4 POKOJE PRZY LASKU MARCELIŃSKIM W NOWEJ INWESTYCJI!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu całkowicie nowego mieszkania o powierzchni
72,59 m2 (salon z aneksem kuchennym i 3 sypialnie), z dwoma dużymi balkonami, położonego na pierwszym piętrze w nowym budynku z windą przy ulicy Ptasiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Budynek został wybudowany przez firmę ATAL - renomowanego dewelopera.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, kilka minut spacerkiem od ulicy Bułgarskiej.
Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie całkowicie nowe, wykończone w wysokim standardzie ze stanu deweloperskiego, z dbałością o każdy szczegół, do zamieszkania od zaraz. Położone na pierwszym piętrze w budynku z windą, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Ekspozycja okien na dwie strony świata: wschód - zachód, co powoduje, że mieszkanie jest jasne, ciepłe i słoneczne. W pokojach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience, toalecie i korytarzu - płytki. Ogrzewanie miejskie. Powierzchnia użytkowa została funkcjonalnie wykorzystana na pomieszczenia mieszkalne, stąd mały metraż przeznaczony na przedpokój.

UKŁAD
- salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na przestronny balkon
- sypialnia z wyjściem na balkon
- sypialnia z wyjściem na balkon
- sypialnia z wyjściem na balkon
- łazienka
- przedpokój
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej i jedno miejsce na zewnątrz - dodatkowo płatne 200,-zł.

WYPOSAŻENIE
W salonie: rozkładana, nowoczesna kanapa, stolik kawowy, szafka RTV, stół z czterema krzesłami
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna: szafki górne z podświetleniem i dolne, zamontowano sprzęt AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, lodówka
W łazience: prysznic, WC geberit, umywalka osadzona na szafce
W toalecie: WC geberit, umywalka, lustro
Trzy pozostałe pokoje - do własnej aranżacji,

BUDYNEK
Pięciopiętrowy budynek wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle. Elegancka, nowoczesna elewacja, Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla elementy małej architektury: ławeczki, plac zabaw dla dzieci.

LOKALIZACJA
Marcelin jest doskonale rozwiniętym osiedlem z mnóstwem sklepików i lokali usługowych, co stanowi dużą wygodę dla jego mieszkańców. To nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się część Poznania. Zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawiają, że działają w tym miejscu liczne firmy o światowej renomie. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera swoje mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. W odległości zaledwie 100 m znajduje się przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje linii: 1.6.13.15. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, poczta, apteki. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji oraz Uniwersyteckie Centrum Stomatologii. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

ATUTY
- nowe osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- dwa przestronne balkony
- wyjście z każdej sypialni na balkon
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa

Czynsz najmu: 3999,-zł plus opłaty eksploatacyjne 900,-zł.
Kaucja: 4000,-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

tel.
KD Nieruchomości Sp. z o.o.
.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.