontrolę ponoszonych wydatków.

Balkon duży i swobodny, na całej długości mieszkania, z możliwością ustawienia dużego stołu i krzeseł, umożliwia zarówno wysuszenie prania jak i zorganizowanie swobodnego spotkania na świeżym powietrzu.

Powierzchnie:

salon z aneksem kuchennym 22 m2, korytarz 5 m2, łazienka 3 m2, sypialnia większa 18 m2, sypialnia mniejsza - 12 m2.

Miejsce parkingowe : ok. 15 m2 - do parkowania 1 samochodu - nawet większego typu SUV.

Komunikacja:
samochodem dojazd do Centrum Poznania (Stary Browar) - ok. 15 min., Św. Marcin 13 min., doskonały dojazd kolejką z pobliskiej stacji PKP - ok. 10 min. do Centrum - do stacji Poznań główny, wygodny dojazd również autobusem komunikacji miejskiej. Szkoła podstawowa rejonowa -;3,8 km (5 min.), szkoła podstawowa Da Vinci -;4,8 km (5 min), przedszkole - 1,3 km (2 min.). Jezioro Strzeszynek i Rezerwat Morasko - rowerem 15 min.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel.   .

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo