Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości z ogromnym potencjałem zlokalizowanej w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany na drugiej kondygnacji w cztero-piętrowej przepięknej, ponad 130 letniej kamienicy wyposażonej w dwie windy, wybudowanej w 1891 roku, która w tym roku przeszła gruntowną rewitalizację!

Zakres prac budowlanych obejmował :
1. Rewitalizacje przedniej elewacji wraz z wymianą balkonów,
2. Wymiana frontowych okien na drewniane 3 szybowe,
3. Rewitalizacja całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacja sztukaterii w frontowych mieszkaniach,
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony,
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nowa posadzka,
7. Rewitalizacja dachu z podniesieniem części dachu o 30 cm,
8. Montaż 2 jednostek wind,
9. Aranżacja podwórka,

Lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 53,99 m2 składa się z :
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 22,39 m2,
- sypialnia o powierzchni 14,62 m2,
- garderoba o powierzchni 5,69 m2,
- korytarza o powierzchni 7,89 m2,
- korytarza o powierzchni 5,02 m2,
- łazienki o powierzchni 3,40 m2,
Niezależny układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie nieruchomości.
Południowo-wschodnia ekspozycja okien zapewnia dostęp naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.

NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO ODBIORU!
Stan deweloperski w jakim oddane są lokale umożliwia zaprojektowanie wnętrza według własnego uznania i upodobań.

Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: 160, 163, 213, 214, 223 (Solna - odległość 270 m)

Historia kamienicy jest też dość interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."

BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Ogrzewanie gazowe kotłownią w budynku (brak pieców w mieszkaniach) z możliwością podpięcia się pod sieć miejską za 3 lata.
Indywidualne podejście do każdego klienta!
Możliwość wykończenia pod klucz.
W razie potrzeby bezpłatnie pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!